посредничества 66.19.5 Предоставление услуг по хранению ценностей, депозитарная деятельность 66.19.61 Деятельность операторов по приему платежей физических лиц 66.19.62 Деятельность платежных субагентов по приему платежей физических лиц 66.19.7 Рейтинговая деятельность 66.21 Оценка рисков и ущерба 66.22 Деятельность страховых агентов и брокеров 66.29.1 Деятельность страховых актуариев 66.29.2 Деятельность распорядителей спасательными работами 66.29.9 Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования, кроме обязательного социального страхования 66.30.1 Управление инвестиционными фондами 66.30.2 Управление фондами денежного рынка 66.30.3 Управление пенсионными накоплениями негосударственных пенсионных фондов 66.30.4 Управление пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов 66.30.5 Управление страховыми резервами субъектов страхового дела 66.30.6 Управление на основе индивидуальных договоров доверительного управления активами 66.30.9 Другие виды деятельности по управлению активами ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ Операции с недвижимым имуществом 68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества 68.10.12 Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества 68.10.21 Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества 68.10.22 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений 68.10.23
посредничества 66.19.5 Предоставление услуг по хранению ценностей, депозитарная деятельность 66.19.7 Рейтинговая деятельность 66.19.61 Деятельность операторов по приему платежей физических лиц 66.19.62 Деятельность платежных субагентов по приему платежей физических лиц 66.21 Оценка рисков и ущерба 66.22 Деятельность страховых агентов и брокеров 66.29.1 Деятельность страховых актуариев 66.29.2 Деятельность распорядителей спасательными работами 66.29.9 Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования, кроме обязательного социального страхования 66.30.1 Управление инвестиционными фондами 66.30.2 Управление фондами денежного рынка 66.30.3 Управление пенсионными накоплениями негосударственных пенсионных фондов 66.30.4 Управление пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов 66.30.5 Управление страховыми резервами субъектов страхового дела 66.30.6 Управление на основе индивидуальных договоров доверительного управления активами 66.30.9 Другие виды деятельности по управлению активами ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ Операции с недвижимым имуществом 68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества 68.10.12 Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества 68.10.21 Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества 68.10.22 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений 68.10.23
и предоставление услуг, связанных с продажей товаров. Оптовая и розничная торговля являются последними этапами в распространении товаров. В этот раздел включаются также ремонт автотранспортных средств и установка и ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования. Предполагается, что продажа без изменения включает обычные операции, связанные с торговлей, например сортировку и сборку товаров, смешивание товаров (например вин), розлив по бутылкам (с предварительной мойкой бутылок или без нее), упаковывание, разделение крупных партий товаров на более мелкие и переупаковывание мелкими упаковками, хранение (в том числе в замороженном или охлажденном виде), очистку и сушку сельскохозяйственных продуктов, резку древесно- волокнистых плит или металлических листов и т.п., производимые за собственный счет. Оптовая торговля представляет собой перепродажу (продажу без изменения) новых или бывших в употреблении товаров розничным торговцам, производственным, торговым, учрежденческим или профессиональным пользователям или другим оптовым торговцам; деятельность агентов и товарных брокеров по покупке товаров от имени подобных лиц или компаний, а также по продаже им товаров.
