Устав жилищно потребительского кооператива - гражданское законодательство и судебные прецеденты

потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства); 3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (п. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве). Проанализировав содержание приведенных норм,

кооператива (часть 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Пунктом 33 Правил №491 определено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива , а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников

о банкротстве ООО «ГАНЗА-СЕРВИС» (ИНН 3906123977). В соответствии с п.6.1. Устава кооператива его членами, с момента государственной регистрации Кооператива в качестве юридического лица, являются граждане и юридические лица - участники строительства жилого дома, включенные в реестр о передаче жилых помещений (дело о банкротстве ООО «ГАНЗА-СЕРВИС», ИНН 3906123977, № А21- 5739/2014), голосовавшие за создание ЖСК в соответствии с требованиями Закона №127-ФЗ. Пункт 6.1 Устава основан на требованиях абз.2) п.8 ст. 201.10 Закона №127-ФЗ (в ред. на 29.12.2017 года), согласно которому, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). В силу закона и устава кооператива, обязательными условиями приобретения членства в кооперативе являются: - включение в федеральный реестр пострадавших участников долевого строительства - признание пострадавшим участником долевого строительства, в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что жалоба не подлежит удовлетворению в силу следующего. Согласно части 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, подлежащей применению к рассматриваемым правоотношениям; далее – ЖК РФ) основанием для проведения внеплановой проверки являются поступления в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля, в частности, обращений и заявлений граждан, содержащих информацию о нарушении требований к уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива . В силу пункта 3 части 5 статьи 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписание об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям. В соответствии с частью 1 статьи ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных

номером 24:50:0400056:247 в пределах которого находится объект, а также в целях завершения строительства вышеуказанных многоквартирных домов, ввода в эксплуатацию и предоставления членам указанного кооператива жилых и нежилых помещений. В соответствии с п. 2.1 устава, членами ЖСК «Светлый» являются физические и юридические лица, а также гражданин или юридическое лицо, являющееся собственниками жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; все участники, требования которых в соответствии с особенностями Закона о банкротстве в рамках дела о банкротстве (А33-5698/2013), включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК» за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства. Подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве, предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). Таким образом, для положительного решения

дома (домов). Решением от 22 июня 1981 года № 288 «О создании жилищно-строительного кооператива № 24 в городе Комсомольске-на-Амуре» исполнительный комитет Комсомольского-на-Амре городского Совета народных депутатов утвердил протокол № 1 общего собрания и списки граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив № 24, а также обязал жилищно-строительный кооператив № 24 в трехдневный срок зарегистрировать в производственном жилищно-эксплуатационном управлении горисполкома Устав ЖСК № 24. 13 июля 1981 года Устав жилищно-строительного кооператива № 24 зарегистрирован в производственном жилищно-эксплуатационном управлении горисполкома г.Комсомольска-на-Амуре. Согласно п.3 Устава жилищно-потребительского кооператива № 24 данный кооператив считается созданным и приобретает статус юридического лица. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив № 24» был зарегистрирован в соответствии с законодательством, действующим на момент его государственной регистрации, то есть до введения в действие Федерального закона от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», и приобрел статус юридического лица. В

о потребительской кооперации". Потребительский жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» является добровольным объединением граждан, созданным в целях удовлетворения жилищных и иных материальных потребностей его членов. Устав ПЖСК «<данные изъяты>» утвержден Общим собранием членов ПЖСК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Уставом также предусмотрено, что потребительский жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» является правопреемником СНТ «<данные изъяты>» в соответствие с п.5 ст.58 ГК РФ. Кооператив является некоммерческой организацией. В силу пункта 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Согласно пункту 4 статьи 110 Жилищного Кодекса РФ жилищно-строительный кооператив является потребительским кооперативом и к регулированию его деятельности применяются положения статьи 116 ГК РФ о потребительской кооперации. Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности потребительских обществ регулируются Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 "О потребительской кооперации

договором и Уставом ПЖСК. ФИО16 полностью уплатил кооперативу паевой взнос за квартиру в размере 2 500 000 рублей, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ кооператив передал ФИО16 указанное жилое помещение по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ между потребительским жилищно-строительным кооперативом «Железнодорожник» и ФИО17 заключен договор № по условиям которого ПЖСК обязался по окончании строительства многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> г передать в собственность члена ПЖСК в лице ФИО17 жилое помещение – <адрес> кадастровым номером 23:49:0402012:2105, общей площадью 65,9 кв.м. на 14 этаже указанного многоквартирного дома. ФИО17 в свою очередь обязался своими средствами участвовать в строительстве путем уплаты вступительного и паевого взносов в размере и порядке установленным договором и Уставом ПЖСК. ФИО17 полностью уплатил кооперативу паевый взнос за квартиру в размере 3 230 000 рублей, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ кооператив передал ФИО17 указанное жилое помещение по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ между потребительским жилищно-строительным кооперативом «Железнодорожник» и