ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Учет сооружений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 13АП-35075/18 от 05.08.2019 Верховного Суда РФ
музей-заповедник «Павловск» (Санкт-Петербург) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.11.2018, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.05.2019 по делу № А56-44026/2017 по заявлению Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный музей-заповедник «Павловск» (далее – учреждение) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – управление) о признании незаконным решения от 01.02.2017 № 78/17- 1058 об отказе в государственном кадастровом учете сооружения «ворота в створе Конюшенной улицы с двумя павильонами», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 78:42:0016202:7 по адресу: Санкт- Петербург, <...>, лит. Б (левый берег реки Славянки), и об обязании управления осуществить государственный кадастровый учет данного сооружения, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Санкт-Петербургу, Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление
Определение № 306-ЭС15-18303 от 29.12.2015 Верховного Суда РФ
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Волгоградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о признании отсутствующим зарегистрированного права на сооружение - твердое покрытие парковки площадью 5 013 кв.м., кадастровый номер 34:34:030052:3724, расположенное по адресу: город Волгоград, улица имени Землячки, обязании федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Волгоградской области снять с кадастрового учета сооружение - твердое покрытие парковки площадью 5 013 кв.м., кадастровый номер 34:34:030052:3724, расположенное по адресу: город Волгоград, улица имени Землячки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области прекратить право собственности на сооружение - твердое покрытие парковки площадью 5 013 кв.м., кадастровый номер 34:34:030052:3724, расположенное по адресу: город Волгоград, улица имени Землячки, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью
Определение № 306-ЭС19-20389 от 08.11.2019 Верховного Суда РФ
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (г. Казань, Республика Татарстан) на постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30.07.2019 по делу № А65-40513/2018, у с т а н о в и л: Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – Учреждение) обратилось с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра) о снятии с государственного кадастрового учета сооружения – асфальтового покрытия площадью 957,5 кв. м с кадастровым номером 16:50:200401:121, расположенного по адресу: <...> К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан. Арбитражный суд Республики Татарстан решением от 06.03.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2019, отказал в удовлетворении требования Учреждения. Арбитражный суд Поволжского округа
Определение № 14АП-10768/19 от 19.08.2020 Верховного Суда РФ
обслуживает несколько объектов недвижимости, принадлежащих разным лицам, поэтому, пришли к выводу об отсутствии оснований для признания этого сооружения принадлежностью только Здания, собственником которого является ООО «ЕВРОМОДУЛЬ». При таком положении суды отказали в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на спорную канализационную сеть по указанным в иске основаниям. Ввиду недоказанности истцом принадлежности ему спорного сооружения на праве собственности, суды отказали в удовлетворении направленных на защиту этого права требований ООО «ЕВРОМОДУЛЬ» об оспаривании учета сооружения с кадастровым номером 35:24:0202017:573, зарегистрированного за Подгузовым Ю.Н. права собственности на указанное сооружение отсутствующим, а также об установлении сервитута в отношении части принадлежащего Подгузову Ю.Н. земельного участка. Суд округа поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций. Неправильного применения судами норм права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, не усматривается. По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве. Оснований для передачи
Определение № А40-293452/19 от 15.11.2021 Верховного Суда РФ
срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на общество расходов. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23.08.2021, решение от 26.02.2021 отменено в части удовлетворения требований о снятии с кадастрового учета нежилого здания с к.н. 77:05:0001012:1035 общей площадью 530,5 кв. м, расположенного по адресу: <...>; снятии с кадастрового учета сооружения (ангар) с к.н. 7:05:0001012:7087 общей площадью 444,3 кв. м, расположенного по адресу: <...>; о признании зарегистрированного права собственности общества на сооружение (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 77:05:0001012:8399 по адресу: <...> отсутствующим; обязании общества в месячный срок освободить земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001012:7967, расположенный по адресу: <...>, от здания с адресным ориентиром: <...>, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за
Постановление № А45-3865/20 от 22.12.2021 АС Западно-Сибирского округа
Банк) информационным письмом, подписанным бенефициаром заявителя ФИО1 (ЗАО (ООО) «СИГ» в проверяемом периоде владело 99% уставного капитала Общества, единственным учредителем ЗАО (ООО) «СИГ» является ФИО1). В информационном письме ФИО1 в отношении спорного имущества сообщает Банку, что имущество учитывается на счетах собственных предприятий - ООО «СИТ» и ЗАО «Гарант-Сибирь», стоимость имущества оценивается организацией ООО «ЗСЦНОС». Допрошенный в качестве свидетеля сотрудник ООО «УК Мегаком», ООО «СИТ», ООО «Гарант-Сибирь» ФИО16, осуществлявшей технический учет оборудования, показал, что технический учет сооружений связи ВОЛС с момента их создания, а также учет модернизации и дооборудования сооружений осуществлялся централизованно, беспрерывно в единой информационной базе ГК «МЕГАКОМ», что подтверждает вывод о том, что ООО «СвязьКонсалтинг» и ООО «Связьинвест» никогда не владело спорным оборудованием и не передавало его в аренду ООО «МегаКом». Факты совпадения IP-адреса, с которого осуществлялось управление расчетными счетами ООО «Связьинвест», ООО «СвязьКонсалтинг», а также контрагентов последующих звеньев, указания при открытии расчетных счетов в банках одного контактного телефона,
Постановление № 11АП-16902/2016 от 27.04.2017 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы. Как следует из материалов дела и установлено судами, по результатам размещения заказа путем проведения электронного аукциона (протокол подведения итогов электронного аукциона от 07.10.2015 № 0342100002515000044-03) между учреждением (заказчик) и обществом (подрядчик) был заключен контракт на выполнение работ от 19.10.2015 №0342100002515000044-0164688-01 (далее – контракт), по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик обязался выполнить кадастровые работы с последующей постановкой на кадастровый учет сооружений , занимаемых Спасской оросительной системой – 2 очередь, расположенной в Самарской области в Приволжском районе, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные подрядчиком работы в порядке, установленном контрактом. В пункте 1.4. контракта стороны согласовали сроки выполнения работ по контракту: начало выполнения работ – в течение 3 (трех) рабочих дней с момента заключения контракта; окончание выполнения работ – 01.03.2016. На основании калькуляции (приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью контракта, цена контракта составила 150 900 руб.
Постановление № А13-7736/14 от 09.07.2015 АС Северо-Западного округа
числе: заказ и получение кадастрового паспорта объекта недвижимости, геодезические изыскания на объектах, составление чертежей контуров сооружений, подготовка схем расположения сооружений на земельных участках, подготовка деклараций на объекта недвижимости при необходимости (в соответствии с приказом Министерства экономического развития № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требования к его подготовке»), подготовка технических планов на сооружения, обеспечение подачи заявлений в орган кадастрового учета для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, постановка на государственный кадастровый учет сооружений , получение кадастровых паспортов на сооружения, передача заказчику документов, полученных в ходе выполнения геодезических, кадастровых работ и кадастрового учета. Из условий договора не следует, что обязанность по обеспечению Общества спорными декларациями возлагается на истца. Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что исполнитель в предусмотренный в договоре срок работы в полном объеме не выполнил. Общество подготовило декларации на часть объектов недвижимости и приступило к проведению геодезических изысканий на объектах, но не окончило их из-за
Постановление № 14АП-7351/2021 от 01.09.2021 Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда
926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр). Как следует из материалов дела, предметом заявленных Администрацией района требований является признание самовольной постройкой сооружения площадью 12 324,9 кв. м, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами 35:12:0102002:163, 35:12:0102002:159, 35:12:0102002:4. Описание объекта приводится в отчете от 20.04.2020 № 2/395 по определению технического состояния комплекса сооружений завода по переработке древесины, расположенного по адресу: <...> подготовленном ООО «Гортехинвентаризация». При этом в отчете отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет сооружений , входящих в состав производственного комплекса. Вместе с тем, из выписок из ЕГРН от 19.05.2021, 31.05.2021, 01.06.2021, 18.06.2021 на спорные объекты, в отношении которых судом приняты обеспечительные меры, следует, что сооружения с кадастровыми номерами 35:12:0102002:283, 35:12:0102002:284, 35:12:0102002:168 находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 35:12:0102002:163, строение с кадастровым номером 35:12:0102002:282 – на земельных участках с кадастровыми номерами 35:12:0102002:163, 35:12:0102002:4, здание с кадастровым номером 35:12:0102002:167 – в границах земельного участка с кадастровым номером 35:12:0102002:4.
