недвижимого имущества Гражданский кодекс РФ не предусматривает нотариальное удостоверение сделок подобных соглашению от 17.02.2006г. между ОАО «Челябэнерго» и ОАО «Автотранспортное предприятие». В главе 10 Основ законодательства «О нотариате» (Удостоверение сделок) не указано обязательное нотариальное удостоверение сделок подобных соглашению от 17.02.2006г. меду ОАО «Челябэнерго» и ОАО «Автотранспортное предприятие». В силу с п.1 с. 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого падения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты . В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права
договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. На протяжении 2010-2012 годов истец обращался неоднократно к ответчику с заявлениями о выполнении условий Договора, в частности, нотариального удостоверения. Письмами ответчик уведомлял о невозможности обеспечения нотариального удостоверения Договора. Частным предприятием «Карат» произведена частичная оплата по Договору купли-продажи, что подтверждается платежным поручением №1 от 11.12.2012 на сумму 5 000,00 грн. Как усматривается из материалов дела, Частное малое предприятие «Карат» (ЕГРПОУ 22317140) 02.03.2015 перерегистрировалось в соответствии с законодательством Российской Федерации в Общество с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН <***>). ООО «Карат» произвело полную оплату по Договору купли-продажи, что подтверждается платежным поручением №2 от 10.07.2018 на сумму 1 200 545,00 рублей, выполнив тем самым свои обязательства по заключенному договору. Расчет суммы произведен истцом на основании решения 44 сессии 1 созыва Судакского городского совета Республики Крым №580 от 26.01.2017 «Об утверждении Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута . в том
последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. В соответствии с пункту 3 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты , а
биотехнологическая компания», в лице его работников и деловых партнеров, перечень которых устанавливается им самостоятельно, предоставляется право беспрепятственно, в любое время суток (круглосуточно) осуществлять проход (пронос движимого имущества) по кратчайшему пути через первый этаж административного здания по предъявлении удостоверений личности. ООО «Востокэнерго» не вправе осуществлять осмотр личных вещей и иного имущества работников и деловых партнеров ООО «Национальная биотехнологическая компания». 7. Обременение части административного здания сервитутом не лишает ООО «Востокэнерго» права владения, пользования и распоряжения этой частью административного здания. 8. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на административное здание, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу. 9. В связи с установлением сервитута ООО «Востокэнерго» обязано: А) Производить все необходимые действия для осуществления регистрациисервитута в установленном законодательством порядке, в том числе представлять необходимые правоустанавливающие и иные документы. Б) Предоставлять ООО «Национальная биотехнологическая компания» возможность пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом, на который установлен сервитут. Воздержаться от каких-либо действий, препятствующих пользованию первым этажом
администрации Арсеньевского городского округа о признании права ограниченного пользования чужим земельным участком. В судебном заседании приняли участие: от истца – представитель ФИО2. (доверенность от 13.10.2009, паспорт <...>); от ответчика - представитель ФИО3 (доверенность от 01.07.2010, удостоверение № 1166 от 11.02.2004), от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю – представитель ФИО4 (доверенность № 10-5 от 11.01.2010, удостоверение № 184 от 12.05.2009), представитель ФИО5 (доверенность от 11.01.2010 № 10-6, удостоверение ТО № 031925 от 29.06.2007). Суд установил следующее: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «Арсеньвавтосервис» о признании за собой право ограниченного пользования (сервитут ) земельным участком площадью 9158кв.м, предоставленным ответчику в собственность на основании Постановления Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа от 04.10.2007 № 721 и договора купли-продажи от 24.10.2007 № 314 (свидетельство о государственной регистрации права
Так, в частности, согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, в силу закона подлежат нотариальному удостоверению доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, в том числе на установление ограниченных вещных прав на имущество. Как следует из разъяснений, изложенных в п. 128 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки). При этом цель обязательного нотариального удостоверения определена в ст. 163 ГК РФ как
