Увольнение председателя многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

иском к ФИО1 – инициатору внеочередного собрания собственников МКД № 10а, о взыскании 230 174 руб. убытков, в том числе: 147 550 руб. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, 58 124 руб. упущенной выгоды, 24 500 руб. расходов, понесенные при увольнении сотрудника. Иск мотивирован тем, что ответчик являлся инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу пгт. Зеленогорский, Крапивинского района, ул. Центральная, дом, 10А, на котором было принято решение о смене управляющей компании, в связи с чем истцу причинены убытки, ответственность за которые сторона полагает должен нести инициатор собрания, который, в том числе, является председателем Совета многоквартирного дома . Размер предъявленной ко взысканию суммы определен как размер задолженности собственников за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что отражено в акте сверки, без номера и даты по состоянию на 31.06.2019; в связи с расторжением договора управления спорным многоквартирным домом, истец вынужден был

на утверждение Общему собранию; - заключение договоров от имени товарищества; - представительство товарищества в отношениях с другими организациями, учреждениями, государственными органами и гражданами; - управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление; - наем рабочих и служащих для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; - заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; - ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности; - созыв и организация проведения Общего собрания. Согласно пункту 4.24 Устава ТСЖ «Наш дом - 24» председатель действует от имени товарищества, в том числе подписывает платежные документы и совершает сделки, (в том числе, вправе заключать договора на управление многоквартирным домом ), которые в соответствии с законодательством и Уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием. Из пояснений ответчика следует, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу ФИО4 18/2 создано Товарищество собственников жилья «Наш дом -24», председателем ТСЖ избрана ФИО3 Решением

законодательству формулировки причины увольнения работника. По существу ФИО1 пытается произвести ревизию уже вступивших в законную силу решений суда о правомерности решений по ее переизбранию. Сам факт принятия решения Общим собранием членов Товарищества о переизбрании Правления и затем принятия решения вновь избранным Правлением о выборе нового Председателя является основанием для прекращения каких-либо отношений с ФИО1 как с Председателем Правления Товарищества. В обоснование незаконности требований Товарищества о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения, последняя указывает на фактическое выполнение ей обязанностей Председателя Правления. Никто не предлагал ФИО1 и не предоставлял ее каких-либо прав по исполнению функций Председателя Правления, у ФИО1 не имеется доверенности от вновь избранного Председателя Правления на выполнение каких-либо функций по управлению Товариществом. Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, представила суду письменные возражения, из которых следует, что в соответствии с протоколом заседания счетной комиссии собрания членов ТСЖ «Сосновый бор», зарегистрированного с многоквартирном жилом доме <адрес> (заочная форма)

обязанности правления Товарищества входят: заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.14.5); наем работников для обслуживания многоквартирного дома и их увольнение (п.14.6)… Согласно п.15.1 Устава, председатель правления Товарищества собственников жилья избирается на срок: два года. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Согласно п.15.2 Устава, председатель правления Товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома , положение об оплате их труда. Протоколом № от 06.06.2019 заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» прекращены полномочия председателя правления ФИО3 с 6.06.2019г., выбран новый председатель

числе ФИО1, избран новый состав правления ТСЖ «Рассвет», ФИО1 не был избран в члены правления. Решением правления ТСЖ «Рассвет» от 02.08.2021 председателем правления ТСЖ «Рассвет» была избрана ФИО3 Указанные решения недействительными не признавались. Полагая увольнение с должности председателя правления ТСЖ «Рассвет» незаконным, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, законы, подлежащие применению к спорным правоотношениям, руководствуясь которым, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении иска. Выводы суда мотивирован, оснований не соглашаться с ними судебная коллегия не усматривает. В соответствии с Уставом ТСЖ «Рассвет», утвержденным 28.06.2010, ТСЖ «Рассвет» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома обеспечения его эксплуатации, владения, пользования, и в установленных законодателем пределах распоряжения общим имуществом многоквартирного дома. ТСЖ создается и действует в соответствии с Жилищным кодексом РФ, законодательными актами субъектов РФ и уставом. Органами управления ТСЖ

от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании заработной платы при увольнении и денежной компенсации за задержку выплаты заработной платы, о взыскании заработной платы за время вынужденного прогула, Установил : ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «» о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правления ТСЖ «» , восстановлении его на работе в должности председателя ТСЖ « ( л.д.7-9). Впоследующем он дополнил свои исковые требования требованием о взыскании с ответчика заработной платы за время вынужденного прогула, о взыскании невыплаченной заработной платы и компенсации за неиспользованный отпуск, а также взыскании морального вреда в размере 500.000 руб ( л.д.40). В ходе судебных заседаний ФИО1 неоднократно уточнял исковые требования ( том 2 л.д.21-22), в итоге последним уточнением исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просил суд признать недействительным протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным протоколы № заседания правления ТСЖ