допускается прокладка трубопроводов на опорах, эстакадах, а также в каналах и тоннелях. 6.6.6. Расстояния от трубопроводов до зданий, сооружений и инженерных сетей принимаются в зависимости от условий прохождения трассы (плотности застройки, значимости зданий и сооружений, рельефа местности, сохранности трубопровода и пр.) и необходимости обеспечения пожарной безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 28. Таблица 28 Здания и сооружения Минимальные расстояния по горизонтали в свету, м 1. Общественные здания и сооружения; жилые здания в три этажа и более 50 2. Жилые здания в один и два этажа, автозаправочные станции; электроподстанции; кладбища; мачты (башни) и сооружения многоканальной радиорелейной связи; телевизионные башни; теплицы; склады различного назначения 20 3. Территории промышленных и сельскохозяйственных (фермы, тока, загоны для скота, силосные ямы) предприятий; дачи; садовые домики; индивидуальные гаражи при числе боксов свыше 20; путепроводы железных и автомобильных дорог; канализационные сооружения 15 4. Железные дороги общей сети и автодороги I, II, III категорий, параллельно которым прокладывается
обозначением) вида разрешенного использования земельного участка 2.1 Классификатора в части определения вида разрешенного использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на ее противоречие статьям 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Свое требование мотивирует тем, что оспариваемое нормативное положение устанавливает иные предельные параметры разрешенного строительства, допускающие размещение на земельных участках для индивидуального жилищного строительства жилых домов высотой не выше трех надземных этажей без учета подземных этажей, а следовательно, не ограничивает их общее количество тремя этажами . Исходя из положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые ограничивают общее количество этажей индивидуального жилого дома тремя этажами, при наличии подземного этажа индивидуальный жилой дом не может быть выше двух надземных этажей. По мнению административного истца, оспариваемое нормативное положение нарушает его право самостоятельно выбирать любой вид разрешенного использования земельного участка, возводить на земельном участке здания и сооружения при соблюдении требования о его целевом назначении, использовать земельный участок в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом
наследия федерального значения "Троицкий собор с колокольней 1697 г., 1713 г.". Постановлением Администрации города Соликамска Пермского края от 24.07.2015 N 1203-па утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 59:10:0407007:17, предусматривающий размещение на земельном участке проектируемого объекта капитального строительства. Постановлением Администрации города Соликамска Пермского края от 23.01.2017 N 94-па утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 59:10:0407007:17, предусматривающий максимальный процент застройки земельного участка при строительстве торгового центра - 50%, предельное количество этажей - три этажа , включая мансардный этаж, первый этаж для хозяйственных построек; из градостроительного плана следует, что земельный участок находится в границах зоны с особыми условиями использования территории, на которой запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция. Общество "Торговые ряды", ссылаясь на возникновение убытков в виде разницы между рыночной стоимостью принадлежащего ему земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью этого же земельного участка с учетом ограничений, установленных в связи с нахождением земельного участка в
постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.02.2020 по делу № А41-36167/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Стройинновация» (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника его конкурсный управляющий ФИО1 и конкурсный кредитор – общество с ограниченной ответственностью «Губерния» обратились в суд с заявлениями о признании недействительным соглашения об отступном от 17.11.2015, по которому должником в качестве отступного переданы банку: жилой дом ( три этажа ) площадью 1 381,7 кв.м., инв. номер 179:055-8167, лит. А, А1, а, а1, а3, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Назарьевское, д. Молоденово, ГП-9, д.29, от 03.07.2008 № 50-50- 20/075/2008-095; земельный участок площадью 4 015 кв.м., кадастровый номер 50:20:004 15 14:324, категория: земли поселений, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Назарьевское, д. Молоденово, стоимостью на общую сумму 58 107 089 рублей 52 копейки; применении последствий недействительности сделки. Определением
о том, что оспариваемое предписание соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы общества. При этом суды исходили из того, что общество, являясь лицом, обслуживающим спорный многоквартирный жилой дом, несет ответственность за содержание и организацию ремонта указанного многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства. Отклоняя довод общества о неисполнимости предписания, суды указали, что оно обязано самостоятельно проводить осмотры общего имущества в указанном многоквартирном доме, который имеет три этажа и два подъезда. Само по себе неуказание конкретных способов, видов и объемов работ, необходимых для его исполнения, не препятствует исполнению предписания, поскольку в данном случае общество вправе принять решение какие конкретно виды работ оно должно произвести для исполнения этого предписания. Суд апелляционной инстанции указал, что проявляя должную степень заботливости общество, как управляющая компания, должно регулярно осматривать, в том числе, стены и потолки лестничных клеток многоквартирного дома на предмет их надлежащего состояния. Довод общества об
объекта в состояние, соответствующее выданному разрешению на строительство невозможно, ввиду невозможности сноса третьего этажа без причинения ущерба всему строению, отказали в удовлетворении первоначального и встречного исков. Кассационный суд при отмене судебных актов исходил из того, что суды при рассмотрении спора не учли следующие обстоятельства: имеющееся в материалах дела разрешение на строительство от 19.11.2010 выдано в отношении двухэтажного торгово-офисного здания, между тем общество осуществляет строительство семиэтажного жилого дома и согласно заключению судебной экспертизы общество возвело три этажа и пол четвертого этажа, при этом возводимое здание не соответствует проектной документации, имеет дефекты противоречащие требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» и СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*», площадь застройки значительно превышает допустимую, расположение здания не отвечает в полной мере нормам СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». При этом суд округа указал, что судам следует установить, приведет ли снос третьего
