общества о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Оренбургской области (далее – инспекция) от 27.12.2017 № ПР-4127, установила: решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.08.2018, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2018 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 13.03.2019, заявленное требование удовлетворено частично: оспариваемое предписание признано недействительным в части указания «сторнировать начисленную собственникам помещений в многоквартирном доме № 87А по ул. Иркутской г. Бузулука плату за дополнительную услугу ( влажная уборка подъездов ) в размере 100 руб. с квартиры в месяц за период с 01.05.2015 по ноябрь 2017 гг.». В удовлетворении остальной части требования отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит об отмене судебных актов, ссылаясь на существенные нарушения норм материального права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит
№ 03-УК/15 от 01.08.2015, в соответствии с которым Общество «УК» как исполнитель приняло на себя обязательства оказать Обществу «Городская объединенная компания» (заказчик) следующие услуги: своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек, посыпка их песком; уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому жилому фонду; уборка мест общего пользования, по графику: 3 (три) раза в три неделю - сухая уборка подъездов (подметание), 1 (один) раз в одну неделю -сухая и влажная уборка подъездов (подметание и мытье); очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время; чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудование; чистка вентиляционных каналов; предоставление услуг по найму рабочей силы; деятельность в области права; деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов, обработка данных; разработка программного обеспечения и консультирование в этой области; производство малярных работ; производство стекольных работ; устройство покрытий полов и облицовка стен; производство столярных и плиточных работ;
04.06.2018 (судьи Скобелкин А.П., Бояршинова Е.В., Кузнецов Ю.А.) решение суда изменено. Резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: «Заявленные требования ООО УК «Наш Дом» удовлетворить частично. Признать недействительным предписание жилищной инспекции в части указания «с 01.08.2017 прекратить начисление дополнительной платы за влажную уборку подъездов 100 руб. с квартиры в месяц; произвести перерасчет и вернуть денежные средства собственниками помещений в многоквартирном доме № 35 по ул. Дорожной г. Бузулука по оплате дополнительной услуги ( влажная уборка подъездов ), начисленные в размере 100 руб. с квартиры в месяц в период с 01.04.2015 по 01.08.2017». В кассационной жалобе управляющая компания просит постановление апелляционного суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов фактическим обстоятельствам, доказательствам, представленным в материалы дела. Ссылаясь на пункт 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от
многоквартирного дома и договора управления ООО «Добродом» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. В указанном доме находится защитное сооружение гражданской обороны (далее - ГО), являющееся собственностью Российской Федерации. ООО «Добродом» указывает, что в ходе управления домом им были заключены договоры снабжения тепловой энергией в горячей воде, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на техническое обслуживание газового оборудования, на вывоз твердых бытовых отходов, производилось техническое обслуживание дома: сухая и влажная уборка подъездов , уборка придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, озеленение придомовой территории, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома. То есть управляющая организация выполняла свои обязательства по договору управления многоквартирным домом и несла расходы на содержание общего имущества. Ссылаясь на невнесение собственником в периоды с 11.10.2016 по 21.03.2017 и с 07.11.2018 по 31.10.2019 платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на
ООО «УК «Наш дом», общество) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлениями к Государственной жилищной инспекции Оренбургской области (далее – ГЖИ Оренбургской области, инспекция) о признании незаконным предписания от 27.12.2017 №ПР-4127. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.08.2018 (резолютивная часть решения объявлена 23.08.2018) требования заявителя удовлетворены частично, оспоренное предписание признано недействительным в части указания «сторнировать начисленную собственникам помещений в многоквартирном доме №87А по ул. Иркутской г. Бузулука плату за дополнительную услугу ( влажная уборка подъездов ) в размере 100 руб. с квартиры в месяц за период с 01.05.2015 по ноябрь 2017 г.». В удовлетворении остальной части требований заявителя отказано. Также судом взыскано с инспекции в пользу общества 3000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований, ООО «УК «Наш дом» обжаловало его в этой части в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе общество ссылается на незаконность предписания инспекции
зафиксированный в акте проверки от 16 июля 2018 года №. Согласно данному акту обществом допущено нарушение лицензионных требований, а именно: ООО «***» с 1 июня 2016 года по настоящее время осуществляет начисление платы за содержание жилого помещения в многоквартирном жилом доме № по ул. Ставропольской г. Бузулука в размерах, не утвержденных решением общего собрания собственников помещений этого дома; плата за работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ( влажная уборка подъездов ), начисляется дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения (то есть зафиксирован самостоятельный характер указанных платежей), что является нарушением лицензионных требований, предусмотренных подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 (далее - Положение № 1110), ч. 1 и ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), подп. «в» п. 4, п.п.
