Уведомление о реконструкции части жилого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

г.). В случае, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилое строение или жилой дом, расположенные на соответствующем земельном участке, было подано до 1 марта 2019 г., у органа регистрации прав отсутствуют основания для приостановления учетно-регистрационных действий по причине непредставления (неиспользования при подготовке технического плана здания) или ненаправления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Относительно объектов ИЖС. 3. Согласно части 19 статьи 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается на десять лет. С 4 августа 2018 г. утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта ИЖС. Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии

плану земельного участка названный объект недвижимости полностью расположен кроме прочего в границах приаэродромной территории (полоса воздушного подхода) аэродрома «ФИО2- на-Дону (Центральный)», находящийся на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 10 августа 2007 г. № 1034-р в ведении Министерства обороны Российской Федерации, на котором базируется также войсковая часть 41497. В уведомлении о несоответствии планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке от 11 октября 2019 г. Администрация указала на отсутствие положительного заключения войсковой части 41497 Министерства обороны Российской Федерации на размещение жилого дома в полосе воздушных подходов аэродрома «Ростов-на-Дону (Центральный)». Основанием для заключения войсковой части 41497 о недопустимости размещения жилого дома в полосе воздушных подходов аэродрома «ФИО2-на-» Дону (Центральный)» послужили выводы о высокой степени вероятности угрозы жизни и здоровью граждан, а также объектам, расположенным на данной территории, при возникновении аварийной ситуации на

соответствует параметрам объекта, содержащимся в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 2 февраля 2020 г. Необходимость наличия в жилых домах внутриквартирного оборудования, подключения к инженерно-техническому обеспечению - свету и воде - предусмотрена сводом правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 <...> правил не включен в утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 1521 перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в связи с чем его положения применяются на добровольной основе. Согласно представленному административным истцом в материалы дела техническому заключению от 23 июля 2020 г., принадлежащий ФИО1 жилой дом является объектом недвижимости и объектом

отмены обжалуемого судебного акта. Как усматривается из материалов дела, на основании приказа от 03.07.2013 № 332-01-03 и уведомления о проведении проверки при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства от 19.11.2014 инспекцией в период с 26.11.2014 по 20.12.2014 проводилась проверка в отношении строительства жилого дома с нежилыми помещениями (1 этап строительства секции 2А, 2Б, 2В), расположенного по адресу: <...>, застройщиком которого является ООО «СК Вятич». В ходе проверки 05.12.2014 установлено, что на земельных участках, расположенных рядом с объектом проверки, осуществляется строительство жилого дома, а именно кладка наружных стен 6-го этажа, без разрешения на строительство, что является нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Для установления собственника земельных участков, на которых осуществляется строительство, по публичной кадастровой карте в сети Интернет административным органом определены земельные участки, на которых осуществляется строительство жилого дома без соответствующего разрешения, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами 62:29:0080097:6, 62:29:0080097:12, 62:29:0080097:13, 62:29:0080097:119, 62:29:0080097:120, расположенные по

нежилое при наличии всех имеющихся документов. Администрация с требованиями заявителя не согласна по доводам письменного отзыва; ссылается на пропуск заявителем срока на подачу заявления о признании недействительным уведомления от 15.12.2021; считает, что поскольку предоставленная Предпринимателем проектная документация предусматривает работы, относящиеся к реконструкции, заявителем должен был быть предоставлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Березники, ул. Мира, дом №79, содержащий решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение 100% собственников жилых и нежилых помещений; отмечает, что представленный заявителем протокол № 1 заочного голосования общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не выражает волеизъявление 100% собственников жилых и нежилых помещений; поясняет, что Администрация, являясь собственником части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 79 по ул. Мира, г. Березники, о проведении голосования не уведомлялась и в нем не участвовала; указывает, что приложенные заявителем согласия собственников помещений, примыкающих к переводимому

на наследство по завещанию на часть жилого дома и земельный участок. Однако при жизни – в 2015году Т.Т.ДБ. реконструировал принадлежащую ему часть жилого дома, в результате чего ее площадь увеличилась до №. По заданию наследодателя в 2018году подготовлен градостроительный план земельного участка, поданы заявления о согласовании реконструкции в компетентные органы, ответы на которые получены уже после его смерти. Согласие сособственника указанного жилого дома – А.Е.ЮА. получено Т.С.ОВ. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о реконструкции части жилого дома , в принятии которого отказано. Просила включить в наследственную массу после смерти Т.Т.ДВ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома с кадастровым номером № в виде жилого блока, площадью №, по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанный жилой блок – в порядке наследования по завещанию после смерти Т.Т.ДВ. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (л.д.90)– в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, решил: административное исковое заявление ФИО5 к Администрации г.Владивостока, Управлению градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока Приморского края о признании незаконным решения об отказе в рассмотрении уведомления о реконструкции части жилого дома удовлетворить частично. Признать незаконным решение Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> об отказе в рассмотрении уведомления о реконструкции части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязать Управление градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока повторно рассмотреть уведомление ФИО5 о реконструкции части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Л.В.Соколова

вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 26.07.2021г. является собственником 0,67 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также она является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 737 кв.м. по адресу: <адрес>. Она своими силами и за счет собственных средств возвела пристройку лит.А8, а также переоборудовала основное строение лит.А (часть), обратилась в компетентные органы с заявлением об уведомлении о реконструкции части жилого дома . В соответствии с уведомлением ей отказано. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное и переоборудованное строения, произвести выдел доли части жилого дома, признав за ней право собственности на часть жилого дома в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д.3-5). В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указал, что является собственником 0,33 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также он является собственником земельного участка площадью 326 кв.м.,