Внесение изменений в договор социального найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с которым в силу положений статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно изменение заключенного сторонами договора. При этом ссылка товарищества на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/2 как на изменение правовых позиций, позволяющих изменить условия договора, является несостоятельной, так как спорный договор подписан сторонами после вступления в силу данного постановления. В обоснование своих требований о внесении изменений в спорный договор товарищество указывает на невозможность получать оплату за оказанные услуги с нанимателей помещений государственного фонда. Между тем обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги непосредственно управляющей компании предусмотрена положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2014 № 306-ЭС14-63 данные положения применимы также и

первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 3 829 руб. 79 коп. за период с 01.01.21 по 31.03.22, с 02.10.22 по 31.12.22. Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что спорное жилое помещение занято членами семьи нанимателя, судом откооняются в силу следующего. Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства передачи спорных жилых помещений нанимателям, поскольку договор социального найма, документы о внесении изменений в договор социального найма или в ордер в части проживающих суду не представлены. Доказательств фактического проживания граждан ответчиком также не представлено. Ссылки на имеющиеся в деле поквартирные карточки не могут повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку в них указано, что содержащиеся в них сведения носят информационный характер, за достоверность представленных сведений лицо, их предоставившее, ответственность не несет. В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от 26.12.2007 №391 на состав семьи из 3 человек (ФИО7 - сын, ФИО7 - сын). Администрацией г. Тобольска со ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от 13.02.2008 №19. 09.06.2023 в адрес Департамента имущественных отношений поступило обращение от ФИО3 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кв.36. 05.07.2023 Департамент в адрес ФИО3 направил ответ (исх.№13-01-11/3613) об отсутствии полномочий по внесению изменений в договор социального найма , в связи с тем, что Администрация города Тобольска не является правообладателем указанного жилого помещения. Истец, полагая, что осуществляя содержание, владение спорного помещения, фактически является собственником недвижимого имущества, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на спорный объект. Исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты

комнату приватизировала, требований об оплате коммунальных услуг и задолженности по содержанию общего имущества МКД истец ответчику не выставляет. Суд округа также принимает во внимание, что согласно данным ЕРЦ г. Тольятти ФИО4 скончалась 12.06.2017. Учитывая изложенное, доводы ответчика о том, что у ФИО4, были родственники, в том числе зарегистрированные в квартире в исковом периоде на которых и должна быть возложена обязанность по оплате предъявленной задолженности являются не обоснованными, договор социального найма, документы о внесении изменений в договор социального найма или в ордер в части проживающих суду не представлены, иные доказательства в деле также отсутствуют. Таким образом, в ходе рассмотрения дела довод ответчика о наличии совместно проживавших с покойной ФИО4 родственниках, которые продолжают проживать в спорной квартире №19 после ее смерти, судами первой и апелляционной инстанции обоснованно признан недоказанным. С учетом отсутствия, кроме поквартирной карточки, каких-либо сведений о фактическом проживании лиц указанных в карточке, ведении ими совместного хозяйства, суды первой и апелляционной

договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Суду представлено только Распоряжение о разделе лицевого счета по квартире. Договор социального найма суду не представлен. Не представлены документы о внесении изменений в договор социального найма на предмет внесения в него нового члена семьи нанимателя. Таким образом, довод о наличии совместно проживавших с покойной ФИО4, родственниках, и продолжающих проживать в квартире после ее смерти, основан исключительно выписке из поквартирной карточки предоставленной истцом, где некие лица зарегистрированы в квартире. Но там значится, что ни один из родственников не внесен в ордер или договор социального найма. С учетом отсутствия, кроме поквартирной карточки, каких-либо сведений о фактическом проживании лиц указанных в

Дело №2-196/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 февраля 2016 года г. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>», о признании незаконными внесение изменений в договор социального найма , отказа в приватизации жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 62,0 кв.м.( в т.ч. жилой 44, кв.м) на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного с ФИО2. В договор социального найма включены в качестве членов семьи, кроме меня,

Камчатского края 18.12.2020 г. Карагинский районный суд Камчатского края в составе председательствующего - Фоменко Е.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по административному исковому заявлению и.о. прокурора Карагинского района Бойцова В.В., действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Карагинского муниципального района об оспаривании нормативного правового акта – признании недействующим подпункта 40.2 пункта 40 раздела 5 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда", утвержденного постановлением администрации Карагинского муниципального района от 20 декабря 2019 года № 448, со дня опубликования, УСТАНОВИЛ : в административном иске прокурор указал, что постановлением администрации Карагинского муниципального района от 20 декабря 2019 года № 448, вступившим в законную силу с момента опубликования в газете "Карагинские вести" (19 февраля 2020 г.), утвержден административный Регламент (далее – Регламент) предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения муниципального

матерью ФИО2 и Трестом жилищного хозяйства Октябрьского округа г. Иркутска на основании ордера на жилое помещение № 1440 серии АБ от 15.12.1980, выданного исполнительным комитетом Иркутского городского совета на право занятия нанимателем и членами его семьи ФИО5 и ФИО1 жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м, по адресу: Адрес. Административный истец в порядке, установленном Административным регламентом предоставления муниципальной услуги « Внесение изменений в Договор социального найма », утвержденного постановлением администрации города Иркутска от 30.08.2013 № 031-06-2365/13, обратился в Администрацию города Иркутска через многофункциональный центр с заявлением о признании его нанимателем по ранее заключенному договору. В соответствии с п. 3.1. настоящего Административного регламента - заявителями, имеющими право на предоставление муниципальной услуги, являются дееспособные граждане Российской Федерации - наниматели или члены семьи нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, занимающие соответствующее жилое помещение на основании договора социального найма, заключенного с администрацией