реализованным на Торгах лотам на бумажном носителе в 2-х экземплярах, а также акт сдачи-приемки услуг в 2-х экземплярах, заверенные печатью и подписью уполномоченного лица Агента. Замечания Принципала по Отчетам и Протоколам о результатах Торгов устраняются Агентом в течение 3 (Трех) рабочих дней. В случае невозможности устранения замечаний Принципал вправе отказаться от оплаты услуг, оказанных по Договору, и в одностороннем порядке в течение 5 (Пяти) рабочих дней расторгнуть Договор. В случае, если из-за виновных действий Агента Торги были признаны недействительными, Агент обязан заново и за свой счет, включая оплату публикаций, указанных в п. 2.2 Договора, провести Торги по продаже имущества Принципала, указанного в Приложении N 1. Принципал не несет ответственности за виновные действия Агента при проведении торгов. Агент несет все расходы, включая убытки, пени, штрафы, судебные и иные расходы, которые могут возникнуть из-за его действий при проведении Торгов по продаже имущества Принципала, указанного в Приложении N 1. 3.3. При отсутствии замечаний
Как следует из обжалуемых актов, ООО «Фаворит» (заказчик) и ООО «ОКТАВА-Недвижимость» (исполнитель) заключен агентский договор от 20.11.2020 № 02/03-2018, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство оказать услугу заказчику по поиску покупателей объекта недвижимости: здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 72, стр. 2, а заказчик принял на себя обязательство оплатить оказанные исполнителем услуги. Дополнительным соглашением от 22.03.2021 № 1 к договору установлен размер вознаграждения агента в размере 1 200 000 рублей, который выплачивается исполнителю заказчиком путем открытия безотзывного банковского аккредитивного счета либо до, либо в момент совершения сделки купли-продажи с раскрытием аккредитива в течение 3-х банковских дней с момента вступления в силу договора отчуждения объекта. Также данным соглашением установлен альтернативный способ отчуждения объекта, при которых обязательства исполнителя считаются выполненными, а именно: либо отчуждение 100% доли в уставном капитале заказчика (который является собственником объекта), либо договор купли-продажи объекта. Исполнителем 19.03.2021 произведен показ объекта потенциальному покупателю, что
договоры подряда на ремонт здания и документы об оплате выполненных работ, платежные поручения об оплате истцом за ответчика коммунальных услуг на эксплуатацию здания, установили действительное волеизъявление сторон при заключении данной сделки и квалифицировали спорный договор от 09.07.2004 как смешанный. В основе которого лежат положения об агентском договоре и договоре купли-продажи объекта недвижимости, предусматривающий обязанность ответчика как агента от своего имени и за счет принципала приобрести здание, сдавать его в аренду, а по окончании срока действия договора – передать здание и право собственности на него принципалу - ООО «Траверс» и совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. При этом суды пришли к выводу, что в договоре содержатся все существенные условия, характерные для данного вида сделок, в том числе согласованные сторонами предмет, условие о цене, необходимость включения которого в договор продажи недвижимости предусмотрена статьей 555 ГК РФ. Суды признали, что спорная сделка исполнена истцом и его правопредшественниками, оплата проданного имущества
услуга не признается оказанной, вознаграждение по Договору выплате не подлежит. Кроме того, согласно п. 2.1.4 Договора в обязанности Истца входила идентификация покупателей с указанием ФИО или названием юридических лиц, других известных исполнителю персональных данных, данных о роде деятельности или сегментах рынка присутствия, или участии в обществах (коммерческих и некоммерческих) и всевозможных объединениях. Ни один из представленных истом потенциальных покупателей по информации, содержащейся в Таблице, никак не взаимодействовал и, более того, не являлся участником ООО Специализированный застройщик "Формула Строительства". Потенциальный покупатель, с которым был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.12.2019г, был предложен в декабре 2018 года ООО "Кушман энд Вэйкфилд". 18.12.2018 г между ООО "Кушман энд Вэйкфилд" (Агент) и ООО "Шнейдер Электрик Урал" (Принципал) был заключен договор № ОР2-00051111 (далее - Договор № ОР2-00051111), в соответствии с которым Агент принял на себя обязательство оказать Принципалу - Маркетинговые услуги: оценка текущего состояния рынка недвижимости; определение наилучшей стратегии для продажи участка, зданий
заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Статьей 1005 Гражданского кодекса предусмотрено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. В пункте 1.4 договора стороны согласовали, что услуга по договору признается оказанной, и вознаграждение исполнителю выплачивается заказчиком при выполнении совокупности условий: - предоставление покупателя, желающего приобрести объект и имеющего для этого намерение и достаточные денежные средства, исполнителем и его идентификации исполнителем заказчику, в соответствии с настоящим договором; - совершение сделки купли- продажи объекта по цене, определяемой в соответствии с настоящим договором, без условий рассрочки и/или отсрочки платежей на период более 2 лет; - получение заказчиком от покупателя 100% цены продажи объекта.
