ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Типовой договор служебного найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № А19-27561/19 от 24.12.2020 Верховного Суда РФ
утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (в редакции проверяемого периода; далее – положение № 47), Приказа Минобрнауки России от 05.09.2018 № 37н «О включении жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством науки и высшего образования Российской Федерации, территориальными органами Министерства науки и высшего образования Российской Федерации и организациями, подведомственными Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда, предоставлении служебных жилых помещений в центральном аппарате и территориальных органах Министерства науки
Кассационное определение № 60-КА19-3 от 12.07.2019 Верховного Суда РФ
творчества» на семью в составе ФИО2. - сын, ФИО3. - супруга сына, ФИО4 - внук, ФИО5 - внучка, о чем с ФИО1 заключен типовой договор от 30 октября 2017 года № 336. По мнению заявителя, предоставляя ФИО1 указанное жилое помещение, администрация Вилючинского городского округа нарушила нормы жилищного законодательства Российской Федерации. Поскольку законом определен специальный порядок предоставления военнослужащему жилого помещения, ранее занимаемого другим военнослужащим, в том числе помещения, находящегося в муниципальной собственности, то правовой режим его использования определяется решением о предоставлении жилого помещения военнослужащему, которое обязательно для собственника жилого помещения, являющегося муниципальным образованием; предоставление военнослужащему жилого помещения из муниципального жилищного фонда в порядке повторного заселения на основании решения уполномоченного органа Министерства обороны Российской Федерации является обязанностью администрации муниципального образования и предполагает заключение с таким военнослужащим договора найма служебного жилого помещения. Определением судьи Вилючинского городского суда Камчатского края от 13 июля 2018 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по административным делам
Определение № А51-3525/2023 от 11.09.2023 АС Приморского края
73 коп. Учитывая, что определение суда от 24.08.2023 ответчиком не исполнено, суд, руководствуясь ст.ст. 16, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о п р е д е л и л: Отложить судебное разбирательство по делу на 19 октября 2023 года на 09 час. 30 мин.в помещении суда по адресу: г.Владивосток, ул. Октябрьская, д. 27, каб. № 223. Обязать ответчика, в разумный срок до даты проведения судебного процесса, представить в суд и истцу типовой договор служебного найма без указания каких-либо персональных данных, а также сведения о наличии в каждом из МКД (отдельно) количества помещений, заселенных на условиях служебного найма, и количества пустующих жилых помещений в спорный период (помесячно). Суд извещает ответчика о необходимости добросовестного исполнения судебных актов и информирует его о том, что не исполнение настоящего судебного акта суд вправе расценить в качестве затягивания судебного процесса, неуважения к суду, что является основанием для рассмотрения вопроса о наложении судебного штрафа на
Определение № А51-3525/2023 от 24.08.2023 АС Приморского края
материалам дела. Выслушав пояснения сторон, третьего лица, учитывая необходимость выяснения дополнительных обстоятельств дела, суд, руководствуясь ст.ст. 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о п р е д е л и л: Отложить судебное разбирательство по делу на 11 сентября 2023 года на 13 час. 50 мин.в помещении суда по адресу: г.Владивосток, ул. Октябрьская, д. 27, каб. № 223. Ответчику, в разумный срок до даты проведения судебного процесса, представить в суд и истцу типовой договор служебного найма без указания каких-либо персональных данных, а также сведения о наличии в каждом из МКД (отдельно) количества помещений, заселенных на условиях служебного найма, и количества пустующих жилых помещений в спорный период (помесячно). ФГАУ "Росжилкомплекса" представить пояснения по обстоятельствам дела. Суд напоминает данному лицу о необходимости добросовестного исполнения судебных актов. Телефон канцелярии суда: (423) 221-53-76, факс – <***>, 221-53-67. Подать документы процессуального характера в электронном виде в арбитражный суд можно по адресу в сети Интернет:
Решение № А43-7849/11 от 06.10.2011 АС Нижегородской области
после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, спорный многоквартирный дом был введен в эксплуатацию без образования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором спорный дом находится. Часть квартир в спорном многоквартирном доме была выделена военнослужащим войсковой части 7408 Министерства внутренних дел Российской Федерации и членам их семей с заселением на основании заключенных типовых договоров служебного найма . Однако полагая, что у военнослужащих (уволенных в запас военнослужащих, а также военнослужащего, погибшего при исполнении обязанностей военной службы) имеется право на получения жилых помещений в собственность, часть нанимателей квартир обратилось с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области о признании за ними прав собственности на занимаемые квартиры. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 8 сентября 2009 года по гражданскому делу № 2-2324/09 названные исковые требования были удовлетворены. На квартиры №,№ 1,
Определение № 01АП-673/2012 от 12.03.2012 Первого арбитражного апелляционного суда
