Целевой сбор стояк отопления - гражданское законодательство и судебные прецеденты

очистки, в связи с чем на основании упомянутого протокола №1 от 20.09.2011г. общего собрания собственники также отказались от уборки данного помещения. На основании протокола №3 от 29.04.2012г. общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома №35 по ул.Плехановская, собственники также отказались от целевого сбора на проведение замены повреждений арматуры на стояках холодного водоснабжения. Таким образом, Товариществом предпринимались все зависящие от него меры, направленные на устранение нарушений пунктов 3.2.2, 5.2.1, 5.8.3., 4.6.1.26, 5.2.22, 5.5.6, 5.7.2, 3.3.4, 4.6.1.25, 4.7.7, 4.8.14 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, выразившихся в следующем: -демонтированы отопительные приборы в подъезде.№7, в подъездах №№1, 6 между 1 и 2 этажами; -имеются повреждения коррозией запорно-регулирующей арматуры систем холодного водоснабжения и отопления на стояках в подвале дома, -отсутствует теплоизоляция на трубопроводах системы отопления в подвале и в чердачном помещении дома, -имеются разрушения коробов вентиляционных каналов в чердачном помещении дома, -захламление строительным мусором чердака дома, -повреждены, разбиты рамы слуховых окон на чердаке, -частично

накопленные средства расходуются по целевому назначению. Сбор средства на содержание общего имущества носит характер абонентской платы, затраты на содержание общего имущества могут не соответствовать собранной по соответствующей статье тарифа сумме. Соответственно, при оценке выявленных экспертом эпизодов выполнения работ по возражениям истца следует исключить те эпизоды, которые относятся к содержанию общего имущества и не относятся к текущему ремонту. Кроме того, при оценке спорных эпизодов суд учитывает п.5 Правил №491 (в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков), а также толкование п.6 Правил №491, данное в решении Верховного Суда РФ от 22.09.2009г. №ГКПИ09-725 и определении Верховного Суда РФ от 24.11.2009г. №КАС09-547 (в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более

по решению общего собрания собственников помещений. Решением общего собрания, проводимого в заочной форме с 03.02. по 13.02.2015 года, собственники помещений в доме 15 по Морскому проспекту в Санкт-Петербурге и члены ТСН «Морской 15» приняли решение о проведении работ по ремонту систем ХВС и ГВС, утвердили порядок финансирования этих работ (за счет разовых целевых сборов) (л.д. 78), утвердили срок проведения работ -2015-201 бг.г. (л.д.91-104). Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что в период действия договора управления с Ответчиком собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 15 по Морскому проспекту в Санкт-Петербурге принималось решение о замене стояков ГВС и ХВС и порядок финансирования этих работ. Поскольку Истцом не предоставлено доказательств финансирования собственниками помещений работ капитального характера в период управления многоквартирным домом ответчиком, принятия решений собственниками помещений по проведению ремонтных работ и модернизации инженерных систем ХВС и ГВС многоквартирного дома, а также с учетом того, что такие решения приняты собственниками

а также средств по статье «капитальный ремонт» (протоколы собраний собственников помещений представлены в материалы дела – т. 1 л.д. 56-59). На внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования в период с 29.05.2015 по 10.06.2015, собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 22 по ул. Начдива ФИО3, приняты решения о выборе способа управления управляющей организацией – обществом УК «Губерния» со сроком начала полномочий 15.06.2015;о перечислении средств экономии по коммунальным услугам, собранных денежных средств целевого сбора на замену стояков ГВС, ХВС, ВО, за период действия договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «УК «Федерация», а также средств, полученных обществом с ограниченной ответственностью «УК «Федерация» от общества «УК «Стандарт» за размещение базовой станции открытого акционерного общества «МТС» и накопленных средств капитального ремонта, экономии по коммунальным услугам, взысканных по делу № А60-6720/2015 с общества с ограниченной ответственностью «УК «Чистая Зеленая Роща», на расчетный счет общества УК «Губерния»; об обязании общество УК «Губерния» реализовать