РФ). При реализации товаров (работ, услуг) покупателю налогоплательщиками предъявляется сумма НДС на основании счета-фактуры (пункты 1, 3 статьи 168, подпункт 1 пункта 3 статьи 169 НК РФ). Оказав услуги заказчику, агент на основании пункта 1 статьи 1008 ГК РФ составляет отчет с приложением копий первичных учетных документов и счетов-фактур, выставленных покупателям, и передает его принципалу. Только после этого принципал располагает данными о показателях выставленного агентом счета-фактуры. Как следует из материалов дела, ООО ТК «Трансавто» вместо отчета принципалу именовала составляемые ему документы «отчетами комитенту», при этом, суд первой инстанции правомерно признал заслуживающим внимания довод налогоплательщика о том, что наименование данного документа не оказало влияния на существо отношений между агентом и принципалами и не искажало суть передаваемой информации – отчет агента о продажах , произведенных от своего имени, но за счет принципалов третьим лицам: отчеты комитенту ООО «Мастер-строй», отчеты комитенту ООО «Партнер», отчеты комитенту ООО «Промресурс», отчеты комитенту ООО «Автотраст», отчеты
на оказание посреднических услуг от 16 апреля 2012г. (л.д.26), пункт 1 Договора содержит конкретные действия, которые должен совершить агент, а именно, оказать посреднические услуги по продаже недвижимости. Другими словами, должно произойти отчуждение недвижимости и возникновение права собственности на данное имущество у другого лица. Судом установлено, что право собственности в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, на спорное недвижимое имущество от ФИО3 к другому лицу не перешло. Требований о понуждении заключить основной договор купли-продажи стороной сделки заявлено не было. Таким образом, оснований полагать, что обязательства по договору на оказание посреднических услуг истцом были надлежащим образом исполнены, не имеется. Доказательства, подтверждающие данный факт, в материалах дела отсутствуют и истцом не представлено. Кроме того, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что при заключении договора на оказание посреднических услуг от 16.04.2012 года у ФИО2 отсутствовало право распоряжаться имуществом в виде земельного участка и нежилого здания по <...>, так
кв.м, расположенного по адресу: до настоящего времени является ООО «Т». Таким образом условия, при которых принципал вправе требовать от агента полученного вознаграждения не наступили, а следовательно у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 В этой связи ошибочным является суждение суда о том, что Печурчиком не исполнен агентский договор. Означенный договор содержит в себе признаки договора возмездного оказания услуг, а именно юридических услуг. Все обязанности «Агента» связанные с организацией, переговоров, согласование между ЗАО «А» и ООО «Т» условий договоров купли-продажи объекта недвижимости и земельного участка и подготовкой документов для их подписания, проведение правовой экспертизы ответчиком исполнены. Вопрос о признании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным или о его расторжении как усматривается из объяснений сторон в суде первой и кассационной инстанций, никем не ставился. Иные действия, связанные с непосредственным заключением сделок купли- продажи объекта недвижимости и земельного участка в предмет договора агентирования не входят. Заслуживающими внимание находит судебная
расположенного по адресу: <адрес> до настоящего времени является ООО «Т». Таким образом условия, при которых принципал вправе требовать от агента полученного вознаграждения не наступили, а следовательно у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 В этой связи ошибочным является суждение суда о том, что Печурчиком не исполнен агентский договор. Означенный договор содержит в себе признаки договора возмездного оказания услуг, а именно юридических услуг. Все обязанности «Агента» связанные с организацией, переговоров, согласование между ЗАО «А» и ООО «Т» условий договоров купли-продажи объекта недвижимости и земельного участка и подготовкой документов для их подписания, проведение правовой экспертизы ответчиком исполнены. Вопрос о признании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным или о его расторжении как усматривается из объяснений сторон в суде первой и кассационной инстанций, никем не ставился. Иные действия, связанные с непосредственным заключением сделок купли- продажи объекта недвижимости и земельного участка в предмет договора агентирования не входят. Заслуживающими внимание находит судебная
