характеристики, сведения о документах, подтверждающих права ОАО "РЖД", указываются индивидуально для каждого объекта, при этом каждый из объектов именуется Объект 1, Объект 2... (далее по количеству объектов), а совместно Объекты. 2. Земельный участок 2.1. Земельный участок, занимаемый Объектом (далее - Участок), и необходимый для его использования, имеет следующие основные характеристики: ____________________ (указать площадь, кадастровый номер, категорию земель, адрес). 2.2. Участокпринадлежит Продавцу на праве: а) собственности, что подтверждается ___________________ (указать реквизиты свидетельства о государственной регистрации права: наименование органа, дата, серия, номер свидетельства, дата и номер записи о регистрации), б) аренды , что подтверждается _________________________ (указать реквизиты договора аренды, заключенного ОАО "РЖД": наименование арендодателя, дата и номер договора, дата и номер регистрации, наименование регистрирующего органа), в) пользования (в случае если права ОАО "РЖД" на земельный участок не оформлены). 2.3. Одновременно с передачей Объекта Покупателю в собственность передается Участок в границах, указанных на кадастровой карте (плане, паспорте) земельного участка, являющейся приложением
с помещением без выдела ее в натуре правомерно. 5. В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса собственник здания, расположенного на земельном участке из состава государственных и муниципальных земель, арендуемом им на срок более пяти лет, закладывая одновременно по одному договору об ипотеке здание и права по договору аренды этого участка, вправе заложить эти права без согласия арендодателя с его уведомления. Субъект Российской Федерации, сдавший в аренду принадлежащий ему на праве собственности земельный участок на 49 лет, предъявил иск о применении последствий недействительности договора об ипотеке, по которому арендатор земельного участка заложил свои права арендатора по договору аренды , не получив на это согласия арендодателя. Истец указал, что в соответствии с условиями договора аренды и пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор был не вправе без согласия арендодателя сдавать арендованный участок в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять его в
непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением. 24. Согласно пункту 4 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком. Судам следует иметь в виду, что указанное положение не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства, если к моменту подачи заявления о государственной регистрации срок аренды истек. В связи с этим отказ в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства только на основании того, что срок аренды земельного участка, на котором был возведен объект незавершенного строительства, истек, противоречит закону. Вместе
банк) на определение Арбитражного суда Московской области от 23.07.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2021 по делу № А41-107520/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Рантект-МФД» (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» (далее – фонд) обратилась в суд с заявлением о намерении приобрести право требования на указанный в заявлении земельный участок, принадлежащий на правеаренды банку, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства: жилой корпус с нежилой площадью и подземной автостоянкой и объектами инженерной инфраструктуры, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства). Определением Арбитражного суда Московской области от 23.07.2021, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2021, заявление
189-ФЗ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В пункте 26 постановления Пленума N 73 разъяснено, что согласно части 1 статьи 16 Закона N 189-ФЗ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества; с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду
его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Как указано выше, земельный участок с кадастровым номером 64:48:020326:23, по которому проходит часть спорной кабельной линии, принадлежит на правеаренды ООО "Компания "МСК". Прав в отношении части земельного участка занятой спорной кабельной линии ООО "Переселение" не имеет. При этом как следует из искового заявления и установлено судами, фактически материально-правовая цель истца в рамках настоящего дела направлена на возврат спорной кабельной линии, находящейся на чужом земельном участке. Между тем требований о возврате спорного имущества в рамках настоящего спора заявлено не было. Доводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений
применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», по смыслу статей 552 Гражданского кодекса, 35 Земельного кодекса и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды ). Переход такого права при отчуждении одного или нескольких объектов недвижимости из принадлежащего продавцу множества таких объектов означает возникновение множественности лиц в правоотношении, которым связан продавец таких объектов с собственником земельного участка. В частности лица, приобретшие в собственность помещения во вновь возведенных нежилых зданиях, с момента государственной регистрации перехода права собственности на помещения приобретают право на земельный участок, которое принадлежало продавцу помещений в здании. С
дней со дня вступления в законную силу решения суда (с учетом принятого уточнения иска). Решением арбитражного суда от 20.02.2017 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречные исковые требования удовлетворены; распределены судебные расходы (т. 3, л.д. 56-67). В апелляционной жалобе ГУП «ФЖС РБ» просит решение суда отменить, первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного отказать. Податель жалобы утверждает, что технические условия на мкр. ФИО4 могли быть выданы только правообладателю земельного участка - АО «СтройПроектЦентр», которому участок принадлежит на праве аренды . Поскольку ГУП «ФЖС РБ» было только исполнителем и выполняло работы в рамках агентского договора от имени и за счет принципала (АО «СтройПроектЦентр»), истец обязан был приложить документы, подтверждающие полномочия последнего на подключение от имени принципала. Однако доверенность не оформлялась и не выдавалась. Поскольку ГУП «ФЖС РБ» не обращалось с заявлением о подключении объекта капитального строительства (мкр. ФИО4) к сетям инженерно-технического обеспечения, а технические условия по мкр. ФИО4 выданы сроком действия до
рыночной, установил: общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в Алтайский краевой суд с административным исковым заявлением к Администрации Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 3557,19 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на значительное расхождение кадастровой стоимости земельного участка с его рыночной стоимостью. Требования мотивированы тем, что ООО «<данные изъяты>» указанный выше земельный участок принадлежит на праве аренды . Кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***, составляет <данные изъяты> рублей и является завышенной, что подтверждается отчетом об оценке и положительным экспертным заключением. Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности ООО «<данные изъяты>», поскольку размер кадастровой стоимости влияет на размер арендной платы. Общество просило установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> рублей. Администрацией Алтайского края, федеральным государственным бюджетным учреждением
равной рыночной, установил: общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в Алтайский краевой суд с административным исковым заявлением к Администрации Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 8 138 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на значительное расхождение кадастровой стоимости земельного участка с рыночной стоимостью. Требования мотивированы тем, что ООО «<данные изъяты>» указанный выше земельный участок принадлежит на праве аренды . Кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***, составляет <данные изъяты> рублей и является завышенной, что подтверждается отчетом об оценке и положительным экспертным заключением. Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности ООО «<данные изъяты>», поскольку размер кадастровой стоимости влияет на размер арендной платы. Общество просило установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> рублей. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству
равной рыночной, установил: общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в Алтайский краевой суд с административным исковым заявлением к Администрации Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 27 250 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на значительное расхождение кадастровой стоимости земельного участка с рыночной стоимостью. Требования мотивированы тем, что ООО «<данные изъяты>» указанный выше земельный участок принадлежит на праве аренды . Кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***, составляет <данные изъяты> рублей и является завышенной, что подтверждается отчетом об оценке и положительным экспертным заключением. Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности ООО «<данные изъяты>», поскольку размер кадастровой стоимости влияет на размер арендной платы. Общество просило установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости, равной <данные изъяты> рублей. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству
по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № внеплановой выездной проверки в отношении ИП – главы КФХ ФИО1 установлено: - на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного использования (сельскохозяйственные угодья не входят), расположенном в <адрес>, установлен факт загрязнения порубочными остатками на площади <данные изъяты>. В состав порубочных остатков (отходов входят): стволы деревьев, сучья и листья, пни и кряжи. Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ИП – главе КФХ ФИО1 (гос. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ). Площадь (S) и высота размещения (H) отходов: стволы деревьев – S=№, Н=№; сучья и листья – S=№, Н=№; пни и кряжи – S=№, Н=№; - на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного использования (сельскохозяйственные угодья не входят), расположенном <адрес>, установлен факт загрязнения порубочными остатками на площади <данные изъяты>.
восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, под размещение ограждения, либо оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на вышеуказанные земельный участки. Согласно сведениям ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для строительства базы отдыха с дальнейшим переводом земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, площадью 11678 кв.м. Данный участок принадлежит на праве аренды гр. М.А.В. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под строительство туристической базы с дальнейшим переводом участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, площадью 2735 кв.м. Данный участок принадлежит на праве аренды гр. М.А.В. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования
