не был, в осмотре помещения при проведении измерений участие не принимал. С учетом указанного, ООО «Канар» ставит под сомнение достоверность данных, отраженных в представленном истцом в качестве доказательства протоколе № 12-М измерения параметров микроклимата. Также необходимо отметить, что пунктом 3.2. договора субаренды предусмотрено, что субарендатор обязуется: использовать предмет аренды в соответствии с его назначением; содержать предмет аренды в надлежащем техническом и санитарном состоянии и в соответствии с эксплуатационными, санитарными, противопожарными, экологическими и иными нормами, требования СЭН , обеспечивать пожарную и техническую безопасность и т.д.; своевременно и в полном объеме вносить арендную плату; поддерживать предмет субаренды в рабочем состоянии, производить текущий и/или косметический ремонт предмета аренды. Набасов П.П. не исполняет предусмотренные договором субаренды обязательства по содержанию переданного в субаренду помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также обязательства по поддержанию предмета субаренды в рабочем состоянии, осуществлению текущего и косметического ремонта предмета субаренды. В соответствии с и. 2 ст. 616 ГК
от 2018 года между Усовым А.Н. и Беккером Р.А. ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в арендованном помещении или прилегающей территории на арендодателя (третье лицо) не возложена. Напротив, в подпункте в) пункта 2.1 указанного договора установлено, если чрезвычайные события произошли по вине арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на арендаторе. В подпункте б) пункта 2.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан содержать гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требования СЭН , обеспечивать пожарную и техническую безопасность. Следовательно, при осуществлении своей деятельности, в том числе пользовании арендованным имуществом, ИП Усов А.Н. был обязан обеспечить надлежащую противопожарную безопасность – состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров (статьи 1, 34 Закона № 69-ФЗ). Данное требование ответчиком не выполнено – пожар возник по причине складирования тлеющих остатков твердого топлива в короб из горючего материала и впоследствии распространился на имущество иных лиц. Кроме того, поскольку причиной возникновения
(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Подпунктом «б» пункта 2.2 договора от 01.03.2011 закреплена обязанность арендатора содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН , обеспечивать пожарную и иную обязанность. Подпунктом «и» пункта 2.2 договора от 01.03.2011 закреплена обязанность арендатора возвратить имущество и оборудование после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Разделом 8
В ходе проверки установлено, что помещение, площадью 10 кв.м, расположенное на 2-м этаже здания по адресу: п. Октябрьский, ул. Трактовая, д. 48, принадлежит на праве собственности Октябрьскому районному потребительскому обществу (арендодатель). Между Октябрьским районным потребительским обществом и обществом «Охранная организация «Альфа» заключен договор аренды помещения № 16 от 10.07.2019, расположенного по ул. Трактовой, д. 48, п. Октябрьский. Согласно условиям Договора арендатор обязан содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН , обеспечивать пожарную, электрическую безопасность (пункт 3.4.3). Таким образом, охранное агентство, используя арендуемое помещение, обязано вести свою деятельность с соблюдением требований пожарной безопасности, поскольку обязанность по соблюдению таких требований возложено не только на собственника, но и на любое другое лицо, уполномоченное владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. В связи с чем довод о том, что нарушения требований противопожарной безопасности, изложенные в оспариваемом представлении, вменены ненадлежащему лицу, правомерно отклонен судами первой и апелляционной инстанций. Довод общества
Из материалов дела судом установлено, что помещение, площадью 10 кв.м, расположенное на 2-м этаже здания по адресу: п. Октябрьский, ул. Трактовая, д. 48, принадлежит на праве собственности Октябрьскому районному потребительскому обществу (арендодатель). Между Октябрьским районным потребительским обществом и ООО «АО «Альфа» заключен договор аренды помещения № 16 от 10.07.2019, расположенного по ул. Трактовой, д. 48, п. Октябрьский. Согласно условиям Договора арендатор обязан содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН , обеспечивать пожарную, электрическую безопасность (п. 3.4.3). В силу изложенного суд справедливо пришел к выводу о том, что Общество, используя арендуемое помещение, обязано вести свою деятельность с соблюдением требований пожарной безопасности, поскольку обязанность по соблюдению таких требований возложено не только на собственника, но и на любое другое лицо, уполномоченное владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что нарушения требований противопожарной безопасности, изложенные в оспариваемом представлении, вменены ненадлежащему лицу, является
общей площадью 39,6 кв.м., расположенного по АДРЕС на срок 11 месяцев с Администрацией АДРЕС (л.д. 10). В соответствии с п.п. «а» п.2.2 договора аренды от ДАТА арендатор обязуется использовать арендуемое имущество по прямому назначению, указанному в п.1.1 договора и своевременно производить за свой счет текущий и косметический ремонт арендуемого помещения (п.п.2.2договора). Арендодатель обязан с момента подписания договора передать в пользование указанное в п.1.1 договора помещение Арендатору в полной исправности, надлежащем состоянии в соответствии с требования СЭН , пожарной и электрической безопасности (п.п. «а» п. 2.1договора). Согласно п.п. «г» п.2.2 Арендатор обязан не производить реконструкции помещений, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия арендодателя, неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного согласия Арендодателя. В соответствии со ст. 37 указанного Федерального закона «О пожарной безопасности» в обязанности организаций в области пожарной безопасности входит: соблюдение требований пожарной безопасности, выполнение предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны.
установлено, что ООО «Альфа-Сервис» на основании договора аренды нежилого помещения от /дата/, передано ИП ФИО7 во временное владение и пользование за плату нежилое помещение площадью 2 000 кв.м., расположенное в двухэтажном отдельно стоящем торговом павильоне по адресу: <адрес> для ведения арендатором коммерческой деятельности (розничной торговли). Помещение сдано в аренду на срок с 01.05.2018 года по 31.03.3019 года. В соответствии с п. 2.2.2. договора, арендатор обязан содержать помещение в надлежащем техническом, санитарном состоянии, в соответствии требования СЭН , обеспечивать пожарную и иную безопасность. Из положений главы 34 ГК РФ следует, что стороны в договоре аренды могут сами урегулировать вопрос об объеме обязанностей по договору, в том числе, в области обеспечения безопасности объекта, к ответственности за нарушение этих требований должно быть привлечено лицо, которое не выполнило возложенную на него обязанность. Учитывая изложенное, судья приходит к выводу о том, что ООО «Альфа-Сервис» является ненадлежащим субъектом административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 8.18 Закона Новосибирской
