Удельная отопительная характеристика жилых зданий - гражданское законодательство и судебные прецеденты

отопления здания в целом, применяя в расчете значения удельной отопительной характеристики здания в соответствии с его наружным строительным объемом и коэффициента инфильтрации в соответствии с высотой этажа, а затем из общей тепловой нагрузки здания выделить нагрузку отдельного помещения пропорционально его объему. Можно также определять расчетную часовую тепловую нагрузку отопления отдельного помещения по его объему, также применяя в расчете значения удельной отопительной характеристики здания в целом и коэффициента инфильтрации в соответствии с высотой этажа. 4. О свободной высоте здания. В Методике 1 понятие "свободная высота здания L" для жилых и общественных зданий означает среднюю высоту этажа, м. 5. О размерности коэффициента инфильтрации. Коэффициент инфильтрации - величина, размерности не имеющая. В формуле (3) на с. 23 Методики 1 для определения значения этого коэффициента перед знаком квадратного корня стоит постоянная инфильтрации , имеющая размерность с/м. 6. О применении коэффициента , учитывающего изменение средней часовой тепловой нагрузки горячего водоснабжения в неотопительный период. Коэффициент ,

Методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных энергетических предприятий им.Памфилова К.Д. от 12.07.2002. Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, год постройки жилого дома – 1958, общий объем здания составляет 3095 кв.м. В таблице 3 Приказа Госстроя РФ от 06.05.200 № 105 «Об утверждении методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального водоснабжения» определена удельная отопительная характеристика жилых зданий исходя из наружного строительного объема и года постройки здания, согласно которой удельная отопительная характеристика здания до 1958 года постройки с наружным объемом 3000 кв.м будет составлять 0,43. В связи с вышеизложенным суд считает расчет задолженности по оплате тепловой энергии, представленный истцом, неверным, поскольку применено неверное значение удельной отопительной характеристики здания. По расчету суда, с учетом условий договора от 01 октября 2012 года № 270, задолженность ответчика по оплате за тепловую энергию за

неверного значения расчетной температуры внутреннего воздуха отапливаемого здания. Указанные доводы ответчика суд признает обоснованными на основании следующего. В таблице №1 приложения №3 методики МДК 4-05.2004 приведены значения расчетной температуры воздуха в отапливаемом здании, используемой при расчете часовой тепловой нагрузки отопления: для жилого здания расчетная температура воздуха в здании используется в значении «18˚С», для магазина - «15˚С». Истцом при расчете использована расчетная температура воздуха в здании в значении «18˚С». В таблице №3 приведена удельная отопительная характеристика жилых зданий , в таблице №4 – удельная тепловая характеристика административных зданий, которая зависит от года постройки здания и его объема. В соответствии с техническими паспортами нежилых помещений объем помещения №1 составляет 263 куб.м., объем помещения №2 составляет 113 куб.м. (л.д. 14-17 т.2), всего 376 куб.м., год постройки – 1959. С учетом этого, для помещений с назначением «Магазины», объемом до 5000 куб.м. удельная тепловая характеристика для отопления составляет 0,38 ккал/куб.м. ч ˚С. Истец же

808 существенным условием договора по теплоснабжению является порядок расчетов. В период с 2010 по 2013 годы на основании Договоров энергоснабжающей организацией выставлялись счета за потребленную теплоэнергию, используя расчетный метод начисления объема услуг в соответствии с Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения МДК 4-05.2004 года, утвержденной Госстроем России 12.08.2003 года. При расчетном методе Предприятие руководствовалось таблицей №3 – Удельная отопительная характеристика жилых зданий , постройки после 1958 года и при расчетах ошибочно применял к нежилым объектам Горковского ПО: магазин № 1, магазин № 2, магазин № 3, магазин № 4, магазин № 5, магазин № 6, кафе «Турист», контора, т/п Азово, т/п Лопхари объемы относящиеся к жилым объектам. По жилым домам Методические указания МДК 4.05.2004 определяют коэффициент удельной тепловой характеристики – 0,68 Ккал/м.куб для помещений с наружным строительным объемом 700 м.куб. и 0,82 Ккал/м.куб для

