ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков арендной платы, что подтверждается изложенными выше обстоятельствами, то требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) является обоснованным. Утверждение подателя жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирование спора противоречит фактическим обстоятельствам дела. В материалах дела имеется уведомление о задолженности по арендной плате от 28.10.2015, направленное по юридическому адресу Общества, указанному договоре аренды земельного участка и в едином государственном реестре юридических лиц (л.д. 21, 21, 24). Что касается ссылки ООО «ГРАДСИ» о ненадлежащем уведомлении судом первой инстанции о времени и месте судебного заседания, то таковая подлежит отклонению, исходя из следующего. Рассматривая дело в отсутствие ответчика, суд первой инстанции в соответствии со статьей 123 АПК РФ признал ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного
арендной плате, указал на начисление пени в связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей, указал на необходимость погашения имеющейся задолженности в течение 14 дней с момента получения уведомления (письмо исх. № 151014012/20-3, т.1 л.д.24-31). 28.01.2016 земельный участок был возвращен ответчиком истцу по акту приема-передачи земельного участка от указанной даты (т.1 л.д.23). Вместе с тем, задолженность по арендной плате ответчиком не была погашена. В порядке досудебного урегулирования спора, 12.08.2016 истец направил почтой ответчику уведомление о задолженности по арендной плате по состоянию на 05.08.2016 (т.1 л.д.32-39). Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. Учитывая, что спорный земельный участок возвращен ответчиком Департаменту по акту при наличии задолженности по арендной плате за период с 15.11.2013 по 28.01.2016, задолженность ответчиком не погашена, Департамент обратился с настоящим исковым заявлением в суд. 22.12.2016 Арбитражный суд Тюменской области вынес решение, являющееся предметом апелляционного обжалования по настоящему делу. Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266,
получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Департамент в подтверждение факта соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ООО «Стройгарантия» обязанности по внесению арендных платежей в соответствии с условиями договора, и во исполнение требований статей 125, 126 АПК РФ представил в материалы дела: - уведомление о задолженности по арендной плате № 4829/14 от 28.04.2016, направленное ответчику 11.05.2016 и содержащее требование о погашении задолженности по аренной плате по договору № 23-26/231 аренды земельного участка от 15.08.2014 по состоянию на 31.03.2016 и пени, а также указание на то, что в случае непогашения задолженности Департаментом будет предъявлен иск о взыскании соответствующей задолженности, которое получено обществом 19.05.2016 (л.д.18-19); - уведомление № 2892/08-4 от 20.03.2017 о досрочном расторжении договора № 23-26/231 аренды земельного участка от 15.08.2014, направленное
по адресу, <...>, фактически доставлялась в жилой дом по адресу: <...>. Об указанном свидетельствует и то обстоятельство, что в рассматриваемом судебном деле имеются сведения о двух заказных письмах, направленных ответчику по адресу: <...>, вернувшихся в адрес отправителя с пометкой «истечение срока хранения». Указанная пометка «истечение срока хранения» свидетельствует о том, что получатель корреспонденции находится по указанному адресату, однако в силу определенных обстоятельств не явился в отделение «Почта России» за корреспонденцией. Более того, уведомление о задолженности по арендной плате , направленное Департаментом 16.10.2017 ФИО1 по адресу: <...>, получено адресатом. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции считает, что в настоящем случае, указание почтового адреса: <...>, и <...>. являются идентичными. Ввиду изложенного, поскольку в материалах дела имеются доказательства направления извещения по адресу ответчика, ссылка подателя апелляционной жалобы на отсутствие надлежащего извещения о начавшемся процессе в суде первой инстанции является необоснованной. Таким образом, при принятии оспариваемого решения, судом первой инстанции нормы процессуального права
уплачивает неустойку (пеню) в размере <данные изъяты>% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Сумма задолженности ответчика по договору аренды земельного участка составила <данные изъяты> рублей, из них: задолженность по арендной плате за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей основного долга и пени в сумме <данные изъяты> рубль. Однако, после получения указанного уведомления от ответчика платеж за аренду земельного участка не поступил. На основании этого истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из них задолженность по арендной плате за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по
на себя обязательство выполнять в полном объеме все условия Договора и вносить ежегодную арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Истец исполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду. Ответчик в свою очередь обязательства по договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит. В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Арендатору неоднократно направлялось уведомление о задолженности по арендной плате на земельный участок, однако оно было оставлено без ответа. Решением Думы Карачаевского городского округа от 26.04.2018 № 46-5 утверждено Положение об Управлении архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа. В соответствии с указанным Положением Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа является структурным подразделением Администрации Карачаевского городского округа. Таким образом, Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа входит в структуру Администрации
№ руб. Договором предусмотрена обязанность Ответчика своевременно вносить арендную плату за землю в течение всего срока аренды. Согласно статьям 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в срок, определенный договором. Согласно части 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Ответчику направлено уведомление о задолженности по арендной плате . Задолженность и пени Ответчиком до настоящего времени не оплачены, в связи с чем, Истец вынужден обратиться за их взысканием в судебном порядке. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ФИО2 является арендатором по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
на себя обязательство выполнять в полном объеме все условия Договора и вносить ежегодную арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Истец исполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду. Ответчик в свою очередь обязательства по договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит. В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Арендатору неоднократно направлялось уведомление о задолженности по арендной плате на земельный участок, однако оно было оставлено без ответа. Решением Думы Карачаевского городского округа от 26 апреля 2018 г. № 46-5 утверждено Положение об Управлении архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа. В соответствии с указанным Положением Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа является структурным подразделением Администрации Карачаевского городского округа. Таким образом, Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа входит
договору, а также пени с <.......> по <.......>. До настоящего времени задолженность, взысканная решением суда, не погашена. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что в дальнейшем арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал. Должник продолжает нарушать принятые на себя обязательства, не производит внесение арендной платы. В адрес ответчика направлялось уведомление о задолженности по арендной плате от <.......>, однако оплаты не последовало. Исковое заявление рассмотрено в порядке упрощенного судопроизводства, резолютивная часть решения вынесена <.......>, мотивированное решение составлено <.......>. Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен ответчик ФИО2, в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции, и отказать в удовлетворении иска. Считает, что не является надлежащим ответчиком. Указывает, что согласно п.3.1.4 договора аренды, а также в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор имеет право
