арендованных участков включают в себя, в том числе, строительство объектов в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории и видами разрешенного использования каждого участка, в том числе строительство объектов инженерной инфраструктуры, которые подлежат по окончании строительства передаче в государственную собственность Брянской области (приказ Управления от 18.02.2008 № 540, извещение о проведении аукциона в газете «Брянский рабочий» от 19.02.2008, от 22.02.2008, протокол аукциона от 24.03.2008 № 01/08, пункт 2.4.3 договора № 637); максимальный срок строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность, 5 лет со дня утверждения проекта планировки территории. Статьей 42 Градостроительного кодекса в редакции, действовавшей на момент проведения аукциона и заключения по его результатам договора аренды № 637, предусмотрено, что подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементовпланировочнойструктуры , установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и включает в себя характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах
судебных инстанций сделаны без учета следующего. Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 11.3 ЗК РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков, в том числе в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами. В пункте 35 статьи 1 ГрК РФ, в редакции, действующей с 01.01.2017, дано понятие элемента планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Виды элементов планировочной структуры: район; микрорайон; квартал; территория общего пользования; территория садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан; территория транспортно-пересадочного узла; территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта; улично-дорожная сеть утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр (зарегистрирован в Минюсте России 26.05.2017 № 46850). Данный нормативный акт на момент подачи заявления об утверждении схемы
округа Тольятти, утвержденным решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 № 1059) вышеуказанный земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки). Данные обстоятельства заявителем не оспариваются. Статьей 41 ГрК РФ предусмотрено, что выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) осуществляется в рамках подготовки документации по планировке территории. Элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 35 статьи 1 ГрК РФ). Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 738/пр утверждено несколько видов элементов планировочной структуры, в том числе квартал. Как уже отмечено выше, образуемый земельный участок расположен в границах части территориальной зоны Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки), полностью отвечающей понятию квартала. Частью 3 статьи 42 ГрК РФ предусмотрено, что основная часть проекта планировки территории включает в себя границы не только
5, 6). Согласно пункту 1 статьи 42 ГрК РФ подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Согласно пункту 35 статьи 1 ГрК РФ под элементом планировочной структуры понимается часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Виды элементов планировочной структуры утверждены приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 738/пр и включают в себя: район; микрорайон; квартал; территория общего пользования; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; территория транспортно-пересадочного узла; территория, занятая линейным объектом; улично-дорожная сеть. В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) одним из принципов законодательства о градостроительной деятельности является осуществление
от 24.12.2008 № 1059) вышеуказанный земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки). Данные обстоятельства судами установлены и лицами, участвующими в деле, не оспариваются. Статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) осуществляется в рамках подготовки документации по планировке территории. Элемент планировочной структуры – часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 35 статьи 1 ГрК РФ). Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 738/пр утверждено несколько видов элементов планировочной структуры, в том числе квартал. Как отмечено выше, образуемый земельный участок расположен в границах части территориальной зоны Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки), полностью отвечающей понятию квартала. Частью 3 статьи 42 ГрК РФ предусмотрено, что основная часть проекта планировки территории включает в себя границы не только планируемых
структуры, в данном случае, квартала, ограниченного <адрес> В его границах расположен только один дом блокированной застройки <адрес> Административный ответчик Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменных возражениях пояснил, что согласно п.35 ст1 Градостроительного Кодекса РФ элемент планировочной структуры – часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст.41,42 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. В соответствии с разделом 5 п.5.4 «СП 42.133330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», утвержденных Приказом Минстроя России от 30.12.2016 года
в результате уточнения границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 6-12). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику (обращение зарегистрировано за вх. №) с просьбой о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией <адрес> ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, поскольку приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 №738/пр утверждены виды элементов планировочной структуры . Формируемый земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных)» по <адрес> расположен в границах элемента планировочной структуры (квартале), застроенного многоквартирными домами, и в согласно подп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков по указанному адресу возможно только в соответствии с утвержденным проектом межевания данной территории, который не разрабатывался. В
номером № в результате уточнения границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 6-12). 31 июля 2018 года ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Письмом от 03.08.2018 исх. № администрацией г.Чебоксары ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, поскольку приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 №738/пр утверждены виды элементов планировочной структуры . Формируемый земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных)» по <адрес> расположен в границах элемента планировочной структуры (квартале), застроенного многоквартирными домами, и в согласно подп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков по указанному адресу возможно только в соответствии с утвержденным проектом межевания данной территории, который не разрабатывался. Считая
межевания территории, подлежат применению только в том случае, если в границе элемента планировочной структуры расположено более одного многоквартирного дома. Соответственно многоквартирных домов в границах элемента планировочной структуры должно быть два и более. В соответствии с п. 35 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ элемент планировочной структуры - это часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). В этом же подпункте содержится указание на то, что виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством РФ Федеральным органом исполнительно власти. Виды элементов планировочной структуры определены приказом Минстроя России от 25.04.2017 (в редакции от 13.05.2021) №738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры», в соответствии с которым элементами планировочной структуры являются район, микрорайон, квартал, территория общего пользования, территория садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, территория транспортного пересадочного узла, территория занятая линейным объектом и(или) предназначаемая для размещения линейного объекта. В данном случае даже если за элемент планировочной