принятого на себя обязательства стороны согласовали применение данной формулы. Обратного сторонами не доказано. Как следует из расчета истца, заявленная ко взысканию в настоящем деле задолженность возникла в связи с поставкой тепловой энергии на объекты магазин № 1, магазин № 3, магазин № 4, магазин № 5, магазин № 6, кафе «Турист», контора, пекарня с. Горки, пекарня с. Азово, пекарня с. Лопхари. В расчете количества тепловой энергии, поставленной на указанные объекты, истцом использовались удельная отопительная характеристика жилых зданий (таблица № 3 приложения № 3). Со своей стороны, ответчик настаивает на применении в расчете по указанным выше объектам удельной тепловой характеристики административных зданий (таблица № 4 приложения № 3). Поскольку поставка тепловой энергии осуществлена на объекты, не являющиеся жилыми помещениями, суд апелляционной инстанции соглашается с доводами ответчика о применении истцом неверных коэффициентов. То обстоятельство, что указанные выше объекты являются нежилыми, истцом не опровергнуто. Обоснованность применения в расчете удельной отопительной характеристики жилых

4-05.2004, оспаривая применение лишь одной из составляющей (удельной тепловой характеристики здания), суд апелляционной инстанции считает, что в рамках исполнения принятого на себя обязательства стороны согласовали применение данной формулы. Обратного сторонами не доказано. Как следует из расчета ФИО1 ЖКХ, предъявленная ко взысканию задолженность возникла в связи с поставкой тепловой энергии на объекты: контора с.Горки, цех. обработ., контора с. Лопхари. В расчете количества тепловой энергии, поставленной на указанные объекты, истцом по первоначальному иску использовались удельная отопительная характеристика жилых зданий (таблица № 3 приложения № 3). Со своей стороны, ответчик по первоначальному иску настаивает на применении в расчете по указанным выше объектам удельной тепловой характеристики административных зданий (таблица № 4 приложения № 3). Поскольку поставка тепловой энергии осуществлена на объекты, не являющиеся жилыми помещениями, суд апелляционной инстанции соглашается с доводами ответчика - ЗАО «Горковский рыбозавод» о применении истцом неверных коэффициентов. То обстоятельство, что указанные выше объекты являются нежилыми, ФИО1 ЖКХ не опровергнуто.

паспорте строения, часть помещений, расположенных на первом этаже площадью 74,7 кв.м оборудована отопительной системой и отапливается от центральных теплосетей, подключенных к котельной №1. Количество поставленной ответчику теплоэнергии рассчитано с учетом объема отапливаемых помещений, удельной отопительной характеристики здания и его тепловой нагрузки. Стоимость определена в соответствии с тарифом утвержденным РЭК Пермского края на 2011г. для истца. Просит взыскать 18280 руб. 09 коп. От взыскания процентов, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ отказался. Кроме того, отказался от иска по взысканию задолженности в сумме 22984 руб. 65 коп. за отопление жилого помещения поскольку до начала судебного заседания ответчик добровольно внес оплату в кассу предприятия в указанном размере. Ответчик ФИО1 не признал исковые требования и пояснил, что приобрел здание по **** по договору купли-продажи с комитетом имущественных отношений, заключенному 21.10.2009г. В соответствии с техническим паспортом, выданным 18.06.2008г. МУП Верещагинское БТИ центрального отопления в здании нет, все площади имеют печное отопление. Не отрицали,

энергии, которое подлежит оплате путем применения удельной отопительной характеристики здания, равной 0,43 ккал/куб. мч°С, приведенной в таблице № 4 приложения № 3 названной Методики для административных зданий с объемом до 5 000 куб. м. Вместе с тем, пунктом 1.2 Общих положений Методики… определено, что она не может применяться для определения фактических показателей, используемых при финансовых расчетах между теплоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии (теплоносителей). Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для расчета задолженности тепловой энергии по указанной Методике. Постановлением Правительства Красноярского края от 05.07.2016 г. № 328-п утверждены Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территориях муниципального образования Красноярского края Тасеевский район на отопительный период, определенные расчетным методом. Утвержденный Постановлением норматив применяется к расчетам объема тепловой энергии в отсутствие прибора учета. В соответствии с Таблицей № 1 для двухэтажного здания , до 1999 года постройки, норматив