классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации. Впоследствии, по причине расторжения в 2015 и 2016 годах договоров аренды, заключенных с заводом, остаточная стоимость неотделимых улучшений списана обществом в состав внереализационных расходов по налогу на прибыль организаций. Полагая, что все неотделимые улучшения переданы заводу безвозмездно, и учитывая нормы пункта 1 статьи 252, пункта 16 статьи 270 Налогового кодекса, налоговый орган пришел к выводу о том, что у общества отсутствовало право на учет в составе внереализационных расходов остаточной стоимости указанных неотделимыхулучшений арендованного имущества, что привело к занижению налоговой базы по налогу на прибыль. По мнению инспекции, безвозмездная передача в адрес унитарного предприятия неотделимых улучшений, которые являются неотъемлемой частью возвращенных основных средств, объектом налогообложения НДС на основании подпункта 5 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса не является, поскольку объектом налогообложения налогом не признается передача основных средств как в адрес органа государственной власти и управления, так и в адрес государственного или муниципального учреждения
делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Марс» (далее – общество) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Трубчевского муниципального района Брянской области (далее – комитет) о признании незаконным отказа комитета от 16.10.2012 № 233 и понуждении заключить с обществом договор купли-продажи о возмездном отчуждении арендуемого имущества – помещения площадью 63, 2 кв.м, расположенного на втором этаже двухэтажного здания по адресу: <...>, согласно отчету об оценке рыночной стоимости ООО «БИНИКА» от 28.09.2011, с учетом неотделимых улучшений (с учетом уточнения заявленных требований). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области по местонахождению филиала – Трубчевского межрайонного отдела Управления, установил: решением Арбитражного суда Брянской области от 06.03.2014, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2014 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 05.09.2014, в удовлетворении заявленных требований
заключении договора купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности г. Канаш Чувашской Республики - нежилого помещения № 1 площадью 416,4 кв. м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 4:050501:6039, земельного участка общей площадью 577 кв. м, в части пунктов 2.1 и 3.1, которым просило принять указанные пункты в следующей редакции: пункт 2.1: - « Цена объекта недвижимости в размере 6 702 400 рублей (шесть миллионов семьсот две тысячи четыреста) (без учета НДС); с учетом исключения стоимости неотделимыхулучшений в размере 3 967 029 (три миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч двадцать девять) рублей (без учета НДС)»; пункт 3.1: - «Оплата стоимости единого объекта недвижимости в размере 6702 400 руб. (шесть миллионов семьсот две тысячи четыреста) (без учета НДС); с учетом исключения стоимости неотделимых улучшений в размере 3 967 029 (три миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч двадцать девять) рублей (без учета НДС) производится покупателем в течение 60 месяцев со дня подписания настоящего
лифта, систем вентиляции, отопления, освещения и др.). Однако при рассмотрении дела суды не установили характер выполненных обществом неотделимых улучшений, в том числе, производился ли налогоплательщиком ремонт либо им в действительности были произведены капитальные вложения в форме достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения арендованных основных средств, а также не дали должной оценки возмездности и экономической оправданности капитальных вложений с учетом вышеназванных критериев. При этом судами сделаны взаимоисключающие выводы относительно того, подлежит ли возмещению стоимость произведенных обществом улучшений в арендованном имуществе. Суд первой инстанции указал, что договорами аренды предусмотрен зачет расходов на неотделимыеулучшения в счет арендной платы, и в то же время сделал вывод о том, что при прекращении действия договоров аренды и возврате имущества стороны фактически исходили из отсутствия обязанности по возмещению стоимости улучшений. Суд округа, отменяя состоявшиеся по делу судебные акты и принимая решение об удовлетворении требований налогоплательщика в части данного эпизода доначислений, не устранил допущенные судами нарушения и
имуществу (п. 2 ст. 623 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.256 НК РФ капитальные вложения в неотделимые улучшения признаются отдельным объектом амортизируемого имущества (основных средств). Вложения в неотделимые улучшения (стоимость модернизационных работ) в т/х «Волго-Дон 225» учтены ООО «Азовтранстерминал» в составе амортизируемого имущества в апреле 2008 года (а в материалах дела имеется копия акта приемки-передачи объекта основных средств (у.ф. ОС-1) на сумму 4 237 808 руб. (стоимость без НДС), подтверждающая постановку на учет неотделимых улучшений ). Стоимость ремонтных работ в размере 1 576 847 руб. (без НДС) включена в состав текущих расходов Лизингополучателя, что соответствует условиям договора лизинга. Следовательно, заявителем соблюдены все условия налогового законодательства, условия договора лизинга, нормы Федерального закона «О лизинге», дающие право на применение налоговых вычетов по НДС со стоимости выполненных и оприходованных модернизационных и ремонтных работ на теплоходе. По приведенным основаниям суд считает требование общества законным и обоснованным. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный
выполнены работы, которые привели к созданию неотделимых улучшений арендованных Обществом помещений. Затраты по оплате стоимости этих работ были учтены Обществом сначала на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», а затем после принятия неотделимых улучшений в эксплуатацию - на счете 01 «Основные средства». Соответствующие указанным затратам суммы НДС, уплаченные Обществом Подрядчику, были своевременно заявлены Обществом к вычету с учетом фактов выполнения соответствующих работ, оплаты Обществом их стоимости, наличия счетов-фактур, правильность их заполнения, постановкой на учет неотделимых улучшений , что Инспекцией в акте налоговой проверки, в решении о привлечении Общества к налоговой ответственности и в ходе судебного разбирательства не оспаривались. В октябре 2005 года заявлен к вычету НДС в размере 2 362 552 рубля, из них: 123 637 рублей - НДС по акту КС-2 № 1, 366 697 рублей - НДС по акту КС-2 № 2, 1 214 049 рублей - НДС по акту КС-2 № 3, 356 290 рублей -
18 июля 2016 года. Получение данного заявления ответчик подтверждает и в своих пояснениях б/н от 18.06.2018 г. указывает, что данное обращение поступало в адрес ДИЗО и ему присвоен №3461/1/01 от 18.07.2016 г. Стороны подтверждают, что до подачи уточненного заявления, истец также обращался в органы местного самоуправления за реализацией своего преимущественного права на выкуп арендованного объекта недвижимости и все это время (до 18.07.2016 года) стороны вели переписку по существенным вопросам такого приватизационного процесса – учет неотделимых улучшений , оплата арендной платы, предоставление дополнительных документов и т.п. После таких действий истец обратился с уточненным заявлением от 18.07.2016 года. Суд считает необходимым отметить, что именно по состоянию на 18 июля 2016 года экспертным учреждением (ООО «Городской кадастровый центр») была проведена первоначальная оценка недвижимого имущества подлежащего приватизации и согласно Отчета №0005-07. от 22.07.2016 г. стоимость объекта приватизации определена в размере 44 738 448 рублей. При первоначальном рассмотрении дела, Определением от 14 июня 2017
у арендатора права на возмещение стоимости этих улучшений. Фактически создание неотделимых улучшений в арендованное имущество происходило в течение всего срока аренды и заказчиком всех работ выступал арендатор. При расторжении договора аренды, арендатор возвратил арендодателю основные средства вместе с произведенными неотделимыми улучшениями. В подтверждение этого факта были составлены: акт сдачи-приемки, выставлен счет-фактура. При этом, арендатором были подтверждены фактические отношения по передаче неотделимых улучшений арендованного имущества на баланс ООО «КСД – 2005». Факт принятия на учет неотделимых улучшений подтверждается актом № 1 от 16.02.2009г. по форме ОС-3. При этом сторонами были составлены акт о приемке выполненных работа по форме КС-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3. С учетом того, что согласно ст. 169 Налогового кодекса РФ именно счет-фактура является основным документом для принятия налога к вычету, который в рассматриваемых правоотношениях был выставлен ООО «СПМ Компании» в адрес ООО «КСД – 2005», реальность самих неотделимых улучшений арендованного имущества, их
затрат, что следует и из представленных письменных пояснений Общества от 26.02.2014г. № 163355, компенсаций не производил. Налогоплательщик, имея право на обращение за возмещением произведенных расходов, к контрагенту не обращался. Данные расходы налогоплательщик вопреки фактическим обстоятельствам дела считает текущим ремонтом (пояснения от 26.02.2014г.), стремится покрыть за счет возмещения сумм НДС из бюджета. Кроме того, не выполнено одно из условий предоставления вычетов, предусмотренных ст.ст. 171, 172 ПК РФ: организация не предоставила документы, подтверждающие принятие на учет неотделимых улучшений , произведенных налогоплательщиком. В отношении ООО «Дизайн студия Икс-Проджект» ИНН <***> заявлена к возмещению сумма НДС в размере 106 603,31 руб. Согласно представленной книге покупок ОАО «Новые Инвестиции» за 3 квартал 2013 года принимались налоговые вычеты в размере 106 603,31 руб. по налогу на добавленную стоимость по следующим счетам-фактурам, полученным от ООО "Дизайн студия Икс-Проджект" в следующем порядке: Дата, номер сч-ф Предмет договора Сумма всего, руб. НДС 18%, руб. 10.07.2013г. № 109 Разработка
кадастровый №, назначение: нежилое помещение, площадью 24,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, проезд 2-й Московский, б/н, ГК «Малютка-78», лит. Г, гаражный бокс №, стоимостью доли в размере 138 504 руб. 26 коп., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 697 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Труд-65», Сокурский тракт, участок 4, стоимостью доли с учетом неотделимых улучшений , расположенных на участке, в размере 359 000 руб. 00 коп., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки, модели ШЕВРОЛЕ ЛАНОС (CHEVROLET LANOS), 2008 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, стоимостью доли в размере 46 977 руб. 00 коп., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки, модели ЛАДА ГРАНТА (LADA, 219060, LADA GRANTA), 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, стоимостью доли в размере 77 742 руб.
