Внесение дополнительных сведений в егрн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

культурного наследия являются ЗОУИТ. Согласно части 1 статьи 32 Закона о регистрации органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об установлении, изменении или о прекращении существования ЗОУИТ. При внесении в ЕГРН сведений о ЗОУИТ в соответствии с пунктом 22 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (Порядок), в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются дополнительные сведения, в том числе реестровый номер границы ЗОУИТ, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ. Таким образом Порядком предусмотрено установление взаимосвязи земельного участка с зонами охраны и защитными зонами объектов культурного наследия. В соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в частности, сведения о

суды удовлетворили заявленные требования, придя к выводу, что дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым относится наименование объекта недвижимости, могут вноситься в ЕГРН как в порядке межведомственного взаимодействия, так и в уведомительном порядке, учитывая, что ограничением для внесения таких сведений в уведомительном порядке являются случаи, когда внесение этих сведений влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости. Судебными инстанциями отмечено, что Закон № 218-ФЗ не содержит положений, которые регламентировали бы порядок внесения в ЕГРН дополнительных сведений о наименовании объекта недвижимости в уведомительном порядке, а также не содержит нормы, обязывающей органы местного самоуправления направлять такие сведения для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. Из материалов дела следует, что здание не относится к опасным производственным объектам в соответствии с установленным в нем оборудованием. Согласно заключению №19-061-ПЗ о техническом состоянии основных строительных конструкций после выполненного переоборудования нежилого здания склада противопожарного инвентаря, расположенного по адресу: <...> нежилое здание

8 Закона № 218-ФЗ наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования является дополнительными сведениями об объекте недвижимого имущества. Таким образом, из буквального содержания части 3 статьи 8, пункта 11 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, следует, что дополнительные сведения об объекте недвижимости изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления. В силу пункта 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесение дополнительных сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав: в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо в уведомительном порядке - в установленных Законом № 218-ФЗ случаях, если внесение таких дополнительных сведений в ЕГРН не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости. В то же время статья 38 Закона № 218-ФЗ не относит сведения о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, которые могут

единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования; сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования. Следовательно, назначение и наименование объекта капитального строительства относятся к дополнительным сведениям об объекте. При этом указание на то, что здание является жилым, свидетельствует о его назначении. В силу пунктов 2, 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесение дополнительных сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав: в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо в уведомительном порядке - в установленных Законом № 218-ФЗ случаях, если внесение таких дополнительных сведений в ЕГРН не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости. Под ограничением права собственности следует понимать, в том числе, изменение его содержания в связи с реализацией иных (не аналогичных) прав субъектов права, например, возложение тех или иных обязанностей на носителя права собственности

на отчуждение и внесение изменений в ЕГРН со ссылкой на положения части 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Вместе с тем, суд апелляционной инстанции обращает внимание, что в рассматриваемом случае каких-либо сделок со спорным имуществом не осуществлялось, правообладателем как была указана ФИО5, так и является ею до настоящего времени. Внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении дополнительных сведений об объектах недвижимого имущества осуществляется в рамках межведомственного взаимодействий в порядке, предусмотренном положениями статей 32-34 Закона о регистрации №218-ФЗ. Вместе с тем, запретов на обращение с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН не установлено. Так, в соответствии с частью 1 статьи 33 Закона о регистрации №218-ФЗ правообладатель вправе подать соответствующее заявление, в рамках рассмотрения которого, регистрирующий орган самостоятельно запрашивает необходимые документы в органах государственной власти и местного самоуправления (часть 2 статьи 33 Закона №218-ФЗ). В рассматриваемом случае каких-либо запросов направлять не требовалось, в Управление поступил документ,

финансового управляющего, что действия должника, по сути, направлены на самостоятельную реализацию, принадлежащего должнику права собственности. Основанием для внесения изменений в ЕГРН об объекте недвижимости явилось решение администрации Кировского внутригородского района города Самары от 18.05.2021 «О признании садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0208002:815, жилым домом». Не могут быть признаны правильными и выводы судов, что положения Закона № 218-ФЗ не содержат ограничений для обращения правообладателя, признанного банкротом, с заявлением о внесении дополнительных сведений в ЕГРН . Специальные положения пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве устанавливают правовые последствия, согласно которым все права в отношении имущества составляющие конкурсную массу, в том числе на распоряжение, осуществляются только финансовым управляющим и не могут осуществляться гражданином лично, сделки, совершенные гражданином, ничтожны. Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного

в границы населенного пункта город Тихвин и отнесен к категории «земли населенных пунктов», расположен в территориальной зоне Ж-4 «Зона перспективного развития территории населенного пункта». ДД.ММ.ГГГГ ответчик, ссылаясь на п. 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2007г. №218-ФЗ, принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГг., оформленное уведомлением за №, указывая на то, что категория объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, внесение дополнительных сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в связи с чем в порядке такого взаимодействия сделан запрос в орган, уполномоченный на предоставление сведений о категории объекта недвижимости, однако поступивший ответ на запрос не содержит запрашиваемых сведений. Кроме того, в решении о приостановлении кадастрового учета ответчик указал, что в нарушение действующего законодательства орган местного самоуправления не направил в адрес органа регистрации карту (план) населенного пункта и необходимые документы для внесения сведений

с ним. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также на основании сведений, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах. Сведения о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение) отнесены в состав дополнительных сведений об объекте недвижимости. Согласно ст.13 Закона внесение дополнительных сведений в ЕГРН об объекте недвижимости осуществляется в порядке информационного взаимодействия. В случае, если такие сведения не внесены в ЕГРН, лицо вправе в порядке, установленном для предоставления заявления на государственные учет и государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении дополнительных сведений в ЕГРН. Между тем, ни указанный выше Федеральный закон, ни Положение не содержат норм, которые позволяли бы Росреестру изменять статус жилого помещения. Отсутствуют такие нормы и применительно к Комитету

Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также на основании сведений, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах. Сведения о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение) отнесены в состав дополнительных сведений об объекте недвижимости. Согласно ст. 13 вышеназванного Федерального Закона внесение дополнительных сведений в ЕГРН об объекте недвижимости осуществляется порядке информационного взаимодействия. В случае, если такие сведения не внесены в ЕГРН, лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении дополнительных сведений в ЕГРН. Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец просит суд внести изменения в государственный кадастровый учет в назначении указанного дома. Между тем, ни указанный выше федеральный закон, ни

Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также на основании сведений, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах. Сведения о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение) отнесены в состав дополнительных сведений об объекте недвижимости. Согласно ст. 13 вышеназванного Федерального Закона внесение дополнительных сведений в ЕГРН об объекте недвижимости осуществляется в порядке информационного взаимодействия. В случае, если такие сведения не внесены в ЕГРН, лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении дополнительных сведений в ЕГРН. Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец просит суд внести изменения в государственный кадастровый учет в назначении указанного дома. Между тем, ни указанный выше федеральный закон,

№2-440/14. Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года, №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества в кадастр недвижимости вносятся сведения о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования (п.11 ч.5 ст.8 ФЗ №218-ФЗ). В соответствие ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года, №218-ФЗ внесение дополнительных сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в уведомительном порядке. Таким образом, административный истец считает, что решение Управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район об отказе в удовлетворении заявления об изменении наименования объекта недвижимости от 12.04.2021 года, (...) является незаконным и нарушает его права как собственника недвижимого имущества. Кроме того, исходя из пп.3 п.1 ст.401, пп.1 п.2 ст.406, пп.5 п.4 ст.407 НК РФ, гараж является самостоятельным видом объектов