и 9 выявлено неисправное состояние отмостки (провалы, трещины), крыльца у лестничных клеток 6 и 7,. нарушен п.8.4.4 Приложения 5 «Правил благоустройства территории Санкт- Петербург»", утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга » от 09.11.2016 года. по адресу: <...>, литера А - в ходе осмотра квартиры 45, в 2-х комнатах на стенах выявлено увлажнение, наличие темных пятен на потолке, в помещении кухни отслоение обоев в зоне расположения межпанельных швов, со стороны дворовой части фасада здания выявлено наличие трещин на межпанельных швах , допущено увлажнение швов, нарушен п.8.4.4 Приложения 5 «Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга», утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №961 от 09.11.2016 года. Выявленные нарушения подтверждены актом проверки от 14.09.2017 № 06/12223-р с приложением материалов фотофиксации. 16.10.2017 должностным лицом Инспекции в отношении Общества составлен протокол № 06/12223-Р об административном правонарушении, ответственность за которое установлена статьей 20 Закона Санкт-Петербурга № 273-70. Постановлением от 09.11.2017 № 3359/17 Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 20 Закона
соответствии с экспертным заключением № 98.04.21 ООО «Центр судебной экспертизы «Гарант-Эксперт» от 06.04.2021, а именно провести следующие виды работ: 1. Произвести работы по устранению неравномерного окрашивания поверхностей фасада (панелей), межпанельных швов многоквартирного дома, 2. Произвести работы по устранению вспучивания и растрескивания покрасочного слоя на поверхности панелей, 3. Произвести работы по устранению потеков, находящихся на цоколе многоквартирного дома, 4. Произвести работы по заделке (герметизации) в сопряжении цоколя и отмостки, 5. Произвести работы по устранению трещин на межпанельных швах и отмостке, 6. Произвести работы по устранению зазоров между блоком входной двери и панелями по периметру, 7. Произвести работы по устранению разрушения асфальтового покрытия около подъезда № 3, 8. Произвести работы по устранению отслоения краски, разрушения штукатурки и бетона балконных плит на 5 этаже многоквартирного дома, 9. Произвести работы по устранению потеков и растрескивания покрасочного слоя внешних оконных откосов, 10. Произвести работы по устранению разрушения асфальтового покрытия цоколя, допущенные в результате установки «строительных
комфортному проживанию в ней, а именно: из окон в квартире дует холодный воздух с улицы, на окнах внутри стеклопакета образуется конденсат, оконные рамы и профили оконных блоков искривлены, оконные створки плотно не закрываются, ПВХ профиль деформирован, монтажный шов выполнен с нарушением ГОСТ, балконное остекление пропускает атмосферные осадки и холодный воздух с улицы, углы помещений не перпендикулярны, стены неровные, от плинтусов на полу дует холодный воздух, некачественно обработаны швы на стыке стеновых панелей, имеются трещины на межпанельных швах , наружные стены холодные. Об указанных недостатках истец не был поставлен в известность при покупке жилья. На сегодняшний день недостатки не были устранены. Согласно заключению <номер изъят>С от <дата изъята>, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Референс-Эксперт» стоимость устранения выявленных дефектов составляет 194 244 рубля 64 копейки. <дата изъята> была направлена претензия в адрес ООО «Специализированный застройщик «Светлая Долина» с приложением всех необходимых документов, которая оставлена без ответа. На основании изложенного, истец первоначально просил
комфортному проживанию в ней, а именно: из окон в квартире дует холодный воздух с улицы, на окнах внутри стеклопакета образуется конденсат, оконные рамы и профили оконных блоков искривлены, оконные створки плотно не закрываются, ПВХ профиль деформирован, монтажный шов выполнен с нарушением ГОСТ, балконное остекление пропускает атмосферные осадки и холодный воздух с улицы, углы помещений не перпендикулярны, стены неровные, от плинтусов на полу дует холодный воздух, некачественно обработаны швы на стыке стеновых панелей, имеются трещины на межпанельных швах , наружные стены холодные. Об указанных недостатках истцы не были поставлены в известность при покупке жилья. На сегодняшний день недостатки не были устранены. Согласно заключению <номер изъят>С от <дата изъята>, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Референс-Эксперт», стоимость устранения выявленных дефектов составляет 112 670 рублей 27 копеек. <дата изъята> была направлена претензия в адрес ООО «Специализированный застройщик «Светлая Долина» с приложением всех необходимых документов, которая оставлена без ответа. На основании изложенного, истцы первоначально просили
<данные изъяты>, в котором расположены жилые помещения, принадлежащие на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Между истцом и указанными собственниками заключены договоры уступки прав требования (цессии) долга, образовавшегося вследствие излишней оплаты жилищных и коммунальных услуг, в связи с частичным неисполнением услуги по содержанию и текущему ремонты общего имущества. Согласно актам от 14 мая 2021 года помещения подъездов №№ <данные изъяты> имеют нарушения в виде: отслоения краски на стенах, трещины на межпанельных швах , выбоины и сколы на ступенях, повреждения перил, не плотности, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, отслоение штанников, разрушение бетонных полов, отслоение краски на стенах; отслоение и разрушение окраски оконных коробок, отсутствие и ослабление крепления стекол; просадка отмостки или тротуара, трещины и щели в отмостке. Удовлетворяя исковые требования, мировой судья руководствовался положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 153, 154, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в
*** по ул. ***, управление которым осуществляет ответчик. Согласно договору цессии цедент – ФИО2 уступил цессионарию - ФИО1 право требования долга, образовавшегося вследствие излишней оплаты услуги по содержанию жилья, оказанных ответчиком. Актами от *** *** зафиксированы факты нарушения качества в оказании услуг, выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *** ул.***, а именно: отслоение краски на стенах, отслоение побелки на потолке, следы затопления на потолке и стенах, трещины на межпанельных швах . В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не выполнил свои обязательства, а именно не выявил при проведении обследований необходимость проведения текущего ремонта, не выполнил работы по восстановлению состояния внутренней отделки подъезда, не выполнил текущий ремонт раз в 5 лет, не произвел перерасчет платы, выпустил заведомо подложный документ с завышенными начислениями по содержанию жилого помещения за период с января по март 2018 года. В связи с указанным, истец считает жилищную услугу по содержанию жилья
