Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке срок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

договора; до истечения указанного месячного срока сторона по договору вправе направить в орган государственной власти или орган местного самоуправления письменные возражения по вопросу расторжения договора. В случае получения органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных возражений до истечения указанного месячного срока договор считается расторгнутым со дня направления органом государственной власти или органом местного самоуправления уведомления о подтверждении ранее принятого решения о расторжении договора. Существенным нарушением условий данного договора, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, является: неисполнение обязательств по строительству, реконструкции объекта недвижимого имущества в срок , предусмотренный данным договором, или при отсутствии такого срока в данном договоре в срок, на который выдано разрешение на строительство, реконструкцию этого объекта, в случае, если строительная готовность объекта недвижимого имущества на последний день такого срока составляет менее чем сорок процентов общего объема его строительства, реконструкции, предусмотренного утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектной

договора. До истечения указанного месячного срока сторона по договору вправе направить в орган государственной власти или орган местного самоуправления письменные возражения по вопросу расторжения договора. В случае получения органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных возражений до истечения указанного месячного срока договор считается расторгнутым со дня направления органом государственной власти или органом местного самоуправления уведомления о подтверждении ранее принятого решения о расторжении договора. Существенным нарушением условий данного договора, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, является: неисполнение обязательств по строительству, реконструкции объекта недвижимого имущества в срок , предусмотренный данным договором, или при отсутствии такого срока в данном договоре в срок, на который выдано разрешение на строительство, реконструкцию этого объекта, в случае, если строительная готовность объекта недвижимого имущества на последний день такого срока составляет менее чем сорок процентов общего объема его строительства, реконструкции, предусмотренного утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектной

п. 4.2 договора истец не мог приступить к выполнению обязательств по 4 этапу до того, как не будут приняты работы по 2 этапу. В соответствии с п. 5.4 договора ответчик обязуется в течение 15 дней после получения от истца документов согласно п. 5.2 договора принять результат работ либо направить мотивированный отказ от приемки работ. Поскольку акт о приемке работ по 2 этапу был получен ответчиком 21.05.2019, то на момент получения истцом уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке срок для направления замечания по акту, а, следовательно, и принятия работ в одностороннем порядке не истек. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу, что поскольку истцом представлены доказательства сдачи работ после получения письма о нецелесообразности выполнения работ, у ответчика не возникло обязанности по оплате указанных работ, а также обязанности по представлению замечаний по качеству выполненных

30.10.2017). В процессе рассмотрения Комиссией УФАС обращения Фонда о включении в реестр недобросовестных подрядных организаций ООО «Дельта Констракшн» (вх. № 14313 от 03.10.2018) подрядчиком на заседание Комиссии был представлен иной уточненный график производства работ, закрепляющий более поздние сроки окончания работ по капитальному ремонту указанных домов, а именно, сентябрь - октябрь 2018 года. Представитель Фонда указывал на недействительность данного графика. УФАС установило, что на момент направления Фондом в адрес ООО «Дельта Констракшн» уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке сроки окончания работ, признаваемые подрядчиком, также истекли. Кроме того, в отношении МКД, расположенного по адресу: <...>, ООО «Дельта Констракшн» не исполнены гарантийные обязательства, предусмотренные пунктом 7.3 договора. Согласно пункту 10.2 договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков, в том числе, в следующих случаях: нарушение подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из МКД, систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков выполнения

случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как было указано судом выше, в пункте 7.2. договора стороны предусмотрели возможность досрочного его прекращения по требованию одной из сторон при существенном нарушении данного договора другой стороной. Срок выполнения работ по договору подряда является существенным условием данного договора. На момент направления истцом ответчику уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке срок выполнения работ по договору был ответчиком нарушен. Тем самым, суд считает, что истцом правомерно было реализовано право на односторонний отказ от исполнения договора и данный договор считается расторгнутым с 09.11.2016. Направление ответчиком в адрес истца после указанной даты акта о приемке выполненных работ от 24.04.2017 по форме КС-2 (согласованному в договоре образцу) на сумму 142 242 руб. 72 коп., подписание данного акта ответчиком в одностороннем порядке, не свидетельствует о надлежащем выполнении

чем истцу сообщено в уведомлении о расторжении договора. Кроме того, акт о приемке работ по 2 этапу получен ответчиком 21.05.2019г., вместе с тем, в соответствии с п. 5.4 договора ответчик обязуется в течение 15 дней после получения от истца документов согласно п. 5.2 договора принять результат работ либо направить мотивированный отказ от приемки работ. Поскольку акт о приемке работ по 2 этапу был получен ответчиком 21.05.2019г., то на момент получения истцом уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке срок для направления замечания по акту, а, следовательно, и принятия работ в одностороннем порядке не истек. Согласно п. 2 ст. 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника, исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения. В силу п. 3 ст. 396 ГК РФ отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес (п. 2 ст. 405), освобождают должника от исполнения обязательства в натуре. В результате существенной

принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке с 08.07.2019 ( уведомление от 14.06.2019 № 1255). В силу положений подпункта е пункта 11.2 в случае расторжения договора в одностороннем порядке, подрядчик уплачивает плательщику штраф в размере 10% от стоимости договора (сумма неустойки составляет 3 922 043 рубля 40 копеек). Кроме того, двадцать четвертого апреля 2018 года между муниципальным казенным учреждением города Красноярска «Управление капитального строительства» (техническим заказчиком), Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (плательщиком) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭкспоСтрой» (подрядчиком) заключен договор на выполнение работ по оценке технического состояни крыши многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта крыши многоквартирных домов, капитальному ремонту крыши многоквартирных домов, расположенных на территории города Красноярска (Октябрьский район – 9МКД) № 923825 (далее – договор № 923825) (т. 7, л.д. 103). В связи с нарушением подрядчиком срока выполнения работ техническим заказчиком принято решение о расторжении договора от 24.04.2018

экспертизы Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, поскольку на момент отказа истца от исполнения договора имели место виновные действия со стороны застройщика, выразившиеся в приостановлении строительства и совершении действий, дающих основания полагать, что строительство не будет завершено в срок, определенный договором, вывод суда первой инстанции о наличии у ФИО1 оснований для одностороннего отказа от договора участия в долевом строительстве, является правомерным. То обстоятельство, что на момент подачи уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке срок передачи квартиры, определенный дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, не наступил, не может служить доказательством отсутствия нарушения условий договора со стороны ответчика, с учетом продления ответчику срока разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что денежные средства, уплаченные по договору, до настоящего времени истцу не возвращены. Учитывая, что договор, заключенный между сторонами, является расторгнутым, оснований для удержания денежных средств не имеется, то суд первой инстанции пришел к

заборе смежного участка с КН №, расположенного по адресу: , площадью № кв.м. под жилую застройку (Индивидуальную). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу арендуемого земельного участка: направлено уведомление о расторжении договора аренды земли в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением. В декабре 2021 года ФИО1 обращалась на личный прием к первому заместителю Главы города Бийска ФИО3 о возможности продления договора аренды земельного участка по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» на имя первого заместителя Главы города Бийска ФИО3 направлен ответ по обращению ФИО1 о возможности продления договора аренды земельного участка по адресу: в котором сообщено следующее. Между Управлением и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 22:65:015940:5 по для огородничества сроком на три года. Согласно ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, однако право аренды на указанный участок в Росреестре зарегистрировано