01.02.2016 считала необоснованным. Также полагала необоснованным включение в расчет долга платы за отопление, поскольку в апреле 2016 года ФИО1 заключила договор на закрытие водной запорной арматуры в спорном помещении, снятие пломб произошло в мае 2018 года, в подтверждение чему представила соответствующие документы. Также не признали долг по целевому сбору за слив стояков в виду отсутствия соответствующего Акта, и за целевой сбор **** руб., так как протокол от 2015 года к ответчику не применим, поскольку отсутствует протокол общего собрания собственников 3 очереди. Квитанции об оплате ЖКУ ответчик не получала, ей они не направлялись. С заявлением о перерасчете платежей, о не предоставлении услуги за отопление , либо некачественной услуги, ответчик не обращалась к истцу. В одном из письменных возражений указала на пропуск срока исковой давности по требованиям, однако начало его исчисления и окончание не указала. Судом постановлено указанное выше решение. ФИО1 принесена апелляционная жалоба, в которой она просит об отмене решения суда

ДД.ММ.ГГГГ г. считала необоснованным. Также полагала необоснованным включение в расчет долга платы за отопление, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 заключила договор на закрытие водной запорной арматуры в спорном помещении, снятие пломб произошло в ДД.ММ.ГГГГ г., в подтверждение чему представила соответствующие документы. Также не признали долг по целевому сбору за слив стояков в виду отсутствия соответствующего Акта, и за целевой сбор 64,61 руб., так как протокол от ДД.ММ.ГГГГ г. к ответчику не применим, так как отсутствует протокол общего собрания собственников 3 очереди. Квитанции об оплате ЖКУ ответчик не получал, ей они не направлялись. С заявлением о перерасчете платежей, о не предоставлении услуги за отопление , либо некачественной услуги, ответчик не обращался к истцу. В одном из письменных возражений указала на пропуск срока исковой давности по требованиям, однако начало его исчисления и окончание не указала. Суд, выслушав представителей сторон, принимая во внимание ранее данные пояснения ответчика, приходит к следующему. На основании

в Управлении ФРС по <адрес> и ЕАО в лице управляющего домом ФИО7 с правом передоверия; об утверждении целевого сбора на приобретение и монтаж источника аварийного питания для теплового узла; об утверждении целевого сбора на доукомплектование детской площадки, ограждение и благоустройство; об утверждении целевого сбора на ямочный ремонт асфальтового покрытия придомовой территории (300 кв.м.); утверждение целевого сбора на видеонаблюдение подъездов, лифтов; об избрании членом ревизионной комиссии собственника жилого помещения - <адрес> ФИО8, в связи с выходом из состава ревизионной комиссии ФИО9 (<адрес>, переход права собственности); об утверждении платы за отключение стояков холодной, горячей воды и отопления в размере: отключение стояка холодной воды - <данные изъяты> отключение стояка горячей воды - <данные изъяты>., отключение стояка горячей воды в отопительный период - <данные изъяты>., отключение стояка отопления - <данные изъяты>., отключение стояка отопления в отопительный период - <данные изъяты>., штраф за несанкционированное подключение электричества, самовольную установку дверей на пути эвакуации и самовольную

делающим ремонт; до ДД.ММ.ГГГГ утеплить все стояки в доме и дать тепло в дом; назначить ответственным по стояку №: 1-8 этажи К., 9-15 этажи С.; сдать до конца ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос по 1000 руб. с каждой квартиры дома № на закупку насоса; сдать до ДД.ММ.ГГГГ целевые взносы на содержание жилья по 30 руб. за кв.м. в месяц с каждой квартиры дома № (сдать двумя платежами до ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь, декабрь, январь и до ДД.ММ.ГГГГ за февраль, март, апрель); не сдавшим деньги на содержание жилья, воду не отключать; назначить ответственными за организацию сбора денег на целевые взносы, старших по стоякам; до ДД.ММ.ГГГГ включить по готовности отопление в офисы (л.д. 61). Из протокола собрания собственников жилья по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что инициативной группой собственников было постановлено: утвердить сбор денежных средств в количестве 1 300 руб. за квадратный метр, находящийся в собственности по договору/свидетельству; закрыть заглушками все стояки; в ДД.ММ.ГГГГ приступить