с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент регистрации первоначальной собственности). У здания отсутствуют признаки самовольной постройки, предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса, поскольку оно построено на предназначенном для строительства и принадлежащем застройщику земельном участке, с соблюдением всех установленных градостроительных и строительных норм. Отказывая в удовлетворении иска, суды учли заключение судебной строительно-технической экспертизы, согласно результатам которой, пятиэтажное здание (цокольный этаж, три этажа , мансарда) является объектом капитального строительства, при его возведении не допущены нарушения градостроительных, строительных, противопожарных, гигиенических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом суд кассационной инстанции, соглашаясь с выводами судов первой и апелляционной инстанции указал, что здание создавалось как жилой дом на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, разрешения на строительство не требовалось. Правительство и Департамент считают обжалуемые судебные акты подлежащими отмене в связи с нарушением
с кадастровым номером 78:34:0443303:5 по адресу: Санкт-Петербург, <...> (л.д. 6). Прокуратурой Приморского района совместно со специалистом Госстройнадзора 13 ноября 2014 года проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства по адресу: Санкт-Петербург, <...>. В результате указанной проверки составлен акт от 13.11.2014, из которого следует, что на указанном земельном участке ведется строительство капитального строения в отсутствие разрешения на строительство (л.д. 9). При повторной проверке 12.01.2015, проведенной сотрудниками Госстройнадзора, установлено, что на момент проведения проверки на участке построено три этажа здания из монолитного железобетона (ж/б колонны и ж/б перекрытия), ведется строительство четвертого этажа; строительство ведется без оформления в установленном законом порядке разрешения на строительство. По факту проверки составлен акт № 1/274А2-15 с использованием фотофиксации (л.д. 10-12). Ссылаясь на то обстоятельство, что возводимый объект является самовольной постройкой, возведенной на не предназначенном под данный объект земельном участке, а также в отсутствие разрешения на строительство, Госстройнадзор обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, исследовав
2 этаже административного здания с гаражом (лит.А), общей площадью 325,1 кв. м, расположенном по адресу: <...>, является ФИО1 В соответствии с заключением судебной экспертизы, проведенной обществом «Агентство независимой оценки «Эксперт», а также заключением названного общества по результатам дополнительной экспертизы: Лит А, первый этаж: помещение № 13 (тепловой узел), площадью 17,8 кв. м используется для обслуживания более одного помещения в здании, в помещении теплового узла расположен распределительный узел сетей отопления, выполнена разводка труб отопления на три этажа здания, используется по вспомогательному назначению, не имеет свободного доступа в помещение; помещение № 14 (щитовая), площадью 2,9 кв. м используется для обслуживания более одного помещения в здании, в помещении расположены электрический счетчик и защитно-отключающие устройства на три этажа здания, используется только по вспомогательному назначению, не имеет свободного доступа в помещение; помещение № 15 (цех), площадью 21,6 кв. м используется для обслуживания более одного помещения в здании, используется в самостоятельных целях как цех, по вспомогательному
«АК БАРС» БАНК (п.2.1. Кредитного договора). Заемщики обязались возвратить кредит по истечении 240 (Двухсот сорока) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита и уплатить Банку проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 15,9 (Пятнадцать целых девять десятых) процентов годовых (п. 1.1, п. 1.2, п. 4.1.1, п. 4.1.2 Кредитного договора). Кредит предоставлялся на приобретение в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, имеющего 3 ( Три) этажа : 2 (Два) этажа надземной части и 1 (Один) этаж подземной части и состоящего из 6 (Шести) комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за цену <данные изъяты> рублей 00 копеек и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для использования под домами индивидуальной жилой застройки (литер «А» - жилой дом), находящегося по адресу: <адрес>, за цену <данные изъяты> рублей 00 копеек, - жилой
- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея, Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» Тахтамукайского района Республики Адыгея об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежат: нежилое здание- столовая, с кадастровым номером 01:05:0200001:743, общей площадью 329,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, <адрес>, <адрес> кадастровая стоимость которого составляет 6 960 627,92 рубля, а также нежилое здание: административное здание с пристройкой, три этажа лит. «А», «а», кадастровый номер 01:05:020000:617, общей площадью 1235,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, <адрес>, кадастровая стоимость объекта составляет 23 109 802, 48 рублей. Согласно отчету об определении рыночной стоимости объекта оценки № 69/2019, составленному 20 декабря 2019 года оценщиком ФИО2, рыночная стоимость по состоянию на 01 января 2016 года нежилого здания с кадастровым номером 01:05:0200001:743 составляет 4 326 600 рублей и нежилого здания с кадастровым номером 01:05:0200001:617 составляет 11 820
по делу судьи ФИО5 А.Г., с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел о возложении обязанности на Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел зарегистрировать сделку и переход к ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости: торгово-общественный центр (недостроенное каркасно-панельное здание 117 х 40, конструкция собрана на три этажа под разбор) расположенное по адресу: пгт.Февральск, <адрес> УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел о принятии решения о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на спорный объект недвижимости: торгово- общественный центр (недостроенное каркасно-панельное здание 117 х 40, конструкция собрана на три этажа под разбор) расположенное по адресу: пгт.<адрес>, ул.<адрес>, дом 8, второй микрорайон, <адрес>, обосновывая его тем, что ДД.ММ.ГГГГ
