Суд апелляционной инстанций дал критическую оценку выводам эксперта с учетом следующего. В обоснование предложенного варианта выдела истец представил в материалы дела межевой план от 20.12.2016. С целью проверки обоснованности данного варианта раздела суд первой инстанции назначил по делу экспертизу, по результатам которой было подготовлено экспертное заключение от 07.02.2018 N 53/27.1-17, вышеуказанного содержания. При указании на несоответствие межевого плана от 20.12.2016 нормативным требованиям экспертом не учтено, что на момент подготовки межевого плана от 20.12.2016 требования к межевому плану определялись статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков". Основания полагать, что межевой план от 20.12.2016 не соответствует указанным требованиям, отсутствуют. Вывод о несоответствии фактической площади земельного участка, результатам произведенного обмера, данным межевого плана и выписке
пятнадцать и более лет, а картографические материалы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности при его образовании, регистрационному органу не представлены. В связи с изложенным суды сделали вывод о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции и отказа в удовлетворении административного искового требования. Между тем судами апелляционной и кассационной инстанций не учтены требования статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, из которой следует, что федеральный законодатель, устанавливая требования к межевому плану как к одному из оснований для осуществления государственного кадастрового учета, к его форме и содержанию, определяя его как документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, воспроизводящий сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения
основании Постановления администрации г.Мыски №46 от 23.07.1998 г. В составе кадастрового дела указанного земельного участка имеются земле-отводные документы - Распоряжение администрации г.Мыски № 239р от 03.07.1997г, Постановления администрации г.Мыски № 46 от 23.07.1998г, Свидетельство на право собственности на землю РФ-УП № от 31.07.1998г, приложением к которому является кадастровая карточка с указанием конфигурации границ земельного участка и длинами сторон (стр.5-9, стр. 12-13 кадастрового дела объекта недвижимости с К№). Исходя из норм п.10 ст.22 « Требования к межевому плану» Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", представленные в материалах кадастрового дела объекта недвижимости с К№ относятся к категории землеотводных и подтверждают местоположение границ земельного участка с К№ в момент его образования. Площадь указанного земельного участка согласно данным землеотводных документов должна составлять 740 кв.м. При этом необходимо отметить, что в соответствии с кадастровой карточкой фрагмент смежной границы указанного земельного участка начиная с <адрес> по направлению вглубь земельного участка на
соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. В силу п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. Требования к межевому плану установлены ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ. Требования к межевому плану установлены ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ. В частности, ч. 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ предусмотрено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся
уменьшилась на 2376 кв. м. Межевых споров по фактическим границам с собственниками земельных участков с кадастровым номером №, № никогда не имелось. На местности фактически существует установленный между смежными земельными участками ограждение, о проведении геодезических работ уведомлены. Следовательно, провести работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не предоставляется возможным, т. к. в соответствие со ст. 22 требования к межевому плану, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соблюсти невозможно. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с требованием установить местоположение границы земельного участка в соответствии с фактическим использованием. Истец и его представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие,
кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, площадью ..... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для дачного строительства. При проведении кадастровых работ в 2023 г. с целью уточнения местоположения фактических границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости " (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), Статья 22. Требования к межевому плану: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить
поселений — для личного подсобного хозяйства. 2/3 долей земельного участка принадлежит ФИО1 с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доли земельного участка принадлежит ФИО2 В мае 2021 года истцы решили уточнить границы своего земельного участка, для чего обратились в межевую организацию. Межевой план подготовлен для предоставления в суд, так как кадастровым инженером не предоставляется возможным подготовить данный межевой план для постановки на кадастровый учет, так как согласно ст. 22 № ФЗ « Требования к межевому плану», о подтверждении конфигурации земельного участка, согласно графического материала, подтверждающего существование такого участка на местности 15 лет и более. В данном случае фактические границы не совпадают границами графического материала, что не предоставляется возможным подготовить XML файл на данный земельный участок, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд, за установлением своих границ земельного участка. Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика –
