Устав фонда капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

использована фондом не по целевому назначению (на приобретение питьевой воды, на организацию перевозок, изготовление и монтаж баннера). Составлен акт от 20.05.2019, фонду выдано предписание от 03.06.2019 № 14 об устранении выявленных нарушений. Не согласившись с предписанием, фонд обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Удовлетворяя заявленное требование и признавая оспариваемое предписание незаконным, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что фонд является региональным оператором Ленинградской области, согласно Уставу фонд является специализированной организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; учредителем фонда является субъект Российской Федерации – Ленинградская область в лице комитета по ЖКХ. В проверяемый комитетом период для финансового обеспечения уставной деятельности фонда комитетом по ЖКХ предоставлены субсидии из областного бюджета Ленинградской области в виде имущественного взноса Ленинградской области на основании заключенных соглашений от 16.02.2017 № 5-РО, от 26.02.2018 № 1-РО/2018; спорные расходы были утверждены его финансовым планом доходов и расходов в

помещениями, одноэтажная подземная автостоянка. Товарищество создано для управления жилым комплексом и действует в соответствии с Уставом. Согласно пункту 2.1 Устава Товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в комплексе, обеспечения владения, пользования общим имуществом в комплексе, защиты прав и интересов собственников помещений, связанных с управлением общим имуществом в комплексе, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами. В настоящее время действует программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы. Для этих целей Товарищество обязано открыть специальный счет в банке, для которого Фонд распределит денежные средства со счета регионального оператора. Фонд распределяет денежные средства на специальный счет, открытый в банке, только после включения Мосжилинспекцией МКД в реестр специальных счетов. В мае 2017 года в Мосжилинспекцию поступило уведомление Товарищества о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД на специальном счете с приложением протокола общего собрания собственников помещений от 27.04.2017 и справки ПАО «Сбербанк» об

средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16 - 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений. Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 №346-П утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044гг. Распоряжением Правительства Республики Карелия от 02.04.2014 №183р-П утвержден устав Фонда Капитального ремонта Республики Карелия. АО "ЕРЦ Республики Карелия" и Фонд капитального ремонта Республики Карелия 14.01.2019 заключили агентские договоры: №1/2019-ПИР от 14.01.2019 на период с 14.01.2019 по 30.06.2019, №2/2019-ПИР от 01.07.2019 на период с 01.07.2019 по 31.12.2019, №1/2020-ПИР от 16.01.2020 на период с 09.01.2020 по 31.12.2020. Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 №469-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год – 7 руб. 60 коп. на один квартальный

кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 года № 171-Пр создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» (далее - Фонд капитального ремонта). Устав Фонда капитального ремонта утвержден распоряжением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области «О создании Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» от 5 февраля 2014 года № 30/1-р. В соответствии с Уставом Фонд капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области (пункт 1.2 Устава). Во исполнение уставных задач и функций, осуществляемых в

имущества спорных МКД. Кроме того, ответчик полагает, что решение Арбитражного суда Камчатского края от 30.06.2023 по делу № А24-2023/2023 не имеют преюдициального значения. В установленный определением суда от 11.01.2024 срок, ПАО «Камчатскэнерго» представило отзыв на апелляционную жалобу, по тексту которого доводы апелляционной жалобы опровергло, просило обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Судом апелляционной инстанции установлено, что к апелляционной жалобе ООО «УК «Новый город» приложены дополнительные документы, а именно: устав Фонда капитального ремонта Камчатского края, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05.09.2022 по делу № А76-24689/2021, постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.12.2023 по делу № А24-1339/2023, акт обследования № 112/05-08-2020, акт обследования от 16.06.2022, акт об отключении объекта абонента от системы теплоснабжения б/н б/д, что рассматривается судом апелляционной инстанции как ходатайство о приобщении к материалам деле дополнительных доказательств. Рассмотрев ходатайство о приобщении дополнительных доказательств, суд апелляционной инстанции определил в его удовлетворении отказать в силу прямого

норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам. Как установлено арбитражным судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области в соответствии с распоряжением правительства Саратовской области от 19 июля 2013 года № 171-Пр «О создании регионального оператора» создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области». Устав Фонда капитального ремонта утвержден распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 5 февраля 2014 года № 30/1-р «О создании Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области». В соответствии с Уставом, Фонд капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области (пункт 1.2 Устава). Во исполнение уставных задач и функций, осуществляемых в

по лицевому счету <номер> в части удержания с нее взносов за капительный ремонт и содержание жилого фонда (л.д.23) 08.08.2019 ФИО1 отказано в перерасчете, так как плата взносов на капительный ремонт и содержание жилого фонда производится в соответствии с решением Серпуховского городского суда от 22.09.2016 (л.д. 24). Согласно справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт <адрес> лицевой счет <номер> задолженность по состоянию на 01.02.2020 составляет 16346,10 руб. (л.д.44-45). В материалы дела представлен Устав Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (л.д.46-59) Согласно постановления Главы городского округа Серпухов от 20.01.2017 №63 «Об внесении изменений в постановление Главы г. Серпухова от 11.04.2014 № 595 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> сформирован на счете регионального оператора (Фонда), представлен Перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и выбранный ими способ не был реализован (л.д.60-61, 62-84). Между Фондом

внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области от 19.07.2013 №171-Пр "О создании регионального оператора", является специализированная некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области". НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области" зарегистрирована в Единой государственном реестре юридических лиц 11.03.2014, ОГРН №. Устав Фонда капитального ремонта утвержден распоряжением министерства строительства и ЖКХ Саратовской области "О создании Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области" от 05.02.2014 г. № 30/1-р. В соответствии с Уставом Фонд капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области. В соответствии с п. 9 ч.2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях

соответствии с Постановлением администрации города Липецка № 978 от 30.04.2014 года «О формировании Фонда капитального ремонта», способом формирования фонда капитального ремонта указанного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт за счет областного оператора. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области зарегистрирован Управлением Министерства юстиции РФ по Липецкой области 22.11.2013 года, данные об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц., Фонд поставлен на учет в налоговом органе по месту его нахождения. Устав Фонда капитального ремонта предусматривает, что он создан для выполнения функций регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области создан в установленном законом порядке и правомочен выставлять квитанции по оплату таких взносов собственникам жилых помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что по июнь 2019 года истцу квитанции об

домов, расположенных на территории Камчатского края за счет взносов собственников, формирующих фонды капитального ремонта в таких домах на счете, счетах Фонда, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 84 КАС РФ, суды первой и апелляционной инстанции, принимая судебные акты, сослались на положения Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Устав Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, установили, что спорное помещение в цокольном этаже относится к общему имуществу многоквартирного дома, и пришли к обоснованному выводу о правомерности вынесения ГЖИ Камчатского края в отношении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края предписания от 07 февраля 2020 года № 125/1/3-12ж в части необходимости обеспечения проведения капитального ремонта системы электроснабжения в цокольном этаже (подвале) в местах общего пользования многоквартирного дома № 80-а по улице Океанской в городе Петропавловске-Камчатском. Каких-либо