пунктов 2, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) не представлены документы, подтверждающие, что ФИО3 является правообладателем земельного участка; к заявлению приложены: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) в отношении некоммерческого садоводческого товарищества «Нефтяник» (далее - НСТ «Нефтяник») и выписка из протокола собрания правления НСТ «Нефтяник» о подтверждении полномочий председателя НСТ «Нефтяник» ФИО4; кроме того, при проверке топологической корректности выявлено, что объект является топонекорректным (обнаружены повторяющиеся точки). В связи с этим по заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета от 15.10.2020 № КУВД-001/2020-19730340 управлением в адрес заявителя направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 20.11.2020 № КУВД-001/2020-19730340/1 на основании пунктов 2, 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, а в последующем в связи с истечением срока приостановления направлено уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от 24.02.2021 № КУВД001/2020-19730340/2 на основании
нарушение пунктов 2, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) не представлены документы, подтверждающие, что ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:10:025501:1100: к заявлению приложены выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) в отношении НСТ «Нефтяник» и выписка из протокола собрания Правления НСТ «Нефтяник» о подтверждении полномочий председателя НСТ «Нефтяник» ФИО4); кроме того, при проверке топологической корректности выявлено, что объект является топонекорректным (обнаружены повторяющиеся точки). В связи с этим по заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета от 15.10.2020 № КУВД-001/2020-19730340 Управлением принято уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 20.11.2020 № КУВД-001/2020-19730340/1 на основании пунктов 2, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ, а в последующем в связи с истечением срока приостановления принято уведомлениЕ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от 24.02.2021 № КУВД-001/2020-19730340/2 на основании статьи 27 Федерального
ФИО3 от 15.10.2020 №КУВД-001/2020-19730340 об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 54:10:025501:1100. Как указывает заинтересованное лицо, в нарушение пунктов 2, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ не представлены документы, подтверждающие, что ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:10:025501:1100: к заявлению приложены выписка из ЕГРЮЛ в отношении НСТ «Нефтяник» и выписка из протокола собрания Правления НСТ «Нефтяник» о подтверждении полномочий председателя НСТ «Нефтяник» ФИО4); кроме того, при проверке топологической корректности выявлено, что объект является топонекорректным (обнаружены повторяющиеся точки). В связи с этим по заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета от 15.10.2020 № КУВД-001/2020-19730340 Управлением принято уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 20.11.2020 № КУВД-001/2020-19730340/1 на основании пунктов 2, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ, а в последующем в связи с истечением срока приостановления Управлением принято уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от 24.02.2021 № КУВД-001/2020-19730340/2, на основании статьи 27
согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым 63:08:0111098:6 является актуальной. Единое землепользование с кадастровым номером 63:08:0000000:49, в состав которого входит в том числе земельный участок с кадастровым номером 63:08:0111098:6 является собственностью Муниципального образования городского округа Сызрань Самарской области на основании Приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 08.10.2016 №800, запись №63-63/008-63/008/350/2016-3964/3 от 22.11.2016. Также при внесении в Единый государственный реестр недвижимости согласно представленному межевому плану выявлено: объект топонекорректен: Проверка топологической корректности : уточняемый земельный участок 63:08:0000000:49, внутренний контур полигона вне наружнего: [1256744.72 383293.04]. Точность проведения проверки: 0.01, уточняемый Земельный участок 63:08:0000000:49: Объект топонекорректен. Внутренний контур полигона вне наружнего: [1257011.45 383160.51]. Точность проведения проверки: 0.01. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства РФ и администрации рекомендовано представить межевой план, составленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 08.09.2021. Исходя из изложенного, для решения вопроса
на контур Пути:448 (описание которого, уточненное в техническом плане ОГУП «Техцентр НСО», внесено в кадастр почти на год раньше, чем описание контура Пути 1907) не было выявлено органом кадастрового учета и кадастровый учет Пути 1907, как вновь созданного сооружения, был осуществлен. В заключении указано, что подобные «наложения» («пересечения») отсутствуют в перечне причин отказов или приостановлений кадастрового учета в Законе о кадастре 221-ФЗ, а также то, что компьютерная прикладная программа (АИС ГКН) не проверяет на топологическую корректность графических объектов - полулиний. При исключении из контура Пути 1907 указанной части протяженностью 78.5 м, которая «налагается» на контур Пути 448, графическая (координатная) протяженность Пути 1907 составит 402.7 м. На настоящий момент в кадастре недвижимости учтены оба сооружения с указанным «пересечением» - Путь 448 протяженностью 253 м (графическая протяженность 252.7 м) и Путь 1907 с протяженностью 574 м (графическая протяженность 481. 2 м). Как следует из проведенного кадастровым инженером ФИО9 анализа при кадастровом учете
Суду пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: , расположенного в ДНТ «». В соответствии с приказом ФНС России от 31.08.2011 года № ММВ-7-1/525@ «Об утверждении Единых требований к описанию адресов при ведении ведомственных информационных ресурсов, в зависимости от конкретных условий те или иные элементы адреса могут быть опущены. При этом во всех случаях должна быть обеспечена корректность адреса, а именно: уникальность, топологическая корректность , корректность присвоенного кода, соответствие форма написания элементов адреса сведениям, опубликованным на официальном сайте адресной системы. Адресные данные, размещенные на официальном сайте адресной системы, должны соответствовать сведениям Конституции РФ, Каталога географических названий, Государственного реестра муниципальных образований, актов органов местного самоуправления в части наименований элементов планировочной структуры и адресов. В соответствии с приказом ФНС России от 31.08.2011 года № ММВ-7/6/529@ «Об утверждении Порядка ведения адресной системы и предоставления содержащейся в ней адресной информации» ФНС России
согласно которым по результатам правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором установлены противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. По сведениям технического плана здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок зарегистрирован на праве аренды за <...>» на основании договора аренды земельного участка от <...>. Представленный технический план по содержанию не соответствует требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 18.12.2015 № 953. При проверке технического плана на топологическую корректность , объект капитального строительства выходит за границы земельного участка, на котором расположено здание. Площадь здания, указанная в техническом плане (422,3 кв. м) значительно превышает площадь по договору купли-продажи (151 кв. м). В связи с увеличением площади объекта, считает, что объект недвижимости был реконструирован. Вместе с тем, в техническом плане отсутствуют документы, подтверждающие законность проведения реконструкции здания до капитального ремонта. Заключение кадастрового инженера не содержит достаточного обоснования увеличения площади здания. дата государственным регистратором вынесено уведомление
объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Уполномоченным лицом по внесению сведений о границах зон с особыми условиями использования территории является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Адрес. Заказчиком работ по подготовке карты (плана) объекта землеустройства являлось ОАО «МРСК Урала», соответственно, ответственность за выполнение кадастровых работ лежит па заказчике. В рассматриваемом случае истцу необходимо заявлять требования об изменении части границы существующей охранной зоны объектов электросетевого хозяйства с учетом топологической корректности с указанием изменяемых конкретных точек. Представитель третьего лица ОАО «МРСК Урала» в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, указав, что местоположение опор и проводов линий электропередач изменено после внесения сведений в ЕРГН в части указания границы охранной зоны, перенос осуществлен непосредственно собственником земельного участка. На момент внесения сведений в ЕГРН работы по установлению границ охранной зоны ВЛ 6 кВ. ф. Мост были выполнены приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в рамках
№ (50304 кв.м). 08.06.2021 ФИО1 обратился в МО по г. Азову, Азовскому району Управления Росреестра по РО с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым №. 15.06.2021 им было получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует введенной в XML-схеме, а именно земельный участок с кадастровым номером № не прошел проверку топологической корректности , внутренний контур полигона вне наружного. 07.07.2021 ФИО2 обратился в МО по г. Азову, Азовскому району Управления Росреестра по РО с заявлением о государственном кадастровом учете своих земельных участков с кадастровыми № и №. 14.07.2021 ФИО2 был уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета до 14.10.2021 по причине того, что в нарушении пункта 70 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» Межевого плана отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровыми номерами № Кадастровым инженером