Определение № 33-7868/19 от 28.02.2019 Краснодарского краевого суда (Краснодарский край)
ФИО1 парковочные места общей площадью <...> кв.м. на четыре машино-места, расположенные по адресу: <...>, согласно схеме дислокации. - Признать за ФИО1 право собственности на четыре парковочных места, общей площадью 54 кв.м., расположенные по адресу: <...>, <...>, согласно схеме дислокации. ФИО1 обратился с заявлением, в котором просил разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадластра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет сооружений в виде парковочных мест в количестве 4 штуки, общей площадью 54 кв.м., расположенных согласно схеме дислокации (схемы расположения зданий и сооружений М:500, заказчик < Ф.И.О. >4 <...> ПЗУ «Многоквартирный 12 этажный жилой дом с подземным гаражом стоянкой: <...>») по адресу: <...>, дом 10. Указать, что настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении сооружений в виде парковочных мест в количестве <...> штуки, общей площадью <...> кв.м., расположенных согласно схеме дислокации (схемы расположения зданий
Решение № 2-1151/2018 от 27.02.2018 Ленинскогого районного суда г. Владивостока (Приморский край)
открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственности г.Владивостока, заинтересованное лицо Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, УСТАНОВИЛ: Управление муниципальной собственности г.Владивостока (далее по тексту – УМС) обратилось в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением администрации г.Владивостока от 12.02.2016 № 411 «О направлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявления о постановке на учет сооружений – подпорных стен, расположенных на территории Владивостокского городского округа» на УМС возложена обязанность предпринять действия по постановке на учет бесхозяйного имущества, а именно: подпорной стены, расположенной в районе дома № 109 по ул.Светланская. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю, на основании заявления муниципального образования г. Владивосток 26.09.2016 внесена запись о принятии на
Решение № 2-2009/18 от 22.02.2018 Фрунзенского районного суда г. Владивостока (Приморский край)
в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока (заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил: Представитель УМС г. Владивостока обратился в суд с указанным заявлением, указав, что Постановлением администрации г. Владивостока от 15.02.2016 № 457 «О направлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявления о постановке на учет сооружений , расположенных на территории Владивостокского городского округа, как бесхозяйного имущества» на Управление муниципальной собственности г. Владивостока возложена обязанность предпринять действия по постановке на учет бесхозяйного имущества, а именно канализационной сети от КК сущ. до первых выпускных колодцев КК-1 к каждой блок – секции жилого дома по <адрес>. В соответствие с выпиской ЕГРН указанное недвижимое имущество представляет выпускные колодцы КК-1 к каждой блок – секции жилого дома <адрес>, назначение 10..3 сооружения канализации, с кадастровым номером
Решение № 2А-1063/2023 от 20.12.2023 Брянского районного суда (Брянская область)
открытом судебном заседании административное дело по административным исковым заявлениям прокурора Брянского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области о признании бездействия незаконным и понуждении к совершению действий, УСТАНОВИЛ: Прокурор Брянского района Брянской области обратился в суд с административными исками в защиту прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц к Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области о признании незаконным бездействия по не постановке на государственный кадастровый учет сооружений дорожного транспорта - автомобильных дорог, расположенных по адресам: <...> протяженностью 1,08 км; <...> протяженностью 1,475 км.; <...> протяженностью 0,446 км.; <...> протяженностью 0,9 км., не регистрации права собственности на указанные объекты, и возложении обязанности по постановке на государственный кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности указанных сооружений дорожного транспорта. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что прокуратурой Брянского района Брянской области проведена проверка соблюдения законодательства о муниципальной собственности в деятельности Нетьинской сельской
Апелляционное определение № 33-12733 от 07.12.2016 Приморского краевого суда (Приморский край)
по постановке подпорной стены, расположенной в районе дома № по <адрес>, на учет в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Представитель администрации г. Владивостока обратился в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения названного решения Ленинского районного суда г. Владивостока, указав, что администрацией г.Владивостока издано постановление от 12.02.2016 № 411 «О направлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявления о постановке на учет сооружений - подпорных стен, расположенных на территории Владивостокского городского округа», заключен муниципальный контракт на проведение кадастровых работ в отношении указанного сооружения. Срок исполнения данного муниципального контракта 30.09.2016. После постановки подпорной стены на государственный кадастровый учет администрация г. Владивостока обратится в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о постановке сооружения на учет в качестве бесхозяйного имущества. Исполнить требование судебного акта, в установленные судебным приставом-исполнителем сроки в рамках исполнительного производства № не представляется возможным. Просит предоставить