возможно вступление наследника в договор аренды на оставшийся срок его действия. Прежний арендатор земельного участка Пак Те Су умер 29.10.2016, то есть в период срока действия договора аренды №21, установленного до 01.02.2017. Следовательно, наследник ФИО1 вправе был вступить в договор аренды №21 только на оставшийся срок его действия – до 01.02.2017. Права и обязанности по договору аренды №21 как по возобновленному на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ (когда арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя) не могли перейти к наследнику ФИО1, так как не возникли, поскольку на дату смерти прежнего арендатора Пак Те Су договор №21 таковым не являлся. При таких обстоятельствах, основания для признания договора №21 возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок, как это просит истец ИП ФИО1, отсутствуют. Кроме того, в соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд
срок его действия. Прежний арендатор земельного участка Пак Те Су умер 29.10.2016, то есть в период срока действия договора аренды №21, установленного до 01.02.2017. Следовательно, наследник ФИО1 вправе был вступить в договор аренды №21 только на оставшийся срок его действия – до 01.02.2017. Права и обязанности по договору аренды №21 как по возобновленному на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ (когда арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя) не могли перейти к наследнику ФИО1, так как не возникли, поскольку на дату смерти прежнего арендатора Пак Те Су договор №21 таковым не являлся. Таким образом, поскольку на дату смерти арендатора договор не был возобновлен на неопределенный срок, а срок договора установлен сторонами, основания для признания договора №21 возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок, как это просит истец ИП ФИО1, у суда первой инстанции отсутствовали. Доводы апеллянта об обратном
последующем мораторий был продлен Постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 № 1587. Умерший ИП ФИО5 осуществлял физкультурно-оздоровительную деятельность по коду ОКВЭД 96.04. Таким образом, проценты по статье 395 ГК РФ и договорная неустойка могут быть начислены в период с 08.01.2021 по 11.01.2021 (дата прекращения начисления неустойки, указанная истцом), за указанный период договорная неустойка, рассчитанная на сумму задолженности 258 074 рублей 91 копейку, составляет 1 032 рубля 30 копеек. Данная сумма неустойки оплачена ИП ФИО1, что подтверждается платежным поручением от 19.04.2022 № 35. В порядке статьи 49 АПК РФ заявление об уменьшении исковых требований принимается судом как не противоречащее закону и не нарушающее прав третьих лиц. Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, 21.12.2000 между истцом (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) на основании постановления мэра города Южно-Сахалинска от 01.09.2000 №
Определением суда от 08.11.2021, в связи с необходимостью получения истребованных определением суда от 06.10.2021 сведений, предварительное судебное заседание было отложено, судебное разбирательство по делу назначено на 01.12.2021. Из Территориального отдела ЗАГС Россошанского района Управления ЗАГС Воронежской области 07.12.2021 поступили сведения, согласно которым Дикий Ю.Г. умер 25.09.2021. Определением суда от 08.12.2021 из дела № А14-12951/2021 в отдельное производство выделены требования ООО СПК «Вершина» в лице участника ФИО1 к ИП ФИО2 о признании недействительными (ничтожными) следующих договоров: - договора от 25.06.2019 переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 20.04.2009, заключенного между ООО СПК «Вершина» (арендатор) и ИП ФИО2 (новый арендатор) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 36:27:0960006:15; 36:27:0960006:16; 36:27:0960006:17; 36:27:0960006:18; 36:27:0960006:19; 36:27:0960014:50; 36:27:0960014:64; - договора купли-продажи №Д-1 от 12.07.2019, заключенного между ООО СПК «Вершина» (продавец) и ИП ФИО2 (покупатель), доли 199/561 в праве общей долевой собственности на земельные участки с
участка под объекты временного назначения № 1/348-з от 08.01.2003 (далее по тексту – договор аренды от 08.01.2003) предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: в районе ул. Посьетской, 16 в г. Владивостоке, площадью 50,3 кв.м. сроком с 01.08.2002 по 30.07.2003. Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы в установленном законом порядке 03.04.2003. Согласно представленному в материалы дела свидетельству о смерти от 01.07.2003 № I-BС № 634254 ФИО4 умер 28.06.2003 г. 24.04.2005 г. между УМС г. Владивостока (арендодатель) и ИП ФИО5 (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 02-000894-Ю-В-3926 (далее по тексту – договор аренды от 24.04.2005), согласно которому арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером: 25:28:02 00 30:0019 площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <...> (примерно 1 метр на северо-запад от ориентира) для использования в целях размещения магазина розничной торговли. Срок договора аренды установлен с 01.01.2005 по 25.12.2005. Данный договор аренды не зарегистрирован в Управлении Федеральной
