является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор, то есть деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям , их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (обязательные требования), посредством
удовлетворению, и судебные прения, Верховный Суд Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Реализуя свои полномочия в сфере регулирования жилищных отношений, Правительство Российской Федерации постановлением от 28 января 2006 г. № 47 утвердило Положение, устанавливающее требования к жилому помещению , порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания (действует в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2018 г. № 1653). Следовательно, доводы административного истца о том, что оспариваемые положения нормативного правового акта изданы Правительством Российской Федерации с превышением предоставленных ему законодателем полномочий, являются несостоятельными. Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 6 февраля 2006 г., № 6, «Российской газете»
порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания; установление правил пользования жилыми помещениями; определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений. В силу части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. С учетом приведенных законоположений вывод суда о принятии оспоренного в части Положения в пределах полномочий, предоставленных Правительству Российской Федерации, обоснован. Положение устанавливает требования к жилому помещению , порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (пункт 1). Пунктом 7 Положения предусмотрено, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях
о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ). В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона № 384-ФЗ безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований данного закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 этого закона перечни, или требований специальных технических условий. Требования к жилому помещению установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Пунктом 7 Положения № 47 предусмотрено, что оценка соответствия помещения установленным в данном положении требованиям производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов
правовое основание предъявленных ею требований, правомерно отклонены судом, поскольку указанные в них полномочия предоставлены администрациям лишь для выполнения задач и реализации функций, предусмотренных в разделах 2 и 3 названного Положения. Частью 1 статьи 20 ЖК РФ установлено, что соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, включая требования к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требования к жилым помещениям , их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах являются предметом государственного жилищного надзора. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 20 ЖК РФ). Администрация не является уполномоченным органом исполнительной власти
установленные сроки ответа получено не было. 05.08.2020 истец получил решение об одностороннем отказе от исполнения контракта от 29.07.2020 на основании ч. 15 ст. 95 Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ в котором указано, что товар не соответствует установленным документацией о закупке требованиям к товару: - физический износ жилого помещения не установлен ввиду отсутствия справки о проценте физического износа; - жилое помещение не соответствует санитарным и техническим требованиям (санитарные и технические требования к жилым помещениям установлены разделом II положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.01.2006 года № 47. Полагая, что односторонний отказ заказчика от исполнения контракта является незаконным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд указал, что односторонний отказ от исполнения контракта со стороны ответчика, изложенный в решении от 29.07.2020, является правомерным в связи
принятых по нему обязательств, включая гарантийные (пункт 4.1 контракта). Порядок, виды и сроки выполнения работ определены в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 3). Дата начала строительства – с момента заключения контракта; дата окончания работ – 01.08.2015 (пункты 5.1, 5.2 контракта). В силу пунктов 6.2.10, 6.2.20 застройщик обязан передать заказчику объект, качество которого соответствует условиям контракта, Технического задания, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, требованиям сейсмоусточивости, требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям и зданиям» и иным требованиям действующего законодательства. Застройщик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока (пункты 6.2.21, 8.1.5 контракта). Согласно пункту 8.2 контракта гарантийный срок на качество работ, материалов и оборудования, смонтированного на объекте, начинается с даты подписания акта приемки жилого дома, в котором расположен объект, в эксплуатацию и устанавливается на пять лет. Если в течение гарантийного срока выявится, что работы или оборудование имеют
первых частей заявок на участие в электронном аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ на момент окончания срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана одна заявка. На основании части 16 статьи 66 Закона о контрактной системе электронный аукцион признан несостоявшимся. По результатам рассмотрения вторых частей заявок, аукционная комиссия в составе: ФИО3, ФИО1, ФИО4, признала заявку единственного участника ООО «Вертикаль», соответствующей требованиям, установленным документацией электронного аукциона. Пунктом 3 части 3 документации электронного аукциона № установлены требования к жилым помещениям , в частности «…многоквартирные дома с количеством этажей не более чем пять, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре…». В заявке единственного участника в позиции требования к жилым помещениям предложено следующее: многоквартирные дома с количеством этажей - четыре, состоящие из нескольких блок-секций (5), в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (количество подъездов
заявок на участие в электронном аукционе № от 06.07.2015 г. на момент окончания срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана одна заявка. На основании части 16 статьи 66 Закона о контрактной системе электронный аукцион признан несостоявшимся. По результатам рассмотрения вторых частей заявок, аукционная комиссия в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, признала заявку единственного участника – ООО «Вертикаль», соответствующей требованиям, установленным документацией электронного аукциона. Пунктом 3 части 3 документации электронного аукциона № установлены требования к жилым помещениям , в частности «…многоквартирные дома с количеством этажей не более чем пять, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре…». В заявке единственного участника в позиции требования к жилым помещениям предложено следующее: многоквартирные дома с количеством этажей - четыре, состоящие из нескольких блок-секций (5), в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (количество подъездов
заявок на участие в электронном аукционе № от 06.07.2015 г. на момент окончания срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана одна заявка. На основании части 16 статьи 66 Закона о контрактной системе электронный аукцион признан несостоявшимся. По результатам рассмотрения вторых частей заявок, аукционная комиссия в составе: ФИО3, ФИО2, ФИО1, признала заявку единственного участника – ООО «Вертикаль», соответствующей требованиям, установленным документацией электронного аукциона. Пунктом 3 части 3 документации электронного аукциона № установлены требования к жилым помещениям , в частности «…многоквартирные дома с количеством этажей не более чем пять, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре…». В заявке единственного участника в позиции требования к жилым помещениям предложено следующее: многоквартирные дома с количеством этажей - четыре, состоящие из нескольких блок-секций (5), в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (количество подъездов
Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 30 000 рублей. Решением судьи Кызылского городского суда Республики Тыва от 13 мая 2016 года вышеуказанное постановление антимонопольного органа оставлено без изменения. Не согласившись с решением судьи, БШШ обратилась с жалобой в Верховный Суд Республики Тыва, указывая, что согласно документации об электронном аукционе в первой части заявки единственного участника (ООО «**») в позиции требования к жилым помещениям предложено: «многоквартирные дома с количеством этажей – четыре (4), состоящие из нескольких блок-секций (5) в каждой из которых находятся несколько квартир и помещений общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (количество подъездов – 6)», при рассмотрении указанной заявки аукционной комиссией принято решение о соответствии заявки участника потребностям заказчика, поскольку фактическая разница в одну секцию не ухудшает качественные функциональные характеристики приобретаемого товара - жилых помещений, а
