участке», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП, установив, что спорное нежилое помещение площадью 82,7 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001049:3455 (предоставленное Обществу по договору аренды от 03.09.2004, действие которого возобновилось на неопределенный срок) по результатам проведенного 19.03.2020 аукциона отчуждено третьему лицу, пришли к выводу о том, что Департамент правомерно отказал Обществу в приеме документов на оказание государственной услуги по внесению изменений в договор аренды от 03.09.2004, касающихся увеличения срока аренды и изменения вида разрешенного использования помещения . Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения арбитражных судов и получили правовую оценку, не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
имущества, в отношении которых налоговая база определяется, как кадастровая стоимость по виду разрешенного использования земельного участка не противоречит статье 378.2. Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающей особенности определения налоговой базы по налогу на имущество в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. Также суд в своем решении указал, что, несмотря на довод административного истца о том, что согласно технической документации на объект недвижимого имущества нежилое помещение не предназначено для ведения торгово-офисной деятельности, видразрешенногоиспользования земельного участка является самостоятельным основанием для включения помещения в перечни. Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может. Виды недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости, перечислены в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе указаны нежилые помещения назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов,
участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 2 статьи 7). Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В названном классификаторе под кодом 4.4 значится видразрешенногоиспользования земельного участка «магазины», который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 квадратных метров. Таким образом, на момент определения оспариваемого перечня объектов недвижимого имущества принадлежащие административному истцу нежилые помещения входили в состав здания, обладающего признаками торгового центра, поскольку оно располагалось на земельном участке, вид разрешенного использования которого допускает размещение на нем торговых объектов. Данное условие является самостоятельным основанием для признания нежилого здания торговым центром (комплексом), поскольку оно расположено на земельном участке с приведенным видом разрешенного использования, предусматривающем размещение торговых объектов. Кроме того, как усматривается
января 2006 г. № 47. Пунктом 7 Положения № 47 предусмотрено, что оценка соответствия помещения установленным в данном положении требованиям производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции. Согласно части 8 статьи 6 Правил землепользования и застройки изменение вида разрешенного использования жилого помещения, являющегося отдельно стоящим зданием, на вид нежилого использования и наоборот осуществляется в соответствии с названной статьей, а изменение вида разрешенногоиспользования жилого помещения , являющегося частью здания, на вид нежилого использования и наоборот осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое администрацией города Благовещенска в порядке, установленном жилищным законодательством. При этом виды разрешенного использования таких помещений должны соответствовать градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки для соответствующей территориальной зоны. Часть 1 статьи 6 Правил землепользования и застройки предусматривает, что правообладатель земельного участка и объекта
суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения. Как следует из материалов дела, публичному акционерному обществу «Ростовский вертолетный производственный комплекс «Роствертол» имени Б.Н.Слюсаря с 26.12.2002 года на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества площадью 342,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 61:44:01 10 01:0042:24/БО:1/123322, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.12.2002. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 2 409 кв.м с кадастровым номером 61:44:0000000:165404, вид разрешенного использования –помещения охраны, пропускные пункты, расположенного по адресу: <...>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком 20.02.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2016. В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с фактическое использование земельного участка за период с 26.12.2002 по 19.02.2016, 736 880 рублей 78 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2003 по 07.04.2016, процентов по ст.395 Гражданского кодекса,
права отсутствуют. Предоставленный АО «ФИНСТРОЙ-ЭКО» технический план в нарушение пунктов 2, 4 раздела 1 Требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953 не содержит сведений об обязательных характеристиках объекта. В разделе «Характеристики объекта недвижимости» - информация о части (частях) объекта недвижимости, которая включает в себя площадь, учетный номер и обозначение части, обозначение на поэтажном плане, назначение помещения, вид разрешенного использования помещения , наименование помещения. Приложенная к техническому плану проектная документация не является документацией технического учета (инвентаризации). Таким образом, отсутствуют признаки назначения, наименования, разрешенного использования помещений здания с КН 52:18:0050311:193 по документам технического учета (инвентаризации). Так же ЕГРН не содержит сведений об обременениях объектов, указывающих на фактическое использование помещений в здании, которые являются предпосылкой для выявления объектов в соответствии с пунктами 3-6 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.
с 08.11.2002г. является собственником административного здания площадью 1327,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен Договор от 29.06.2007г. № 9266 (далее - Договор) о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли), согласно которому истец сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ориентировочно 7980 кв.м., с кадастровым номером 51:20:003186:0033, расположенный по адресу: город Мурманск, Ленинский административный округ, ул. Промышленная, 10; вид разрешенного использования: помещения материального склада и рампы; административные помещения. Договор заключен на срок с 02.04.2007г. по 31.03.2008г. с правом продления по 01.11.2043г. под административное здание. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года (пункт 2.2. Договора). Согласно Акту приема-передачи от 29.06.2007г. земельный участок передан арендатору 02.04.2007г. (л.д. 50). В случае невнесения арендной платы в установленные сроки арендатор уплачивает пени в
комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ). Согласно статье 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. Судом установлено, что административный истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <скрыто> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: помещения для прибывания работающих по вахтовому методу, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Постановлением министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 12.10.2018 N 22-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на 01 января 2018 года определена в размере в размере <скрыто> руб.. 8 мая 2019 года ООО "Ремстроймост" обратилось в суд с административным
региональный оператор» об обязании заключить договор, установил: Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями об обязании ответчика заключить с ней договор с учетом назначения помещения (согласно требованиям ответчика) и установить ежемесячную оплату за вывоз ТКО в размере 376,75 руб. по количеству сотрудников, находящихся на территории нежилого помещения, установить дату начала оказания услуг - дата подписания договора. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № площадью 166,1 кв.м по адресу <адрес>, вид разрешенного использования помещения не установлено. ФИО1 ежегодно заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО. В 2017 и 2018 ФИО1 заключала договоры на вывоз отходов с ООО «Экон». В связи с вступившими в силу в 2018 изменениями в законодательстве относительно организаций, ответственных за вывоз ТКО, 18.12.2018 она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой заключить договор, но каждый раз пакет документов ответчик считал неполным. Только после жалобы в Министерство ЖКХ для пресечения незаконных действий ответчика 12.03.2019
проведено только ДД.ММ.ГГГГ. До данного периода уточнения границ и сведения об объектах недвижимости отсутствовали. Ответчик является членом ГСК № с 2003 года. Ее доля в праве долевой собственности составляет 8/26. Данное помещение зарегистрировано на основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, как расположенное в объекте незавершенном строительством. Данное помещение до сих пор не введено в эксплуатацию и не используется под торговые площади, как указано в исковом заявлении. Более того, вид разрешенного использования помещения не определен, так как данные площади так и остались на стадии незавершенного строительства из-за отсутствия денежных средств у всех собственников. С расчетом по неосновательному обогащению ответчик не согласна, так как в данном расчете не учтен тот факт, что ответчик прежде всего является членом ГСК № и помещение, в котором она имеет долю, входит в состав гаражного кооператива, при этом оно не введено в эксплуатацию, торговой деятельности не ведется. Считает, что у Администрации г.о.Тольятти
