Требования по размещению мусорных контейнеров около жилых домов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В отзыве на исковое заявление от 21.03.2019 № 912 (т. 2, л.д. 114-116) Минстрой Республики Коми поддержало заявленные истцом требования. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что наличие заявленных в исковом заявлении недостатков работ со стороны истца не доказано; установление площадки для размещения мусорных контейнеров для твердых бытовых отходов и забора в рассматриваемом случае не предусмотрено; обязанность на стороне ответчика по размещению на фасаде многоквартирного жилого дома указателя класса его энергетической эффективности отсутствовала; таблички на фасаде дома, на дверях квартир и на дверях подъездов были установлены ответчиком. Подробно доводы ответчика изложены в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему. В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 07.08.2019 до 16 часов

участков могут устанавливаться вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Заявитель при рассмотрении дела не оспорил размещение площадки мусорных контейнеров для всех проектируемых жилых домов на спорном земельном участке за пределами границ земельного участка. Изложенное свидетельствует о том, что вопреки требованиям приведенных нормативно-правовых актов, размещение площадки с мусорными контейнерами, предусмотрено за пределами границ земельного участка, предоставленного ООО «Норси» в аренду. Существующая площадка мусорных контейнеров находится на земельном участке с кадастровым номером 33:05:170101:469, на котором расположен многоквартирный жилой дом № 11 по ул. Песочной города Владимира. Разделом ГПЗУ проекта «Три многоквартирных шестиэтажных жилых дома. Дом № 1» (лист 2 «Разбивочный план и план благоустройства») предусмотрен демонтаж существующей площадки с мусорными контейнерами и проектирование площадки с мусорными контейнерами в границах земельного участка с кадастровым номером 33:05:17 0101:465, принадлежащего собственникам многоквартирного дома № 13 по ул. Песочной

вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Заявитель при рассмотрении дела не оспорил размещение площадки мусорных контейнеров для всех проектируемых жилых домов на спорном земельном участке за пределами границ земельного участка. Изложенное свидетельствует о том, что вопреки требованиям приведенных нормативно-правовых актов, проектной документации, разработанной ООО «Архисол», размещение площадки с мусорными контейнерами, предусмотрено за пределами границ земельного участка, предоставленного ООО «Норси» в аренду. Существующая площадка мусорных контейнеров находится на земельном участке с кадастровым номером 33:05:170101:469, на котором расположен многоквартирный жилой дом № 11 по ул. Песочной города Владимира. Следует также отметить, что Департамент строительства и архитектуры администрации Владимирской области в предписании от 10.10.2012 № 13 об устранении выявленных нарушений законодательства о градостроительной деятельности органом местного самоуправления, выданном Управлению архитектуры, указав, что размещение одной из площадок с мусорными контейнерами для проектируемых жилых домов предусмотрено за

вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Заявитель при рассмотрении дела не оспорил размещение площадки мусорных контейнеров для всех проектируемых жилых домов на спорном земельном участке за пределами границ земельного участка. Изложенное свидетельствует о том, что вопреки требованиям приведенных нормативно-правовых актов, проектной документации, разработанной ООО «Архисол», размещение площадки с мусорными контейнерами, предусмотрено за пределами границ земельного участка, предоставленного ООО «Норси» в аренду. Существующая площадка мусорных контейнеров находится на земельном участке с кадастровым номером 33:05:170101:469, на котором расположен многоквартирный жилой дом № 11 по ул. Песочной города Владимира. Разделом ГПЗУ проекта «Три многоквартирных шестиэтажных жилых дома. Дом № 1» (лист 2 «Разбивочный план и план благоустройства») предусмотрен демонтаж существующей площадки с мусорными контейнерами и проектирование площадки с мусорными контейнерами в границах земельного участка с кадастровым номером 33:05:17 0101:465, принадлежащего собственникам многоквартирного дома № 13

для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <...>. Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:072175:0046 предоставлен истцу на праве постоянного бессрочного пользования для обслуживания здания общежития № 4. Ответчик в отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика пояснил, что администрация Октябрьского района города Новосибирска самоустранилась от разрешения вопроса о предоставлении ТСЖ «Выборный проспект» другого земельного участка для размещения контейнерной площадки с учетом действующего законодательства; самостоятельно ответчик не вправе размещать контейнерные площадки; размещение спорной площадки для мусорных контейнеров было согласовано мэрией города Новосибирска при подписании акта ввода объекта - многоквартирного жилого дома - в эксплуатацию. Третьи лица пояснений по иску не представили. Представители администрации Октябрьского района горда Новосибирска и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. В результате обследования жилого фонда Октябрьского района

в удовлетворении исковых требований о признании незаконным размещения контейнерной площадки ООО «Александровский пассаж» и обязании демонтировать площадку в течение месяца отказать в полном объеме, в связи с отсутствием правовых оснований и недоказанностью обстоятельств, имеющих существенное значение для дела. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Александровский пассаж» о признании незаконным размещения площадки для сбора и временного хранения отходов с мусорными контейнером и бункером-накопителем, находящийся на прилегающей территории нежилого здания № по улице ФИО3 <адрес> на смежной территории с жилым домом № по улице ФИО3 <адрес>, эксплуатируемой Обществом с ограниченной ответственностью «Александровский пассаж», обязании демонтировать площадку для сбора и временного хранения отходов с мусорными контейнером и бункером-накопителем в течение одного месяца, отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения