в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, Правилами горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642, типовым договором горячего водоснабжения , утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 643, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверили редакции спорных условий договоров на соответствие нормам действующего законодательства и урегулировали возникшие разногласия с учетом необходимости соблюдения законных прав и баланса интересов сторон и внесения определенности путем установления необходимых условий, не урегулированных сторонами добровольно. Доводы заявителя, настаивающего на условиях, характеризующих параметры качества тепловой энергии, подлежат
Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, Типовымидоговорами в области холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645, Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными приказом ФСТ России от 27.12.2013 № 1746-э, Методическими указаниями по расчету потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке, утвержденными приказом Минстроя России от 17.10.2014 № 640/пр, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что раздельный учет получаемой истцом (абонент) от
жилого дома (далее - потребители) соответствующей коммунальной услуги. В силу пункта 16 Правил №124, условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, которыми в рассматриваемых отношениях являются Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении); Правила горячего водоснабжения, утвержденные постановлением Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642 (далее - Правила № 642); Типовой договор горячего водоснабжения , утвержденный Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 643 (далее - Типовой договор), Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776); Правила № 354; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491). Заявитель не согласен с решением в части исключения из преамбулы договора слов «Точки поставки» или», дополнения преамбулы Договора
в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно пункту 4 постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 642 "Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83" договор горячего водоснабжения заключается в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Типовой договор горячего водоснабжения утвержден постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643 "Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения". В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона №416 по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать
в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы. Как следует из материалов дела, общество «Коммунальные технологии» (энергоснабжающая организация) и общество «Озон» (абонент) заключили договор снабжения тепловой энергией от 01.01.2009 № 3328, согласно которому энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, абонент обязался принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель на условиях договора. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения» утвержден типовой договор горячего водоснабжения в отношении закрытых систем теплоснабжения, в связи с чем истец направил в адрес ответчика для подписания проекты договоров на отпуск тепловой энергии от 01.01.2014 № 3328 и горячего водоснабжения от 01.01.2014 № 8037. В приложениях к договорам стороны определили объекты абонента, куда истцом подается тепловая энергия, и исходные данные для расчета максимально-часовой нагрузки. В разделе 8 договора определен порядок оплаты за поданную тепловую энергию. В материалах дела имеется договор от 01.01.2014 № 3328,
(далее - потребители) соответствующей коммунальной услуги. В силу пункта 16 Правил № 124, условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, которыми в рассматриваемых отношениях являются Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении); Правила горячего водоснабжения, утвержденные постановлением Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642 (далее - Правила № 642); Типовой договор горячего водоснабжения , утвержденный Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 643 (далее - Типовой договор), Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776); Правила № 354; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Заявитель не согласен с решением в части исключения из преамбулы договора слов «Точки поставки» или», дополнения
открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 «О теплоснабжении», за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды. Согласно статьям 13, 14 Федерального закона № 416-ФЗ существенным условием договоров признается порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору. Постановлениями Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, № 645 утверждены Правила холодного водоснабжения, типовой договор холодного водоснабжения. Постановлениями Правительства РФ от 29.07.2013 № 642, № 643 утверждены Правила горячего водоснабжения, типовой договор горячего водоснабжения . Указанные Правила и типовые договора обязательны для сторон при исполнении сторонами обязательств по договорам. Условия договора, заключенного между сторонами, не соответствующие Правилам и типовому договору ничтожны. Согласно указанных типовых договоров претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ. Иной срок урегулирования спора договором, заключенным между сторонами, не предусмотрен. Истцом соблюден порядок урегулирования спора.
Принадлежащее ему жилое помещение расположено в многоквартирном доме (МКД) по указанному выше адресу. Отопление дома спроектировано по схеме горизонтальной разводки, с системой индивидуального регулирования температуры отопления жилых помещений, индивидуальными приборами учета тепла (ИПУ) и общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) входящего в состав индивидуального теплового пункта (ИТП) расположенного в подвале нашего МКД, корпус 16. Дом является домом высокой энергоэффективности, класса – «В». 01 июля 2021 г. с истцом заключен договор возмездного оказания услуг, « Типовой договор горячего водоснабжения , отопления» с ресурсоснабжающей организацией АО «Теплоэнерго». По этому договору он является прямым контрагентом ответчика на оказание услуг по обеспечению тепловой энергией (горячее водоснабжение и отопление). Перед заключением договора, ответчиком была проведена проверка и пломбировка индивидуальных приборов учета (ИПУ), о чем был составлен акт ввода в эксплуатацию от 21.05.2021 г. Проверка и пломбировка ОДПУ дома проведена ответчиком, 21.09.2020г. о чем был составлен акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя. Повторная
