должна указываться с точностью до 0,1 кв. м. В пункт 44 Порядка учета соответствующие изменения будут внесены дополнительно. Порядок учета не содержит оснований для приостановок и отказов в государственном учете объектов учета по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, на которых находятся такие объекты учета. Учитывая, что графическая часть технического плана здания оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории (пункт 50 Требований к оформлениютехническогопланаздания ), при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, в границах которого расположено здание, схема расположения здания на земельном участке оформляется аналогично схеме расположения сооружения на земельном участке в соответствии с положениями пунктов 47 - 49 Требований к оформлению технического плана сооружения. Кроме того, в целях обеспечения организации государственного учета объектов учета в соответствии с Порядком учета, Росреестру необходимо в возможно короткий срок обеспечить размещение на официальном сайте Росреестра в
земельном участке: 1)обозначения характерных точек контура объекта незавершенного строительства; 2)координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения. Пункт 25 Приказа Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 № 52 устанавливает, что в технический план включаются координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства. Сведения о контуре объекта незавершенного строительства указываются в разделе «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» технического плана в соответствии с требованиями к оформлениютехническогопланаздания или технического плана сооружения, утверждаемыми органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона. Пункт 35 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 № 403 устанавливает, что список характерных точек контура здания в графе «2» раздела «Описание местоположения здания на земельном участке» должен завершаться обозначением начальной точки. Указанные сведения содержались в представленном для учета изменений Техническом плане на объект незавершенного строительства
графической частью технического плана, подготовленного кадастровым инженером. В нарушение п. 52 Требований при оформлении графической части технического плана не применялись специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям. Графическая часть представленного технического плана оформлена с нарушением п. п. 51, 62 Требований. На Плане этажа либо Плане объекта недвижимости параллельно направлению соответствующих стен и перегородок отображаются выполненные линейные измерения с абриса (чертежа) либо отображаются соответствующие размеры с поэтажного плана, являющегося частью проектной документации. В целях оформления графической части техническогоплана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения. В нарушение п. 43 Требований некорректно заполнена строка (Адрес
PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi. Пунктом 51 требований предусмотрено, что при отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и неотражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части техническогоплана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57-66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения. В нарушение пункта 42 Требований в техническом плане заполнены строки
содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7). В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (ст. 27 Закона о регистрации). В данном случае в истребуемой Обществом регистрации Росреестром отказано в связи с наличием замечаний к оформлениютехническогоплана, отсутствием прав на земельные участки, отсутствием оформленного технического паспорта на объект. В соответствии с абз. 2 п. 34 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953 (далее по тексту – Требования) в технический план включаются координаты характерных точек контура здания , сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций
дела в свое отсутствие и мотивированный отзыв. Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела давала свои пояснения, согласно которым в 2013 году ею проводились кадастровые работы по подготовке технического плана объекта недвижимости – спорного жилого дома. В рамках проводимых кадастровых работ проводились геодезические измерения контура здания и подготовка технического плана здания в соответствии с действующим на 2013 год законодательством. Требования к оформлению технического плана здания были регламентированы Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке». В связи с отсутствием в законодательстве четкого указания о включении-исключении в границы контура здания примыкающих к жилому дому пристроек при оформлении технического плана здания в контур жилого дома была включена нежилая пристройка. В 2020 году в целях исправления выявленной другим кадастровым инженером ошибки были произведены контрольные измерения,
в ... году зарегистрированы, с оформлением технических планов на гаражные боксы вопросов у них не возникло. Считает, что он не вправе оформлять технический план на все здание ГСК, не обязан для этого тратить свои денежные средства. Представитель заявителя адвокат по ордеру ФИО2 доводы ФИО1 поддержал, пояснил, что гараж построен его доверителем в ... году на отведенном для этих целей земельном участке. Разрешение на строительство гаража законом не предусмотрено, поэтому требование представителей Сокольского БТИ об оформлениитехническогоплана на все здание ГСК незаконно, поскольку гараж создан на земельном участке, предоставленном для индивидуального гаражного строительства. Представитель заинтересованного лица Сокольского районного филиала Государственного предприятия Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что для изготовления технического плана в целях постановки на учет гаражного бокса заявителя необходимо представить кадастровый номер здания, в котором расположено это помещение. Если здание или сооружение не
