предусмотрена возможность передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды публичных земель сельскохозяйственного назначения; ФИО1, обращаясь в Администрацию с заявлениями о перерегистрации права аренды, действовал на основании доверенности от 28.12.2011, выданной ликвидатором Кооператива ФИО4, содержащей все необходимые полномочия для подачи указанных заявлений; следовательно, первоначальный арендатор – Кооператив и глава КФХ выразили волю на передачу последнему прав и обязанностей арендатора по указанным договорам аренды земельных участков, а также исполнили обязанность по уведомлению об этом арендодателя; воля сторон на сменуарендатора была однозначно выражена в дополнительных соглашениях к договорам о замене арендатора, а также в доверенности, выданной 28.12.2011 главе КФХ ликвидатором Кооператива ФИО4; в результате совместных действий сторон, в том числе подачи заявлений, заключения указанных соглашений о замене арендатора, их государственной регистрации произошла фактическая передача прав и обязанностей арендатора по спорным договорам от Кооператива к главе КФХ; с учетом выраженного взаимного волеизъявления сторон по передаче прав и обязанностей арендатора главе КФХ,
и реализовано на торгах. 16.08.2017 между конкурсным управляющим ООО «ТСП» ФИО1 (арендатор) и ООО «Пакер Сервис» (новый арендатор) был заключен договор переуступки права аренды земельного участка от 16.08.2017 №ПС 571-АР-2017, по которому права и обязанности арендатора, предусмотренные договором аренды земельного участка от 14.01.2013 № 14 перешли к новому арендатору - ООО «Пакер Сервис» (ИНН <***>). Акт приема-передачи земельного участка подписан конкурсным управляющим ООО «ТСП» ФИО1 и ООО «Пакер Сервис» 16.08.2017 (л. д. 71). Уведомление о смене арендатора по договору аренды земельного участка от 14.01.2013 № 14 было направлено в адрес Администрации 18.08.2017, получено адресатом 30.08.2017 (л. д. 73-74). Таким образом, с момента подписания договора переуступки права аренды земельного участка № ПС 571-АР-2017 от 16.08.2017 и акта приема-передачи к нему от 16.08.2017 ООО «Пакер Сервис» вступило в договор аренды и фактически пользовалось спорным земельным участком. Лицо, получившее статус арендатора в результате перенайма, приобретает полный объем прав и обязанностей по договору в
земельного участка № 2742 от 19.12.2003 г. В соответствии с 1.1 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользованиях на условиях аренды земельный участок площадью 149 кв. м., сроком с 28.11.2013 г. из категории земель поселений, с кадастровым номером 66:57:01 02038:0015, расположенный: <...>/Б, участок предоставлен для эксплуатации остановочного комплекса. Арендатор и Индивидуальный предприниматель ФИО1 01.10.2007 г. заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2742 от 19.12.2003 г. Уведомление о смене арендатора по договору было получено истцом 18.10.2007 г. Государственная регистрация указанного соглашения проведена 19.10.2007 г., что подтверждается уведомлением № 31/061/2007-488 от 14.11.2007 г. В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п. 4.2.3 договора арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с договором аренды земельного участка. Как следует из материалов дела, ответчик обязательства, принятые на
кооператив в пределах срока действия настоящего договора при условии письменного уведомления об этом арендодателя в течение 10 дней после совершения указанных действий. 21.01.2013г. ООО «Север Транс Маш» подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды №Т-162/0912 от 17.09.2002г. ООО «Логис», в последующем ООО «Логис» по соглашению от 15.01.2014г. передало права и обязанности по договору аренды №Т-162/0912 от 17.09.2002г. обществу с ограниченной ответственностью «Эни Карс». В адрес Администрации города Екатеринбурга 15.01.2014г. направлено уведомление о смене арендатора по спорному договору аренды, что подтверждено в отзыве Администрации города Екатеринбурга. 26.03.2014г. ООО «Эни Карс» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о регистрации соглашения от 15.01.2014г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.09.2002г. №Т-162/0912. Уведомлением от 30.04.2014г. заявителю сообщено о приостановлении государственной регистрации, сообщением от 29.05.2014г. №01/088/2014-523 заявителю отказано в регистрации в связи с тем, что не представлено согласие
