размер ежемесячной арендной платы составляет 200 000 руб. в месяц. Соглашением от 14.08.2019 об изменении договора №44А, размер арендной платы был снижен сторонами до 110 000 руб. в месяц. Настоящее соглашение распространяет свое действие с 18.06.2019. Дополнительным соглашением №2 от 09.11.2020 размер арендной платы на сентябрь, октябрь и ноябрь 2020 года был установлен сторонами в сумме 55 000 руб., без учета НДС. Как следует из содержания искового заявления, приложенных к нему документов, между ИП ФИО1 (субарендодателем) и ИП ФИО2 (субарендатором) заключен договор субаренды №44А/10 от 05.08.2020, согласно условиям которого субарендодатель сдает, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>. План помещения указан в Приложении №1 к договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Помещение передается субарендатору для использования в целях пищевого производства и розничной торговли, по согласованному ассортиментному перечню субарендатора, указанному в Приложении №3 к договору (производство и реализация шаурмы, салатов, лапши WOK,
вышеуказанный размер арендной платы не входит плата за электроснабжение, вывоз мусора и ТБО. Оплата электроэнергии производится субарендатором не позднее 3 дней с момента получения счета, исходя из фактически потребленного объема в соответствии с показаниями приборов учета, тарифами (расценками) на услуги, с момента подписания акта приема-передачи помещения. Объем потребления электроэнергии определяется на основании приборов учета, при участии представителя субарендатора и представителя субарендодателя ежемесячно в последний день отчетного месяца, что фиксируется документом, подписанным обеими сторонами (пункт 3.2. договора субаренды). Арендная плата подлежит внесению ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, за который вносится оплата, по платежным реквизитам, указанным субарендодателем (пункт 3.3. договора субаренды). Согласно пункту 5.2. договора субаренды при просрочке уплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, субарендодатель вправе потребовать от субарендатора выплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с договором уступки прав (перенайма) недвижимого имущества от 11 апреля 2017 года ООО «Семья» передало
учета НДС) по арендной плате за период с января 2008 года по декабрь 2008 года. Размер подлежащей взысканию с ответчика арендной платы определен истцом на основании условий договора субаренды № 192-730/04 от 10.03.2004. Поскольку доказательства внесения ответчиком арендной платы за указанный период в заявленном истцом размере суду не представлены, исковые требования о взыскании с ООО «Промсервис» 23500,68 руб. долга (1958,39 руб. с учетом НДС х 12 месяцев) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Истец также просит взыскать с ответчика 82610,84 руб. расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе 41864,46 руб. по электроэнергии, 40746 руб. по теплоэнергоресурсам, за период с 01.01.2008 по 31.12.2008. Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В пункте 3.6 договора аренды стороны предусмотрели, что обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию инженерно-технических коммуникаций объекта лежит на субарендодателе
электроэнергию, расходы по которой определяются в соответствии с показаниями прибора учета электрической энергии и фиксируются субарендатором и субарендодателем в последний день отчетного месяца в акте снятия показаний прибора учета (по форме Приложения №2 к договору), а также тарифами, установленными энергоснабжающими организациями. Расходы оплачиваются субарендатором дополнительно к арендной плате на основании счета, формируемого на основании затрат арендодателя. Оплата субарендатором расходов производится в течение 5 рабочих дней с даты получения счетов. Пунктом 4.2 договора субаренды №26 предусмотрена обязанность субарендатора нести за свой счет возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованных нежилых помещений расходы – платы за электроэнергию. Указанные расходы не включаются в стоимость арендной платы по настоящему договору и оплачиваются субарендатором самостоятельно дополнительно к ней на основании счета, формируемого на основании затрат субарендодателя . 01 июня 2018 года представителем ООО «Аксиома» и ИП ФИО2 подписан Акт приема-передачи к договору субаренды №26, в котором зафиксированы показания расчетного прибора учета электрической энергии –
налога по ЕНДВ на ** рублей. Сумма пени, рассчитанная судом от суммы ** руб., составила ** руб.** коп. Сумма штрафа, подлежащего взысканию по основаниям п.1 ст. 122 НК РФ,составила ** руб. Подробный расчет недоплаты по налогу, пени, штрафа приведен в решении суда. Требования истца удовлетворены судом частично с учетом изложенных обстоятельств и произведенной ответчиком уплаты налога и штрафов. Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, так как выводов суда они не опровергают, направлены на переоценку исследованных судом доказательств. Как следует из материалов дела, на основании договора субаренды от 01.09.2011 года, заключенного между ЗАО «***» (Субарендодатель ) и ФИО4 (Субарендатор), а также договора аренды от 15.02.2012 года, заключенного ИП Ш. (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор), ответчику было передано во временное владение и пользование торговое место, площадью 60 кв.м., без торгового зала на втором этаже многофункционального здания по адресу **** на срок с 01.09.2011 г.
за электроэнергию, расходы по которой определяются в соответствии с показаниями прибора учета электрической энергии и фиксируются субарендатором и субарендодателем в последний день отчетного месяца в акте снятия показаний прибора учета (по форме Приложения № к договору), а также тарифами, установленными энергоснабжающими организациями. Расходы оплачиваются субарендатором дополнительно к арендной плате на основании счета, формируемого на основании затрат арендодателя. Оплата субарендатором расходов производится в течение 5 рабочих дней с даты получения счетов. Пунктом 4.2 договора субаренды предусмотрена обязанность субарендатора нести за свой счет возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованных нежилых помещений расходы – платы за электроэнергию. Указанные расходы не включаются в стоимость арендной платы по договору и оплачиваются субарендатором самостоятельно дополнительно к ней на основании счета, формируемого на основании затрат субарендодателя . 01 июня 2018 года представителем ООО «Аксиома» и ИП ФИО1 подписан акт приема-передачи к договору субаренды №, в котором зафиксированы показания расчетного прибора учета электрической энергии -14330 кв/ч.
