Внесение недвижимого имущества в уставный капитал - гражданское законодательство и судебные прецеденты

этой части регулируют порядок составления перечня объектов недвижимого имущества при инвентаризации имущества Предприятия в ходе его реорганизации в акционерное общество, также как и часть 4 статьи 20 данного закона, которая устанавливает необходимость проведения мероприятий по подготовке объектов недвижимого имущества к внесению их в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества. При этом в части 6 статьи 20 Закона № 171-ФЗ предусмотрено, что объекты недвижимого имущества, которые указаны в данной статье и право собственности Российской Федерации на которые будет признано на основании судебного акта после подписания передаточного акта, а также земельные участки, занятые такими объектами недвижимого имущества, подлежат включению в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества. Следовательно, суд первой инстанции и суд округа пришли к неправомерному выводу о том, что в силу прямого указания пункта 2 части 1, части 4 статьи 20 Закона № 171-ФЗ спорное нежилое помещение подлежит передаче из муниципальной собственности в федеральную

последствий недействительности указанных сделок - возврате недвижимое имущество обществу с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой» (далее – сделка № 1), признании недействительной сделки, оформленной актом приема-передачи недвижимого имущества от 11.08.2015 № 4, решением единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой» от 11.08.2015 № 4 по внесению в качестве вклада в имущество общества с ограниченной ответственностью «Тверские Бетонные Изделия-69» объектов недвижимости, применении последствий недействительности сделок – возврате недвижимого имущества обществу с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой», признании недействительной сделки, оформленной актом приема-передачи недвижимого имущества от 24.08.2015 № 5, решением единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой» от 24.08.2015 № 5 по внесению в качестве вклада в уставной капитал общества с ограниченной ответственностью «ФИО3 мехколонна-59» объектов недвижимости, применении последствий недействительности сделок – возврате недвижимого имущества обществу с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой», признании недействительной сделки, оформленной решением единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью «Сельэлектросетьстрой» от 09.12.2015, договором купли-продажи недвижимого имущества от 09.12.2015, актом приема-передачи

общества с ограниченной ответственностью «Новосибирскоблгаз», что подтверждается протоколом N 6 заседания совета директоров открытого акционерного общества «Сибирьгазсервис». В соответствии со статьей 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу статей 154, 160 ГК РФ, сделка может быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного полномочными лицами. Таким документом может являться и акт приема - передачи имущества. Внесение недвижимого имущества в уставный капитал общества является сделкой, совершенной в простой письменной форме и оформленной в виде акта внесения имущества в уставной капитал общества. Из материалов дела следует, что действия по внесению имущества в уставный капитал обладают всеми признаками сделки, поскольку данные действия направлены на прекращение права собственности на объекты недвижимости у ОАО «Сибирьгазсервис» и возникновение права собственности на данные объекты у ООО «Новосибирскоблгаз». Таким образом, акт приема-передачи имущества в уставный капитал общества правомерно квалифицирован судом как

принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества. Ссылка Росреестра на то, что запрашиваемые арбитражным управляющим документы не подпадают под перечень документов, указанных в пункте 3 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не соответствует действительности. В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу вышеуказанной нормы ГК РФ внесение недвижимого имущества в уставный капитал общества является сделкой, совершенной в простой письменной форме и оформленной в виде акта внесения имущества в уставной капитал и протокола общего собрания участников общества, поскольку данная сделка влечет возникновение права собственности общества на вносимое в уставный капитал недвижимое имущество. Заявитель указывает, что доводы Росреестра, что запрашиваемые документы не являются договорами или иными документами, выражающими содержание односторонней сделки, являются несостоятельными. Поскольку в силу положений статьи 8, 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав

банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества. Ссылка Росреестра на то, что запрашиваемые арбитражным управляющим документы не подпадают под перечень документов, указанных в пункте 3 статьи 9 Федерального закона № 122-ФЗ не соответствует действительности. В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с вышеуказанной нормой ГК РФ внесение недвижимого имущества в уставный капитал общества является сделкой, совершенной в простой письменной форме и оформленной в виде акта внесения имущества в уставной капитал и протокола общего собрания участников общества, поскольку данная сделка влечет возникновение права собственности общества на вносимое в уставный капитал недвижимое имущество. ФИО3 считает, что запрашиваемые документы не являются договорами или иными документами, выражающими содержание односторонней сделки, что доводы Росреестра являются несостоятельными. В силу положений статей 8, 9 Федерального закона № 122-ФЗ регистрирующий орган обязан

Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.05.2020 отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики. Определением от 26.01.2021 обособленный спор принят к новому рассмотрению. При новом рассмотрении конкурсный управляющий должника уточнил требования и просил признать недействительной цепочку сделок: договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.02.2018 без номера, заключенный между ООО «СтройГрад» и гр. ФИО1; раздел общего имущества супругов Т-вых, совершенный Решением Черкесского городского суда от 07.08.2019 по делу № 2-2410/19; внесение недвижимого имущества в уставный капитал ООО «Капитал», совершенное гр. ФИО9 16.10.2019; просил применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника «ТРЦ Панорама 2 общей площадью 17 464,6 кв.м (кадастровый № 09:04:0101107:515)», «магазин площадью 422,6 кв.м (кадастровый №09:04:0101107:319)», «земельный участок площадью 7 004 кв.м (кадастровый №09:04:0101107:502)», «земельный участок площадью 477 кв.м (кадастровый №09:04:0101107:500)». Конкурсным кредитором АО «РСХБ» заявлены самостоятельные требования о признании недействительной цепочки сделок: договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.02.2018 без номера, заключенный между

получал от него, либо самого ФИО1, денег за продажу этого имущества. Все эти действия были совершены в обеспечении договора займа от ДД.ММ.ГГГГи по указанию ФИО1. Затем, ДД.ММ.ГГГГФИО1 убедил ФИО8 подписать с ним договор купли - продажи этого недвижимого имущества по адресу: , согласно которому ФИО9 якобы продал ФИО1 указанное выше недвижимое имущество. Таким образом, вышеуказанные безденежные сделки совершены в обеспечении договора займа от ДД.ММ.ГГГГгода, а далее в интересах ФИО1 с единственной целью внесение недвижимого имущества в уставный капитал ООО «». Истцу стало известно о том, что в настоящее время спорные объекты недвижимости находятся в собственности ООО «Партнер» ИНН №. В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое

выдается и регистрируется соответствующим земельным комитетом. На период 1991-1993 годы государственный акт был единственной формой, закрепляющей право собственности юридического лица. АОЗТ «Мичуринец» земельный участок площадью 12940 га предоставлялся в коллективно-долевую собственность граждан, что подтверждается свидетельствами о праве собственности этих граждан. Если бы акционеры передали свои доли в уставный капитал АОЗТ, то АОЗТ «Мичуринец» было обязано произвести регистрацию такой передачи в районном комитете по земельным ресурсам и получить новый государственный акт, так как внесение недвижимого имущества в уставный капитал - это сделка, требующая регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации договора. Учредительный договор в комитете по земельным ресурсам не регистрировался, также не зарегистрированы и иные договоры о передаче земельных долей в уставный капитал АОЗТ. Следовательно, переход права собственности не состоялся. Администрацией ФИО8 сельсовета неоднократно опубликовывались в средствах массовой информации списки невостребованных долей по хозяйствам района. Однако, ни ЗАО «Мичуринец», ни ООО «Мичуринец» о своем праве не заявили. В

131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исполнение сторонами договора о распоряжении недвижимостью до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии). Внесение недвижимого имущества в уставный капитал юридического лица является сделкой по распоряжению собственником своим имуществом. В соответствии с протоколом от 04.05.2018 истцы подтвердили внесение ими долей в праве на указанное нежилое помещение в уставный капитал общества. Вместе с тем, указано, что переход права собственности на общество 6523/10000 долей в праве на нежилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. С учетом изложенного, права истцов как собственников и арендодателей сохраняются

предварительного следствия ФИО1 обвиняется в том, что действуя умышленно из корыстных побуждений, заведомо зная, что ФИО10 передала в уставной капитал ООО «Агроконцерн» только право пользования железнодорожным тупиком № 19, а не право собственности на данное имущество, не позднее 12 часов 9 минут 25 июня 2012 года, находясь в неустановленном месте, организовал замену первых листов в протоколе № 1 внеочередного общего собрания участников ООО «Агроконцерн» от 8 июня 2012 года и договоре о внесении недвижимого имущества в уставной капитал ООО «Агроконцерн» от 25 июня 2012 года на листы, содержащие для ФИО1 ложные и недостоверные сведения о передаче ФИО10 в качестве дополнительного вклада в уставной капитал общества принадлежащего ей имущества - железнодорожный тупик № 19, скрыв данный факт от ФИО10 и ФИО11 Кроме этого, считает, что вопреки выводам суда, факт организации ФИО1 подмены листов документов относящихся к предмету сделки объективно установлен, в том числе выводами судебных экспертиз, полученных органом предварительного следствия на