(далее ООО «Народный») о понуждении ответчика к заключению договора аренды на новый срок на условиях определенных действующим договором. В обоснование исковых требований истец указал, что 01 мая 2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 102 сроком на 11 месяцев. Объектом аренды является торговый павильон, расположенный по адресу: <...> г. Улан-Удэ, под номером 129 на втором этаже торгового комплекса «Народный». 21.02.2012 г. истцу ответчиком было направлено уведомление о заключении договора аренды на новый срок с 01.04.2012 г. Однако, истцу не были представлены проект договора и акт приема-передачи. Ответчик мотивировал свои действия устно и просил внести единовременный взнос на право заключения указанного договора. Истец направлял ответчику подписанный договор аренды с передаточным актом, но ответ получен не был. В качестве правового обоснования истец ссылается на статью 621, часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального
между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования город Благовещенск и АО «АКС» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества № 001-АКС/Т о продлении срока действия договора с 16.07.2015 до 15.07.2050. Указанным соглашением внесены в договор изменения, с учетом которых арендатор обязался письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок, не позднее двух лет до окончания действия договора. Во исполнение указанного пункта общество 15.03.2013 направило в адрес КУМИ уведомление о заключении договора аренды на новый срок , на что от КУМИ был получен ответ о согласии заключить договор аренды на новый срок. Договор аренды № 001-АКС/Т и дополнительное соглашение от 01.02.2013 прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Амурской области. Дополнительным соглашением от 10.07.2015 внесены изменения и дополнения в договор № 001-АКС/Т от 16.07.2005, в том числе в приложение № 1 к договору. Котельная, кадастровый № 28:01:010101:362, площадью 1096.8 кв.м, инв. № 12380/АА1А5А6, лит. АА1А5А6 включена в
между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования город Благовещенск и АО «АКС» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества № 001-АКС/В о продлении срока действия договора с 16.07.2015 до 15.07.2050. Указанным соглашением внесены в договор изменения, с учетом которых арендатор обязался письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок, не позднее двух лет до окончания действия договора. Во исполнение указанного пункта общество 14.03.2013 направило в адрес КУМИ уведомление о заключении договора аренды на новый срок (№ 101-07-1549, № 101-07-1555, № 101-07-1552), на что от КУМИ был получен ответ о согласии заключить договор аренды на новый срок. Договор аренды № 001-АКС/В и соглашение от 01.02.2013 прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Амурской области. 08.04.2016 посредством почтовой связи общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации иного ограничения права в виде обременения правами аренды на объект недвижимого имущества - насосную повысительную станцию, кадастровый номер: 28:01:130060:66, расположенную
следует, что арендатор возвращает арендодателю имущество 31.12.2019, факт возврата имущества подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами. Если арендатор не возвратит имущество или возвратит имущество несвоевременно арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Истцом обязательства по договору выполнены полностью и надлежащим образом. В обоснование искового заявления общество «Фирма Энергозащита» указало, что в нарушение подпунктов 4.2.2, 9.2 договора общество «УС БАЭС» не вернуло имущество арендодателю в установленный срок и не направило уведомление о заключении договора аренды на новый срок , однако продолжало пользоваться арендованным имуществом. Общество «УС БАЭС» направило обществу «Фирма Энергозащита» письмо от 06.08.2019 № 2151, указав, что договор считается возобновленным на неопределенный срок на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (письмо от 06.08.2019 № 2151). В связи с неисполнением договорных обязательств обществом «УС БАЭС» по внесению платы за арендованное имущество общество «Фирма Энергозащита» приняло решение о возврате имущества, переданного по договору. Общество «Фирма Энергозащита» направило
содержания данного решения следует, что договор признан прекратившим свое действие в связи с истечением срока, а М.А.В. не имел намерений на заключение с ИП ФИО1 КФХ Ш.Г.В. договора аренды на новый срок, своевременно уведомив об этом арендатора, направив уведомление о прекращении договора. Также данным решением установлены обстоятельства того, что истец по настоящему спору по истечении срока окончания договора не пользовался арендованным имуществом, в установленном законом порядке в адрес М.А.В. не направил уведомление о заключении договора аренды на новый срок . Как следует из материалов дела, обязанности по договору на период признания его прекратившим действие ИП ФИО1 КФХ Ш.Г.В. не исполнялись, письменное уведомление в адрес М.А.В. о намерении заключить договор на новый срок не направлялось. Изложенные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии у истца ИП ФИО1 КФХ Ш.Г.В. права на перевод прав и обязанностей по заключенному договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Суд приходит к выводу о том, что после
акта приема-передачи от Дата. Вид разрешенного использования земельного участка - под автостоянку. В ходе проверки соблюдения целевого использования переданного в аренду земельного участка выяснилось, что земельный участок используется с нарушением разрешенного использования в связи с размещением на нем нестационарных торговых объектов. В адрес ФИО1 направлено требование об устранении выявленных нарушений. Дата и Дата по результатам обследования земельного участка составлены акты, ... Дата арендатор направил в департамент земельных отношений администрации г. Перми уведомление о заключении договора аренды на новый срок , при этом указал о смене Адрес, и адресе для почтовой корреспонденции: Адрес. Дата департаментом земельных отношений администрации г. Перми в адрес ФИО1 направлено уведомление об истечении срока действия договора Дата и необходимости погашения пени. Дата арендатору Адрес направлено извещение об отказе от договора аренды. Конверт вернулся с отметкой .... Представитель администрации г. Перми обосновать адрес указанного почтового отправления затруднилась. Тем не менее, Дата ФИО1 обратился в департамент земельных отношений администрации
аренды, арендатор должен уведомить арендодателя в сроки предусмотренные договором о намерении заключить таковой. Данное обстоятельство, является одним из условий для реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок не зависимо от указания в договоре на автоматическое продление договора, случае если не одна сторона не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока действия договора не уведомит письменно другую сторону о прекращении договора аренды. Как установлено в судебном заседании, уведомление о заключении договора аренды на новый срок арендатором в адрес арендодателя не направлялось. Установленное законом и договором преимущественное перед другими лицами право арендатора на заключение договора аренды на новый срок само по себе не предполагает обязанности арендодателя продлевать действие договора на новый срок. Законодательство лишь предусматривает гарантии такого права арендатора в случае отказа арендодателя арендатору в заключении договора на новый срок и заключении договора аренды с другим лицом. В силу абз.3 п.1 ст.621 ГК РФ, в соответствии с