и письменного уведомления арендодателя с расчетом платежей, без заключения дополнительного соглашения к договору. В соответствии с п. 6.1 договора аренды земельного участка все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме, за исключением изменения размера арендной платы. Таким образом, при изменении арендной платы не требуется заключения дополнительного соглашения. В связи с чем, ответчику направлено уведомление «Об оплате за использование земельного участка» от 19.04.2016 № с расчетом платежей (л.д.24), а также уведомление о смене арендатора , о перерасчете арендной платы по договору № от 08.11.2010 за 2016 от 31.05.2016 №. (л.д. 25) Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 №-П (Приказ) утверждена кадастровая стоимость земельных участков земель населенных пунктов Челябинской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 01.10.2014. Согласно п.1641 приложения №1.31 к Приказу, кадастровому паспорту земельного участка от 19.05.2016 № кадастровая стоимость Участка изменена и с 12.11.2015 составляет <данные изъяты> рублей. На
которого во временное пользование (аренду) передан земельный участок, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: ***, разрешенное использование - под размещение металлического гаража. Согласно п. 6.1 договора, заключен он на срок с 18.01.2008 по 17.12.2009, но, после истечения срока договора арендатор продолжил пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следовательно, договор аренды считается продленным на неопределенный срок. 24.06.2014 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи металлического гаража. 24.06.2014 в адрес арендодателя поступило уведомление о смене арендатора земельного участка. 30.04.2019 ответчику направлено уведомление об освобождении о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка от металлического гаража в течение одного месяца после получения уведомления. Уведомление направлено по месту регистрации арендатора, что подтверждается почтовым отправлением. Таким образом, договор аренды прекратил свое действие. Ответчик обязанность по освобождению земельного участка и его передаче арендодателю не исполнил, а продолжил владеть и пользоваться земельным участком. Таким образом, с момента расторжения договора аренды ответчик владеет и пользуется
договор аренды земельного участка №*** (далее - договор), согласно которого во временное пользование (аренду) передан земельный участок, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: *** в гаражном коллективе ***, разрешенное использование - под размещение металлического гаража. Согласно п. 6.1 договора, заключен он на срок с 13.10.2010 по 12.09.2011, но, после истечения срока договора арендатор продолжил пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. 10.08.2016 между ***7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи металлического гаража ***. Уведомление о смене арендатора поступило в адрес Администрации Кировского района г. Екатеринбурга 11.08.2016. Поскольку, арендатор после истечения срока договора аренды продолжил пользоваться гаражом, а арендодатель не высказывал возражений, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. 30.04.2019 Администрация Кировского района г. Екатеринбурга направила в адрес ФИО1 уведомление *** от 29.04.2019 о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка от металлического гаража в течение месяца после получения уведомления. 13.05.2019 ответчику направлены сведения о прекращении договора аренды и освобождении земельного
которого во временное пользование (аренду) передан земельный участок, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: ***, разрешенное использование - под размещение металлического гаража. Согласно п. 6.1 договора, заключен он на срок с 18.01.2008 по 17.12.2009, но, после истечения срока договора арендатор продолжил пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следовательно, договор аренды считается продленным на неопределенный срок. 24.06.2014 между ***11 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи металлического гаража. 24.06.2014 в адрес арендодателя поступило уведомление о смене арендатора земельного участка. 30.04.2019 ответчику направлено уведомление об освобождении о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка от металлического гаража в течение одного месяца после получения уведомления. Уведомление направлено по месту регистрации арендатора, что подтверждается почтовым отправлением. Таким образом, договор аренды прекратил свое действие. Ответчик обязанность по освобождению земельного участка и его передаче арендодателю не исполнил, а продолжил владеть и пользоваться земельным участком. Таким образом, с момента расторжения договора аренды ответчик владеет и пользуется
