не подписанный сторонами акт о приемке выполненных работ (КС-2) № 6 от 26.12.2022, справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) № 6 от 26.12.2022 на сумму 741 480 рублей В материалы дела представлены акт обследования, согласно которому в результате осмотра места нахождения спорного объекта недвижимости, было выявлено, что объект недвижимости прекратил свое существование в связи с его уничтожением в результате демонтажа; уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства от 19.09.2022; уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства от 20.10.2022. Заказчиком в ЕИС размещены сведения об отказе в приемке работ, выполненных подрядчиком. В письме от 30.12.2022 № 1824 заказчику указал, что по состоянию на 30.12.2022 в соответствии с предоставленными фотографиями главы п. Брянка по сносу работы выполнены не в полном объеме и являются непринятыми. Подрядчик с замечаниями не согласился. В претензии исх. № 1 от 10.01.2023 подрядчик указал, что в локальном сметном расчете в строке 4 предусмотрен вид работы:
чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ (ч. 9 ст. 55.31 ГрК РФ). Органу местного самоуправления предоставлено семь рабочих дней на проверку уведомления о планируемом сносе, а также на размещение этих уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и направление уведомления о таком размещении в орган регионального государственного строительного надзора. Не позднее семи рабочих дней после завершения сноса застройщик или технический заказчик подает в орган местного самоуправления уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства . Перечисленный порядок действий при сносе объектов капитального строительства регламентирован главой 6.4 ГрК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Вместе с этим, ОСП по Дзержинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю в рамках исполнительного производства № 70314/21/59050-ИП от 16.06.2021 понуждает ИП ФИО2 осуществить снос объекта в отсутствие указанного порядка сноса объектов
01.02.2021 работ по демонтажу объектов. 8 и 12 февраля 2020 года истец обратился к ответчику с письмами о необходимости сохранения существующей системы водоснабжения здания по адресу: <...>. Письмом от 04.02.2021 ООО «Зодиак» запросило у ФИО1 разрешительную документацию на подключение здания к системе пожаротушения. ООО «Зодиак» приступило к сносу объектов недвижимости и 10.02.2021 здание истца было отключено от холодного водоснабжения. 14.04.2021 ООО «Зодиак» направило департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером 27:23:0030103:180 (здание заводоуправления). В целях восстановления водоснабжения здания ФИО1 проведены работы по его подключению к городским сетям водоснабжения в районе МКД по ул. Дикопольцева, 51. Водоснабжение объекта по новой схеме восстановлено 11.05.2021. Письмом от 26.02.2021, направленным в адрес ООО «Зодиак» как претензия, ФИО1 просила решить вопрос по поводу холодного водоснабжения здания. Неурегулирование сторонами спорной ситуации в добровольном порядке, возникшей в результате сноса объектов и отключения здания ФИО1 от
по адресу: <адрес>, площадью 1340 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под административное здание с прилегающим участком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположено административное нежилое здание площадью 110,5 кв. м., с кадастровым номером 52:18:0060078:201, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им было принято решение о сносе вышеуказанного нежилого здания, о чем собственник здания надлежащим образом уведомил Администрацию <адрес>. Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства так же в установленном порядке было направлено в Администрацию города. Соответствующая информация была размещена в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности сведений, документов, материалов в соответствии со ст. 56, 57 Градостроительного Кодекса РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на здание с кадастровым номером 52:18:0060078:201, расположенное по адресу: Нижний Новгород, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена, в
адресу: <Адрес...> на основании договора купли-продажи от <Дата ...> в общую долевую собственность - 3/5 Конечных <ФИО>11 и 2/5 Адлейба <ФИО>12 <Дата ...> Адлейба <ФИО>13 оформила нотариальное согласие на снос жилого дома. <Дата ...> истцом направлено уведомление о сносе объекта капитального строительства в департамент архитектуры и градостроительства города Сочи. При непосредственном участии Адлейба <ФИО>14 был произведен снос вышеуказанного жилого дома. После окончании работ по сносу жилого дома <Дата ...> истцом направлено уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства . <Дата ...> из департамента архитектуры и градостроительства города Сочи поступил ответ о том, что Адлейба <ФИО>15 не согласна со сносом. О данном решении Адлейба <ФИО>16 не уведомляла истца и лично претензий, связанных со сносом, не высказывала. Таким образом, снос жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...> произведен до того, как Адлейба <ФИО>17 поменяла свое мнение. В связи с тем, что объект недвижимости, прекративший свое существование в связи со сносом, с кадастрового
зарегистрированных прав на объект недвижимости, заключением об объектах недвижимости от 09 ноября 2021 года. Актами обследования, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от 30 ноября 2020 года, установлено, что объекты с кадастровым номером №; с кадастровым номером: №; с кадастровым номером: №; с кадастровым номером: №; с кадастровым номером: №; с кадастровым номером: №; с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратили свое существование. Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства отсутствуют. Уведомлением от 22 декабря 2020 года регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что заявление представлено без одновременной регистрации прекращения прав, а также в связи с тем, что уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, проект демонтажа не представлены для государственного кадастрового учета и не включены в приложения к акту обследования.
