палат в Государственное унитарное предприятие, в хозяйственном ведении которого находится интересующий объект вне зависимости от вида обращения (намерение приобрести объект путем его выкупа или заключить договор аренды), заключение соответствующего договора является правом Государственного унитарного предприятия, а не обязанностью, в связи с чем преимущественное право на выкуп недвижимого имущества, в рассматриваемом случае, у нотариуса отсутствует. Кроме того, исследовав и оценив материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установленные требования к организации нотариального обслуживания нотариусами, занимающимися частной практикой (утв. Решением Правления Федеральной нотариальной палаты, протокол № 12/2 от 12.11.2012), суды пришли к выводу, что истец злоупотребляет своим правом, поскольку подача нотариусом заявления о приобретении для осуществления профессиональных обязанностей находящегося в федеральной собственности объекта недвижимости площадью 2 842,8 кв.м не отвечает целям и задачам нотариальной деятельности и положениям статьи 11.1 Основ законодательства о нотариате. Также судами принято во внимание, что спорный объект недвижимости является объектом культурного наследия
Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд, отказывая в удовлетворении требований на основании положений Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьи 11.1 Основ законодательства Российской Федерации, указал, что заявленное истцом право не может быть реализовано за счет федерального имущества. Суд, исходя из пункта 2 письма Федеральной нотариальной палаты от 21.11.2012 N 2456/03-16 «О направлении требований к организации нотариального обслуживания нотариусами, занимающимися частной практикой», пришел к выводу, что для организации деятельности нотариуса минимально необходимо помещение, состоящее из двух кабинетов - холла ожидания и кабинета нотариуса. При условии выделения отдельных кабинетов для архива, для помощников, даже с учетом размещения комнаты отдыха сотрудников и кухни суд предположил, что в данном случае предельная площадь помещения, необходимого для размещения нотариальной конторы, не должна превышать 140 кв. м. В связи с чем суд пришел к правомерному выводу
кабинет, в котором нотариусом ведется прием, должен быть изолированным от других помещений нотариальной конторы и обеспечивать сохранение тайны совершения нотариального действия, а также быть оборудован средствами видеофиксации; работники нотариальной конторы должны быть обеспечены оборудованными рабочими местами; в помещении нотариальной конторы должны иметься: телефонная связь, доступ к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», информационным правовым системам, оргтехника, необходимая мебель. Кроме того, в нотариальной конторе необходимо наличие помещения для ожидания приема. Аналогичные требования к нотариальной конторе устанавливались Требованиями к организации нотариального обслуживания нотариусами, занимающимися частной практикой, утвержденными решением Правления Федеральной нотариальной палаты протокол от 12.11.2012 №12/12): количество иных помещений в нотариальной конторе, их функциональное назначение, расположение и размер определяются нотариусом самостоятельно с учетом следующих факторов: кабинет, в котором ведется нотариусом прием, должен иметь необходимое освещение, быть изолированным от других помещений нотариальной конторы и обеспечивающим сохранение тайны совершения нотариального действия нотариусом, а также должен быть оборудован необходимой мебелью; помещение (холл) для ожидания приема должно быть
обязанностью его использования в соответствии с целями, указанными в части второй ст. 11.1 Основ, в течение пяти лет с момента приватизации. При этом Сделки по приватизации государственного или муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение государственного или муниципального имущества и совершенные с нарушением требований, установленных настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о приватизации, ничтожны. В соответствии с п. 2.2 Письма Федеральной нотариальной палаты от 21.11.2012 № 2456/03-16 «О направлении требований к организации нотариального обслуживания нотариусами, занимающимися частной практикой» (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты протокол № 12/12 от 12.11.2012), количество иных помещений в нотариальной конторе, их функциональное назначение, расположение и размер определяются нотариусом самостоятельно с учетом следующих факторов: -кабинет, в котором ведется нотариусом прием, должен иметь необходимое освещение, быть изолированным от других помещений нотариальной конторы и обеспечивающим сохранение тайны совершения нотариального действия нотариусом, а также должен быть оборудован необходимой мебелью. Доступ в кабинет лиц, ожидающих прием,
55,2 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0001009:1913; помещение общая площадь 186,3 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0001009:1912; помещение общая площадь 121,8 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0001009:1920; помещение общая площадь 1,2 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0001009:2319; помещение общая площадь 4,4 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0001009:2318; помещение общая площадь 214,4 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0001009:2320. Общая площадь спорных помещений - 2 842,8 кв.м. В соответствии с абз. 2 - 4 п. 2.2. письма Федеральной нотариальной палаты от 21.11.2012 № 2456/03-16 «О направлении требований к организации нотариального обслуживания нотариусами, занимающимися частной практикой», утвержденного решением Правления Федеральной нотариальной палаты протокол № 12/12 от 12.11.2012, количество иных помещений в нотариальной конторе, их функциональное назначение, расположение и размер определяются нотариусом самостоятельно с учетом следующих факторов: кабинет, в котором ведется нотариусом прием, должен иметь необходимое освещение, быть изолированным от других помещений нотариальной конторы и обеспечивающим сохранение тайны совершения нотариального действия нотариусом, а также должен быть оборудован необходимой мебелью. Доступ в кабинет лиц, ожидающих прием,
актов Федеральной нотариальной палаты, принятие которых предусмотрено законодательство (л.д. 66-69). В соответствии с п.8.1 Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации нотариус обязан информировать граждан и организации о своем месте нахождения и режиме работы, в том числе посредством установления вывесок нотариальной конторы, указателей и размещения иной информации. Вывеска должна иметь наименование "нотариус" или "нотариальная контора", а также может содержать информацию о режиме работы и контактных телефонах. ДД.ММ.ГГГГ Правлением Федеральной нотариальной палаты утверждены Требования к организации нотариального обслуживания нотариусами, занимающимися частной практикой. Решением Правления Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Требования к организации нотариального обслуживания нотариусами, занимающимися частной практикой в Смоленской области Согласно Требованиям… местом совершения нотариальных действий нотариусом, занимающимся частной практикой (далее - нотариус), является помещение нотариальной конторы, расположенное на территории нотариального округа, в котором нотариус назначен на должность (п.1.); в помещении для ожидания приема в доступной форме и удобном для обозрения месте должна быть представлена информация, включая
1, 2 статьи 13 Основ нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города. Нотариус должен иметь место для совершения нотариальных действий в пределах нотариального округа, в который он назначен на должность. В соответствии со статьями 12, 30, 34 Основ и Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации Правлением Федеральной нотариальной палаты 13-14.11.2003 были утверждены Требования к организации нотариального обслуживания нотариусами Российской Федерации, занимающимися частной практикой (далее - Требования для нотариусов), действовавшие на момент принятия оспариваемого нормативного правового акта, за невыполнение которых нотариус может быть привлечен к дисциплинарной ответственности в соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации (пункт 4.4 Требований для нотариусов). Согласно преамбуле Требований для нотариусов их положения применяются в части, не противоречащей законодательству субъекта Российской Федерации, устанавливающему иные правила организации нотариального обслуживания граждан и юридических лиц на территории данного субъекта
