21.7 введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 21.8. В случае, если земельные участки были образованы в границах зоны размещения линейного объекта, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация, разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесениеизменений в такое разрешение не требуется. (часть 21.8 введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 21.9. В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство. (часть 21.9 введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 224-ФЗ) 21.10. Лица, указанные в частях 21.5 - 21.7 и 21.9 настоящей статьи, обязаны уведомить в письменной форме о переходе к ним прав на земельные
федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства. 17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования "общежитие" в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания - "нежилое". 18. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией , перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении: 1) здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию; 2) здания или
по ул. Адоратского (от 16.11.2012 № RU16301000-120-ж), 1 очереди (секции А, Б, В) 9-этажного 252-квартирного 7-секционного жилого дома со встроенным магазином на первом этаже (от 09.07.2009 № RU16301000-87-ж), на основании которых осуществлялось строительство. Частями 21.5-21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесениеизменений в разрешение на строительство в определенных случаях (при переходе прав на земельный участок, разделе или объединении земельных участков) и в порядке, установленном частями 21.10, 21.14 названной статьи. Между тем в силу части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации допускается отклонение параметров объекта капитального строительства (высоты, количества этажей, площади, объема) от проектной документации, если необходимость отклонения выявилась в процессе строительства, реконструкции , капитального ремонта такого объекта. С учетом приведенной нормы следует признать, что предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации основания внесения изменений в разрешение на строительство не являются исчерпывающими. Вместе с тем частью 7 статьи 52 указанного Кодекса отклонение параметров объекта капитального строительства
ход выполнения работ отражен в «Общем журнале работ», зарегистрированном в Главном Управлении государственного строительного надзора Московской области 10.12.2019. Как было указано ранее, срок действия разрешения на строительство N RU50503102-1002/C истекал 24.12.2019. Для продления срока действия разрешения на строительство 4-этажного многоквартирного дома (тип 4 дом 25) Общество 24.12.2019 направило в Министерство обращение (заявка № Р001-4937109283-32164594) о предоставлении государственной услуги « Внесениеизменений в разрешение на строительство» через Региональный портал государственных и муниципальных услуг. Министерство 09.01.2020 вынесло решение об отказе в предоставлении государственной услуги, ввиду отсутствия сведений о начатых работах по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения. Ссылаясь на то, что указанными действиями Министерства нарушаются его права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался пунктами 7,8 части 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее –
В случае если определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций в установленной сфере деятельности, ведение государственного реестра саморегулируемых организаций в соответствующей сфере деятельности осуществляется этим уполномоченным федеральным органом. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.11.2008 № 864 «О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 148-ФЗ «О внесенииизменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственный контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции , капитального ремонта объектов капитального строительства, а также ведение реестра указанных организаций осуществляются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). Согласно пункту 2 Положения о федеральном государственном надзоре за деятельностью саморегулируемых организаций, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.1.2012 № 1202 федеральный государственный надзор осуществляется Ростехнадзором - в отношении СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального
определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества, а также налоговые льготы и основания для их использования. Судами установлено и не оспаривается административным истцом, что законы о внесенииизменений в указанный региональный закон приняты уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с установленной процедурой принятия, опубликованы в установленном порядке. Как следует из материалов дела, ПАО «ФСК ЕЭС» в рамках Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 г. № 991, осуществило строительство, в частности, трех подстанций: «Имеретинская», «Ледовый дворец», «Мзымта» с заходами линий электропередачи, проектный номинальный класс напряжения которых составляет 110 кВ. Программа состоит из двух подпрограмм: «Строительство олимпийских спортивных объектов и объектов, обеспечивающих их функционирование» и «Строительство и реконструкция объектов для развития города Сочи как горноклиматического курорта». Подпрограмма «Строительство олимпийских спортивных объектов и объектов, обеспечивающих их функционирование» включает в себя два раздела: «Олимпийские спортивные объекты»
полномочия министерства по внесению изменений в выданные им разрешения на строительство (реконструкцию) при обнаружении технической ошибки. В соответствии с пунктом 2.6.4 Административного регламента заявление о внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию (отдельные этапы строительства, реконструкции) объекта культурного наследия составляется по форме, прилагаемой к Регламенту (приложение № 4 к Регламенту), и должно содержать сведения, в том числе об обнаружении технической ошибки (если внесениеизменений обусловлено обнаружением технической ошибки). Согласно пункту 2.6.6 Административного регламента заявление об устранении технической ошибки в разрешении на строительство, реконструкцию (отдельные этапы строительства, реконструкции ) объекта культурного наследия составляется по форме, прилагаемой к Регламенту (приложение № 6 к Регламенту), и должно содержать указание на обнаруженную заявителем техническую ошибку. К заявлению об устранении технической ошибки в разрешении на строительство, реконструкцию (отдельные этапы строительства, реконструкции) объекта культурного наследия прилагается ранее выданное министерством культуры разрешение на строительство, реконструкцию (отдельные этапы строительства, реконструкции) объекта культурного наследия, в котором обнаружена техническая
установлено ограничение - «разрешается реконструкция и капитальный ремонт существующих строений в пределах разрешенного вида использования без увеличения площади застройки и без увеличения их строительного объема». В связи с необходимостью увеличения строительного объема и площади застройки при реконструкции нежилого здания и необоснованными ограничениями в разделе 1 ГПЗУ ООО «СФЦ» обратилось в Комитет и в администрацию с заявлениями от 23.01.2014 № 119, от 13.02.2014 № 120 и от 23.06.2014 №129 о внесенииизменений в ГПЗУ в той части, которая содержит запрет на реконструкцию здания с увеличением его площади и строительного объема. На обращения общества администрация и Комитет направили ответы от 03.02.2014 № 01-02-20/51, от 28.02.2014 № 01-02-20/51, от 27.06.2014 № 01-02-20/656, от 02.07.2014 № 05-10/228-05-02, в которых сообщили, что процедура внесения изменений в содержание утвержденного ГПЗУ в связи с необходимостью увеличения строительного объема законодательством не предусмотрена, в связи с чем выполнение повторного ГПЗУ на основании заявления ООО «СФЦ» не требуется. Не согласившись
и застройки Санкт-Петербурга. Между тем, признание градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга недействительными само по себе не исключало возможности исполнения Санкт-Петербургом обязанности по установлению надлежащего градостроительного регулирования. Напротив, наличие такой возможности прямо подтверждалось уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга на протяжении нескольких лет после 2010 года. Так, уполномоченные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга неоднократно подтверждали необходимость внесения изменений в градостроительное законодательство Санкт-Петербурга и однозначно обозначали свое намерение обеспечить внесение таких изменений с тем, чтобы реконструкция объекта под образовательное учреждение стала возможной. При этом реализации проекта препятствовали и иные пробелы в градостроительном регулировании - исполнение договора требовало внесения правок не только в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, но и, прежде всего, в Генеральный план Санкт-Петербурга, а уполномоченные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга предпринимали необходимые действия, направленные на внесение соответствующих изменений. Таким образом, вплоть до прекращения Инвестиционного договора (09.05.2017) возможность исполнения Санкт-Петербургом своих обязанностей по договору утрачена не
года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, серии №, объект права - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1206 кв. метров, кадастровый №. 25 августа 2014 года он получил разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, выданное администрацией МО «Город Великий Устюг». После получения данного разрешения он обратился в ООО «Волземресурс» для составления технического плана на внесение изменений после реконструкции жилого дома и дальнейшего внесения этих сведений в ГКН, однако было установлено следующее. Согласно кадастровому паспорту здания от 17 июня 2015 года № в ГКН имеются следующие сведения по объекту, расположенному по адресу: ..., а именно: п. 3 кадастрового паспорта: назначение - многоквартирный жилой дом. Кроме всего прочего, согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на сайте портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области имеются сведения:
ФИО5 о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в ФИО3 земельный участок площадью 2 158 м 2 и расположенное на нем здание бойни площадью 199,8 м 2, расположенные по адресу: <адрес>. При обращении в регистрирующий орган было выявлено, что продавец за регистрацией внесенияизменений после реконструкции объекта не обращался, надлежащим образом разрешительная документация не оформлена. Продавец уклоняется от исполнения обязательств и не выходит на связь. ФИО2 просит суд признать договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности за ней на земельный участок общей площадью 2 158 м 2 с кадастровым номером 23:28:0507004:51, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства и расположенное на данном земельном участке Здание бойни, после реконструкции, назначение: нежилое,
документации площадь жилого дома после реконструкции составила 127,1 кв.м. Так как данная документация была выполнена в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА все заключения истцом были получены также на основании данной документации: В связи с тем, что техническая документация от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была изготовлена по ранее действующему законодательству и на данный момент не может являться основанием для внесения изменений в кадастровый учет по жилому дому истец заказал технический план от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленный кадастровым инженером ФИО6 для внесенияизменений после реконструкции жилого дома в кадастровый учет. В указанном выше техническом плане, в разделе заключение кадастрового инженера указано, что площадь и конфигурация помещений здания полностью соответствует технической документации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленной <данные изъяты> Изменение площади в новом техническом плане с 127,1 на 154,1 кв.м связаны с введением Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому, лоджии, веранды, террасы, площадь внутренних перегородок и стен входят в площадь жилого дома, что
площадью 3586 кв.м. в следующих координатах:№ точкиXY49492282,202186436,8850492313,362186451,3451492316,382186451,8452492348,082186471,8253492355,992186478,4454492358,902186480,6055492361,342186481,5756492368,112186482,2957492372,942186483,5258492378,812186486,8259492384,852186492,2360492387,102186494,0261492391,202186496,4062492396,552186499,6063492399,732186502,5164492401,042186505,7865492402,122186510,4366492402,712186511,3567492404,502186512,4768492408,242186513,7169492409,922186512,0970492413,482186509,2371492417,682186508,1872492420,962186509,4673492423,112186511,6174492424,852186513,4875492426,142186514,3576492428,902186515,3277492433,432186516,2778492438,722186516,7779492445,782186516,5980492451,412186517,1681492455,472186518,1282492465,172186521,6383492466,802186521,7884492471,712186519,9585492476,142186519,1486492480,352186518,9887492487,352186521,4788492489,392186523,3589492485,002186529,8390492480,632186535,0391492479,542186536,9692492476,492186535,9393492465,392186536,2594492458,572186534,6895492449,312186531,9196492434,732186530,6197492414,592186529,1098492304,122186526,5999492395,402186521,65100492389,322186515,26101492384,342186509,62102492381,082186506,99103492376,142186504,57104492367,982186501,27105492356,992186496,33106492345,432186489,90107492327,492186478,8646492278,902186449,0249492282,202186436,88Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с КН 50:10:0020703:126 с указанием изменения площади земельного участка с 9 804 кв.м. до 6 218 кв.м.Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с КН 50:10:0020703:126 в соответствии с п. 15, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, в частности:В границах водоохранных зон запрещается:- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены
