Требования к изготовлению технического плана - гражданское законодательство и судебные прецеденты

жилого дома площадью 326,8 кв.м. и бани площадью 27,2 кв.м. Заявитель по делу позицию финансового управляющего поддержал. Кадастровый инженер дал пояснения по объединенному обособленному спору: указал, что в силу специфики ведения делопроизводства в организации возможность представить договор оказания услуг с должником и акт приема передачи документов не представляется возможным по причине их фактического отсутствия, также указал на неактуальность технических планов для реализации права на постановку жилого дома и бани на регистрационный учет: требования к изготовлению технических планов корректируются законодателем раз в полгода, соответственно технические планы по состоянию на 2020 год для соответствующих процессуальных действий оформления права собственности являются неактуальными, требуется изготовление новых планов. Вместе с тем, ходатайствует о приобщении в материалы объединенного обособленного спора надлежащим образом заверенных копий технических планов индивидуального жилого дома и бани, изготовленных 14.05.2020 и 05.06.2020 соответственно. Дал пояснения специалиста на предмет квалификации забора в качестве объекта недвижимости со ссылкой на специальные нормы действующего законодательства. Представители

истцу на весь объект только 08.02.2018 истец просит взыскать с ответчика разницу между оплаченной арендной платой и ежемесячным ее размером 1223900 руб., которая за период с 01.01.2018 по 14.09.2018 составляет по расчету истца 2376733 руб. 33 коп. Суд первой инстанции отклонил доводы ответчика о наличии актуального технического плана, изготовленного 20.10.2017 года, как основания для отказа в удовлетворении исковых требований. Договором аренды в качестве «Объекта» определено все здание продовольственного магазина (пункт 1.1 договора). В связи с чем ответчик по соглашению от 28.04.2017 принял на себя обязательства по изготовлению кадастрового паспорта (технического плана ) всего здания. Поэтому суд признал довод ответчика о надлежащем исполнении обязательства в связи с изготовлением технического плана по состоянию на 20.10.2017 в отношении части здания, занимаемой ответчиком после перепланировки, необоснованным. Суд первой инстанции, учитывая, что в сроки, установленные соглашением, технический план (кадастровый паспорт) в отношении всего объекта предоставлен не был, а был предоставлен только 08.02.2016, пришел к

уменьшил размер арендной платы, истец обращался в адрес ответчика с требованиями о перечислении арендной платы в установленном размере и погашении задолженности. Поскольку в добровольном порядке требования предпринимателя не удовлетворены, истец обратился с рассматриваемым иском в суд. Проанализировав условия договора аренды, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции установил доказанным факт неисполнения истцом принятых на себя обязательств надлежащим образом, что содействовало приостановлению государственной регистрации договора, в связи с чем отклонил требование истца о взыскании арендной платы за период с 01.01.2020 по 03.03.2021 исходя из размера 325000 рублей. Также суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по изготовлению технического паспорта в размере 50 000 руб., при этом исходил из того, что указанные расходы истец понес в связи с изготовлением технического плана , который не был принят регистрирующим органом. Между тем судом первой инстанции не учтено следующее. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться

доводы, изложенные в заключении специалиста № от 22.10.2020. Суд, дав оценку данному заключению специалиста, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, который также был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Таким образом, при регистрации объекта при внесении изменений в основные характеристики была допущена ошибка, а именно вместо сблокированный жилой дом, указано – жилой дом. Требования к изготовлению технических планов содержатся в Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 25.09.2019) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304). Таким образом, исходя из вышеизложенного, исковые требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению. Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1

требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям. Согласно ст.10 указанного Закона изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. Как установлено в ходе судебного разбирательства, целью заключения истицей договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на разработку технической документации (проекта) являлось последующее получение разрешения на строительство жилого дома и непосредственно само строительство по разработанному и согласованному в установленном порядке проекту. Предметом указанного договора, согласно его названию и пунктам 2.1.-2.3, является изготовление технической документации (проекта) по объекту – индивидуальный жилой дом. При этом пакет технической документации (проект) должен быть изготовлен в следующем составе: архитектурный раздел - конструктивный раздел - чертежи на изготовление и монтаж венцового бруса со спецификациями и оптимизацией раскроя заготовок, монтажные планы панелей со спецификацией на монтаж, чертежи фрагментов стен «Сборочные модули» на монтаж с нумерацией и размерами, чертежи

исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона Как указывалось выше, ФИО11 воспользовалась предусмотренным абзацем 7 пункта 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей правом, отказалась от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) с ООО «Верста» и потребовала, в том числе и с ООО «Верста», полного возмещения убытков, предъявив в сентябре 2020г. в суд иск к ООО «Верста», ФИО7, ИП ФИО2 о возмещении расходов по изготовлению некорректного технического плана и подготовке сопутствующей документации, взыскании с ООО «Верста» и ИП ФИО2 транспортных расходов, неустойки за отказ устранить недостатки выполненной работы, взыскании почтовых расходов, расходов по предоставлению