закончило строительство многоквартирного дома. 02.01.2008 орган местного управления выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ru52526000-1/2008. Введенный в эксплуатацию многоквартирный дом включен Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в реестр федерального имущества, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской от 13.10.2009. Часть квартир в спорном многоквартирном доме была выделена военнослужащим войсковой части 7408 Министерства внутренних дел Российской Федерации и членам их семей с заселением на основании заключенных типовых договоров служебного найма . Вступившим в законную силу решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 08.09.2009 по делу № 2 -2324/09 на квартиры №№ 1, 8, 17, 22, 26, 27, 35, 41, 45, 74, 76 в вышеуказанном многоквартирном доме признано право общей долевой собственности членов семей военнослужащих, вселенных в них. Однако большая часть квартир в жилом доме числится на балансе заявителя как застройщика многоквартирного дома и включены в реестр федерального имущества. При строительстве и вводе в
Определение № А51-319/2023 от 31.08.2023 АС Приморского края
Министерства обороны Российской Федерации, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, по правилам ст.51 АПК РФ, федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации. Признать обязательным участие представителя вновь привлеченного лица в судебном заседании, которому представить пояснения по обстоятельствам дела, в адрес которого: истцу направить копию иска, документы в его обоснование; ответчику направить мотивированный отзыв на иск, документы в подтверждение доводов; кроме того, ответчику представить бланк типового договора служебного найма , сведения о количестве заселенных квартир (с указанием вида найма либо иного основания занятия) и квартир, свободных от проживания, в спорный период по каждому МКД. Телефон канцелярии суда: (423) 221-53-76, факс – <***>, 221-53-67. Подать документы процессуального характера в электронном виде в арбитражный суд можно по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж». Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда http://primkray.arbitr.ru. Судья Карандашова Е.В. Электронная подпись
Апелляционное определение № 33-3757 от 17.09.2013 Смоленского областного суда (Смоленская область)
и жилую зоны. В жилой зоне размещаются: жилая часть здания или жилой дом (служебные квартиры). Проанализировав и дав оценку установленным юридически значимым обстоятельствам, правильно применяя нормы материального права, суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит. Доводы жалобы не опровергают правильные выводы суда о статусе занимаемого П-выми жилого помещения. Тот факт, что в связи с введением в действие нового Жилищного кодекса РФ с истцами не был заключен типовой договор служебного найма , при установленных судом обстоятельствах, не свидетельствует о возникновении у истцов права на заключение договора социального найма и права на получение жилья в собственность бесплатно в связи с длительным проживанием по указанному адресу. Решение суда принято на основании установленных фактов, при правильной оценке доказательств, оно не противоречит нормам материального либо процессуального права, и не может быть отменено по доводам жалобы, направленным на иную оценку доказательств по делу. Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, Судебная коллегия
Апелляционное определение № 33-1546/2014 от 22.04.2014 Смоленского областного суда (Смоленская область)
жилым помещением на условиях социального найма, а вследствие этого и право на приобретение его в порядке приватизации в их общую собственность у истцов не возникло. Проанализировав и дав оценку установленным юридически значимым обстоятельствам, правильно применяя нормы материального права, суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит. Доводы жалобы не опровергают правильные выводы суда о статусе занимаемого Лисник жилого помещения. Тот факт, что с истцами не был заключен типовой договор служебного найма , при установленных судом обстоятельствах, не свидетельствует о возникновении у истцов права на заключение договора социального найма и права на получение жилья в собственность бесплатно в связи с длительным проживанием по указанному адресу. Доводы жалобы не могут служить основанием к отмене судебного решения, поскольку являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, с выводы которого являются правильными. На основании изложенного, судебная коллегия находит, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда
Решение № 2-369/13 от 16.12.2013 Калманского районного суда (Алтайский край)
образцы документов и печать данного предприятия. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зная о том, что его знакомым ФИО5 и ФИО4 требуется постоянная регистрация по месту жительства, предложил последним, зарегистрироваться в доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО5 и ФИО4 согласилась, передав ему свои паспорта. В этот же период времени Губерт Н.М. по предложению ФИО2 изготовила подложные документы необходимые для регистрации Груздевой и ФИО4 по месту жительства в доме по адресу: <адрес>: -подложный типовой договор служебного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «Калманский Агропромснаб», в лице исполняющей обязанности директора Губерт Н.М., передало ФИО5 во владение и пользование <адрес>, расположенную в доме по адресу: <адрес>; -подложный типовой договор служебного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «Калманский Агропромснаб», в лице исполняющей обязанности директора Губерт Н.М., передало ФИО4 во владение и пользование одну из квартир в доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Губерт Н.М. представила эти договоры в