81 коп. (уведомление Департамента от 24.12.2014) и ставки арендной платы с 01.01.2016 в размере 14 920 руб. 20 коп. (уведомление от 27.11.2015) осуществлено Департаментом путем применения к рыночной ставке в размере 12 330 руб. 75 коп., указанной в уведомлении от 14.01.2014, корректирующих коэффициентов-дефляторов, ежегодно устанавливаемых Правительством города Москвы. Суды апелляционной и кассационной инстанций, соглашаясь с применением Департаментом при расчете арендной платы на 2015 и 2016 годы ставок, указанных в названных уведомлениях, не учли, что односторонне изменениеусловийдоговорааренды путем направления Департаментом уведомления от 14.01.2014 об установлении рыночной ставки в размере 12 330 руб. 75 коп. за 1 кв.м решением Арбитражного суда города Москвы от 19.01.2017 по делу № А40-141228/2016 признано недействительным. Делая вывод о недействительности сделки по одностороннему изменению Департаментом арендной платы, суд исходил из того, что согласно договору изменение его условий возможно только путем подписания дополнительного соглашения, однако соглашение об изменении арендной платы сторонами не заключалось; Департамент
помещения (коммунальные платежи). Арендная плата (включая коммунальные платежи) устанавливается в размере 60 000 руб. в месяц, без НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, за каждый месяц вперед с оплатой до 25 числа месяца, предшествующего отчетному, на основании выставляемых арендодателем счетов. Решением Арбитражного суда Омской области от 23.12.2019 по делу № А46-1611/2019 ООО «ОША» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1. 19.11.2020 конкурсный управляющий направил в адрес ответчика уведомление об изменении условий договора аренды . 10.02.2021 в адрес конкурсного управляющего от ООО «Биотехнология» поступило уведомление о расторжении договора аренды с 01.03.2021. По утверждению истца, помещения переданы фактически 01.08.2021. Кроме того, фактически занимаемая площадь помещения составила 367,8 кв.м. Средняя арендная плата аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах составляет 450 руб. в месяц за квадратный метр. Как указывает истец, задолженность по арендной плате за период с 01.03.2021 по 01.08.2021 составляет 827 550 руб. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения
порядке досрочно расторгнуть договор в случае реализации арендованного имущества в рамках процедуры банкротства, уведомив об этом арендатора за десять дней до даты расторжения договора. Согласно пункту 4.1 стороны настоящего договора установили, что стоимость пользования Производственным комплексом, переданным в пользование арендатору. составляет 30 руб. с каждого реализованного кубометра бетонно-растворной смеси. Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 13.08.2015 по делу № А20-1949/2013 внешним управляющим предприятия утвержден ФИО2. 18.12.2015 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении условий Договора аренды Производственного комплекса № 2/07 от 01.07.2015 г. с просьбой заключения дополнительного соглашения. К уведомлению приложен подписанный истцом проект дополнительного соглашения, которое устанавливает арендную плату в размере 80 000 руб. в месяц. Кроме того, в уведомлении указано, что в случае отказа от заключения дополнительного соглашения в срок до 01.01.2016, договор аренды будет считаться расторгнутым с 01.03.2016 г. Ценным письмом названное уведомление направлено арендатору по его юридическому адресу: КБР, <...>. Однако корреспонденция ответчиком не
арендной платы 650 рублей за 1 кв. м начиная с 20.07.2010. При этом вступившим в законную силу судебным актом по делу № А45-11721/2021 по иску общества к предпринимателю о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 12.02.2011 по 23.01.2014 сделан вывод о том, что условие об индексации, предусмотренное в пункте 3.4 договора не соответствует требованиям законодательства и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомление об изменении условий договора аренды на размер индексации является ничтожным и согласно статье 167 ГК РФ юридических последствий не влечет. Таким образом, на момент приобретения ответчиком у Администрации г. Карасук здания фотографии в порядке приватизации, оно находилось на части земельного участка площадью 90 м?, принадлежащего обществу. ФИО2, владея зданием фотографии на праве собственности, не оформил соответствующего права на земельный участок, вследствие чего не являлся ни плательщиком земельного налога, ни арендатором указанной части земельного участка, в связи с
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 26 мая 2014 года были переведены к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева. В п. 1.1 договора указано, что арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 150 000 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... 05 ноября 2015 года истцами в адрес АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева было направлено уведомление об изменении условий договора аренды , а именно п. 2.1 об увеличении арендной платы (из расчета об изменении выплаты, натур оплаты из расчета на 5 га земельных угодий с «4000 кг зерна» на «15000 кг зерна». Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его
на 20 лет земельный участок с кадастровым номером 24:11:0010107:1840, площадью 1123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-14). В силу п. 2.1 договора, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 20 лет. Согласно п. 3.1. договора, размер ежеквартальной арендной платы составляет 1530,84 рублей, которая вносится арендатором до 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в настоящем пункте. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено уведомление об изменении условий договора аренды в части размера арендных платежей в связи с вступлением в силу решения <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №Р «Об определении значений коэффициентов К1 и К2, учитываемых при расчете арендной платы и использовании земельных участок, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», а именно, установлении с ДД.ММ.ГГГГ арендной платы в размере 798,69 рублей за квартал (л.д. 29). ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено уведомление об изменении
договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от <...> были переведены на АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева. В пункте 1.1 договора указано, что арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 500 000 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского поселения. 18 августа 2015 г. истцами в адрес ответчика направлено уведомление об изменении условий договора аренды , а именно пункта 3.1 в части увеличения арендной платы с 4000 кг зерна с 5 га на 15000 кг зерна. Однако ответчик от подписания дополнительного соглашения отказался. В связи с чем, истцы просят суд расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 4 марта 2014 г., заключенный между сторонами. Решением Выселковского районного суда от 26 января 2016 г. в удовлетворении требований истцов отказано. В апелляционной жалобе представители истцов выражают несогласие с
заключен договор аренды земельного участка № 50 от 27 августа 2015г. Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта. Согласно п. 1.2 договор аренды земельного участка имеет силу передаточного акта. Размер арендной платы ежеквартально составляет 6450 рублей 13 копеек, расчет арендной платы приведен в Приложении № 1 к договору от 27.09.2015 года (л.д. 6-9). 15 февраля 2017г. истцом ответчику направлено уведомление об изменении условий договора аренды земельного участка от 27.08.2015г. № 50, которым арендная плата в квартал установлена 40373 рубля 04 копейки, с учетом перерасчета арендодателем подлежит оплате за период с 27.10.2015 года по 31.03.2016 года в сумме 233900 рублей 33 копейки (л.д. 11-16). 12 апреля 2017г. заключено соглашение о расторжении указанного договора аренды № 50 от 27.08.2015г., согласно которому арендатор обязался внести арендную плату в полном объеме до подписания настоящего соглашения (л.д. 10). 15 сентября 2017г. истцом
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 04 марта 2014 года были переведены к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева. В п. 1.1 договора указано, что арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 500 000 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: .... 18 августа 2015 года истцами в адрес АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева было направлено уведомление об изменении условий договора аренды , а именно п. 3.1 об увеличении арендной платы (из расчета об изменении выплаты, натур оплаты из расчета на 5 га земельных угодий с «4000 кг зерна» на «15000 кг зерна». Просят суд расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 04 марта 2014 года, заключенного между АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева и истцами. Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в
