Устав жск - гражданское законодательство и судебные прецеденты

доходов и расходов ЖСК на соответствующий год. В соответствии с условиями договора собственник оплачивает целевые взносы и сборы на основании решений общего собрания ЖСК, размер взносов собственника не может превышать размер взносов членов ЖСК. Также ЖСК вправе определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также иные расходы, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, в установленном уставом ЖСК порядке, а собственник обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания членов ЖСК. Суды пришли к выводу, что истцом не представлены доказательства того, что плата на содержание общего имущества в размере 30 руб. в месяц с кв.м., начиная с 01.06.2013, завышена и экономически не обоснована. Как установлено судами, обоснованность решения, а также затраты по содержанию и ремонту общих помещений дома и размер платы за квадратный

доме по адресу: <...>, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам (членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам и другим законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ЖСК осуществляет контроль над деятельностью управляющей организации в соответствии с пунктом 6.1 договора. Сторонами согласован Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В указанный Перечень входят, в том числе и расходы на управление. Согласно пункту 3.12 Устава ЖСК «Каунас», утвержденного решением Собрания уполномоченных членов ЖСК (протокол от 29.04.2013 № 2), члены ЖСК, (а также собственники жилых помещений – не члены ЖСК) обязаны нести расходы по управлению, содержанию, обеспечению сохранности, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также другие расходы, связанные с уставной деятельностью ЖСК (членские, целевые взносы), установленные решением общих собраний (конференций) членов ЖСК. Органами управления ЖСК являются общее собрание членов ЖСК, конференция членов ЖСК, правление ЖСК, Председатель правления ЖСК (пункт 10.1

Российской Федерации. Разрешая заявленные требования, суды, руководствовались статьями 53, 142, 143 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 113, 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о простом и переводном векселе, введенным в действие Постановлением ЦИК СССР и СНК СССР от 07.08.1937 № 104/1341, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 33 и Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 04.12.2000 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей», пунктами устава ЖСК «Жилой дом № 11 по улице Худайбердина», результатами проведенной по делу судебной экспертизы, установившей, что подписи в актах приема-передачи от 28.12.2010 простого векселя № 000303 и № 00304, а также в простом векселе № 000303 и простом векселе № 00304 сфальсифицированы, пришли к выводу о том, что факт оплаты истцом паевых взносов, предусмотренных членскими договорами № 14-2/1 № 1 и № 15-2/2 № 2 от 23.12.2010, материалами дела не подтверждается, в связи с чем,

доказательства, в том числе условия договора управления многоквартирным домом от 10.10.2015, заключенного между собственником квартиры № 372, расположенной по адресу: <...>, и кооперативом, смету расходов кооператива на 2015 год, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 № 280-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" (далее – постановление № 380-ПП), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Уставом ЖСК "Пролетарец", установив, что собственник квартиры № 372 не является членом кооператива, оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД по ставке 25,51, утвержденной постановление № 380-ПП, спорные расходы кооператива не подлежат оплате по договору управления от 10.10.2015, относятся непосредственно к деятельности кооператива и не связаны с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, суды пришли к выводу о том, что выданное инспекцией предписание соответствует требованиям законодательства и не нарушает права кооператива в сфере

с ходатайством о передаче объектов незавершенных строительством для достройки созданному ЖСК. В дальнейшем с целью фактического создания жилищно-строительного кооператива и его регистрации как юридического лица в установленном законе порядке на собраниях участников строительства, проводившихся 27.03.2014, 04.04.2014, 04.07.2014 и 07.10.2014, в числе прочих ставились вопросы о выборе членов правления создаваемого жилищно-строительного кооператива. Собрания от 27.03.2014, от 04.04.2014, от 07.10.2014 не состоялись, решения не принимались. Собрание участников строительства 04.07.2014г. состоялось. В результате голосования не был утвержден устав ЖСК в новой редакции с указанием всех необходимых сведений по участникам ЖСК, члены правления создаваемого жилищно-строительного кооператива выбраны не были. В судебном заседании 08.09.2014 в дело представлен проект устава ЖСК «ФИО9-Баумана», который содержит перечень участников ЖСК в количестве 270 лиц. Вопрос об утверждении устава ЖСК в новой редакции, поставленный на голосование собрания участников строительства 07.10.2014, не решен, собрание признано несостоявшимся. Согласно представленным к судебному заседанию пояснениям конкурсного управляющего общий размер непогашенных текущих платежей составляет 4

«Восток» (пункт 5.2 устава). В пункте 5.3 устава указано, что граждане и юридические лица признаются членами кооператива с момента принятия решения об этом общим собранием членов ЖСК «Восток» и после уплаты вступительного взноса. Размер вступительного взноса в первоначальной редакции устава для физических лиц определен как 10 тыс. рублей. Согласно представленной в материалы дела копии протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Восток» 02.09.2013 состоялось общее собрание членов кооператива, на котором принято решение о внесении в устав ЖСК «Восток» изменений, в том числе и в части размера вступительного взноса. Согласно содержанию данного протокола размер вступительного взноса составляет 5 млн рублей. Данные изменения в устав ЖСК «Восток» прошли государственную регистрацию 23.01.2014 и именно с указанной даты приобрели силу для третьих лиц (т. 1, л. д. 41). Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 12.09.2013 по делу № 2-4555/13 суд обязал кооператив принять в члены ЖСК «Восток» ФИО4 и зачесть денежные средства, уплаченные ею

первой инстанции и следует из материалов дела, инспекцией на основании распоряжения № 10/75-р от 09.02.2017 проведена проверка исполнения ЖСК ранее выданного предписания от 02.12.2015 № 10/307-р ЖСК, в соответствии с которым необходимо было в срок до 03.06.2016 устранить нарушение законодательства, выразившееся в установлении в Уставе в редакции 2006 года неправомерных положений, несоответствующих законодательству (акт Инспекции от 06.08.2015 № 10/307-р), а именно: По состоянию на 15.03.2017 установлено, что 13.01.2017 МИФНС № 15 по СПб зарегистрирован Устав ЖСК в новой редакции с учетом предписания Инспекции от 02.12.2015 № 10/307-р. Однако при проведении проверки Устава в новой редакции выявлены нарушения требований действующего законодательства, выразившиеся, по мнению Инспекции, в установлении в Уставе в новой редакции положений, несоответствующих законодательству (акт от 15.03.2017 № 10/75-р), в связи с чем ЖСК было выдано спорное Предписание (срок исполнения 20.09.2017), содержащее, в частности, следующие пункты: - пункт 1 - пункт 5.19. Устава в части: «Решения, принятые на Общем собрании

в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, кооперативный жилой дом по ул. Тимме № 2 корп. 3 в г. Архангельске введен в эксплуатацию на основании решения Исполнительного комитета Архангельского городского Совета народных депутатов от 03.04.1979 № 122/в. На период строительства дому был присвоено наименование: «60- квартирный жилой дом № 13 микрорайона Х Привокзального микрорайона». Указанным решением Исполнительного комитета Архангельского городского Совета народных депутатов утвержден устав ЖСК «Северный». Протоколом № 6 от 23.05.2008 общим собранием членов кооператива утвержден в новой редакции устав ЖСК «Северный». На основании пункта 1.1 устава ЖСК «Северный» является некоммерческой организацией, формой объединения членов кооператива для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и установленных законодательством в пределах распоряжения общим имуществом многоквартирном дома. Решением общего собрания собственников помещений, расположенных в жилом доме № 2 корп. 3 по ул. Тимме в г.

не усмотрел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего. Как видно из документов и установил суд, кооперативный жилой дом по ул. Тимме № 2 корп. 3 в г. Архангельске введен в эксплуатацию на основании решения Исполнительного комитета Архангельского городского Совета народных депутатов от 03.04.1979 № 122/в. На период строительства дому был присвоено наименование: «60-квартирный жилой дом № 13 микрорайона Х Привокзального микрорайона». Указанным решением Исполнительного комитета Архангельского городского Совета народных депутатов утвержден устав ЖСК «Северный». Протоколом № 6 от 23.05.2008 общего собрания членов кооператива утвержден в новой редакции устав ЖСК «Северный». В соответствии с пунктом 1.1 устава ЖСК «Северный» является некоммерческой организацией, формой объединения членов кооператива для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и установленных законодательством в пределах распоряжения общим имуществом многоквартирном дома. Решением общего собрания собственников помещений, расположенных в жилом доме № 2, корп. 3, по ул. Тимме в

К делу № 2-2726/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2016 года г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Курасовой Е.А., при секретаре Петровой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №55 Таганрогского радиотехнического института об обязании внести изменения в Устав ЖСК №55, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу №55 Таганрогского радиотехнического института о признании Устава жилищно-строительного кооператива № Таганрогского радиотехнического института недействительным. В обоснование заявления указал, что он в соответствии с решением <данные изъяты> от <дата> и Регистрационного удостоверения от <дата> №, выданного Бюро технической инвентаризации Таганрогского городского исполнительного комитета является законным владельцем объекта недвижимости - квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>

предоставлен срок для исправления нарушений – до 27.11.2015г. В связи с его неисполнением ГЖИ выдано повторное предписание от 30.11.2015 № 10/614-р, со сроком исполнения – 30.05.2016г. В связи с неисполнением повторного предписания, ЖСК в третий раз выдано предписание № 10/8547-р от 01.07.2016г., со сроком исполнения – 01.01.2017г. В ходе исполнения предписания установлено неисполнение последнего, о чем составлен акт проверки от 10/06-р от 08.02.2017г. Из сведений, доступных в электронном виде, усматривается, что последние изменения в устав ЖСК датированы 2008г. Таким образом, изменения в устав ЖСК, о которых требует ГЖИ, не внесены, таким образом, требования контролирующего органа, не исполнены. По указанным основаниям, в порядке ст. ст. 110, 112, ЖК РФ, ст.61-64 ГК РФ инспекция обратилась в суд с иском в указанной формулировке. В судебном заседании 23.01.2018г. представителем истца основания иска уточнены, последний, не оспаривая исполнение требований, изложенных в указанных выше предписаниях ГЖИ, требования поддержал, указав на то, что со стороны ЖСК имелось

выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в которой указано, что по адресу: находится юридическое лицо ЖСК «Черемуха», по этому же адресу ЖСК «Черемуха» было зарегистрировано 07 января 1970 года. Для управляени я кооперативным домом ЖСК «Черемуха» принял по найму управляющего ФИО3 и с его приходом в ЖСК «Черемуха» документы ЖСК стали оформляться управляющим не в соответствии с требованиями законодательства, установленными для жилищно-с троительных кооперативов, а именно: протоколы, решения, отчеты, сметы, бюллетени, а также Устав ЖСК «Черемуха» в новой редакции от 2018 года. Из текста Устава ЖСК «Черемуха» в новой редакции от 2018 года управляющим ФИО8 Исключены важные и нужные разделы для Устава ЖСК такие как член ЖСК «Черемуха», права и обязаности члена ЖСЕ «Черемуха», поскольку это ЖСК «Черемуха», кооперативный дом ЖСК «Черемуха». В тексте Устава ЖСК «Черемуха» в новой редакции от 2018 года, подготовленного управляющим, вместо членов ЖСК «Черемуха» указаны собственники помещений в многоквартирном доме. По мнению истицы, все