на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 12, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, правилами «СНиП 3.05.01-85 « Внутренние санитарно-технические системы зданий », утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/17, правилами «СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/10, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, признали иск обоснованным. Суды установили, что спорные нежилые помещения, обозначенные в техническом паспорте от 07.07.2008 под номерами 1 (лестничная клетка) и 2 (вентиляционная камера), на дату их приватизации (отчуждения)
1) об обязании в течение 120 дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно: по системе отопления: - выполнить заделку гильз в местах пересечения со стенами, перегородками плитами перекрытия в соответствии с п. 6.3.5. СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» в техническом подвальном помещении; - выполнить покраску сварных соединений стальных трубопроводов, в соответствии с п. 5.1.13. СП 73.13330.2012 « Внутренние санитарно-технические системы зданий » в техническом цокольном (подвальном) помещении; по системе водоснабжения: по системе ГВС - заменить стальные оцинкованные трубы после теплообменника на трубы из современных пластиковых материалов, не подверженных действию коррозии и отложению солей, в соответствии с рекомендациями п. 7.1.2. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» со сроком эксплуатации не менее 25 лет; - заделать гильзы в местах прохода труб через перекрытия, стены и перегородки в соответствии с п. 3.19. СНиП 3.05.05.-84 «Технологическое
металлического каркаса имеют кривизну, волнистость и не целостность сборки; - в нарушение главы 7.1 Правил устройства электроустановок «Электроустановки жилых, общественных, административных и бытовых зданий» розетки и выключатели установлены с уклоном; - расстановка светильников в натяжном потолке не соответствует согласованной Заказчиком схеме; - несущий каркас подвесного потолка «Амстронг» смонтирован с нарушением геометрии, в местах повышенной нагрузки не установлены вертикальные подвесы, уровень подвесного потолка «Амстронг» не выверен по горизонтали; - в нарушение Свода правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий (СП 73.13330.2012) размер отверстия ниши меньше размера радиатора, препятствующего свободному доступу к регулирующей арматуре и нарушающий нормальную работу радиатора в режиме конвекции. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав лиц участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недоказанности заявителем приведенных в обращении от 08.02.2017 № 32-01-59/127 обстоятельств о ненадлежащем исполнении подрядчиком контракта от 28.10.2016 № 181УД2016/480. Согласно части 9 статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ заказчик вправе
в пространстве подвесного потолка (фото №№ 5,6) - 2 (два) дефекта; 5. Монтаж изоляционных материалов системы В2 – работы выполнены не в полном объеме, на воздуховодах круглого сечения отсутствует изоляция – 1 (один) дефект; 6. Монтаж изоляционных материалов системы В2 – работы выполнены некачественно, обнаружены места в которых изоляция воздуховодов не прилегает к воздуховоду - 1 (один) дефект; 7. Монтаж воздуховодов, клапанов системы В2 – выполнен с отступлением от СП 73.13330.2016 (« Внутренние санитарно-технические системы зданий »), а именно п. 6.5.22 - 1 (один) дефект; 8. Подрядчиком не выполнено требование п.7.1.1. СП 73.13330.2016 («Внутренние санитарно-технические системы зданий») - 1 (один) дефект; В отношении недостатков, указанных в пунктах 1-3, 5-6, суд первой инстанции пришел к верному выводу об эксплуатационном характере их возникновения, приняв во внимание, что работы завершены не позднее апреля 2021 года, приняты государственным заказчиком от ответчика без замечаний, а исследование проводилось в октябре 2022 года и мае
1) об обязании в течение 120 дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно: по системе отопления: - выполнить заделку гильз в местах пересечения со стенами, перегородками плитами перекрытия в соответствии с п. 6.3.5. СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» в техническом подвальном помещении; - выполнить покраску сварных соединений стальных трубопроводов, в соответствии с п. 5.1.13. СП 73.13330.2012 « Внутренние санитарно-технические системы зданий » в техническом цокольном (подвальном) помещении; по системе водоснабжения: по системе ГВС - заменить стальные оцинкованные трубы после теплообменника на трубы из современных пластиковых материалов, не подверженных действию коррозии и отложению солей, в соответствии с рекомендациями п. 7.1.2. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» со сроком эксплуатации не менее 25 лет; - заделать гильзы в местах прохода труб через перекрытия, стены и перегородки в соответствии с п. 3.19. СНиП 3.05.05.-84 «Технологическое
трубопроводов системы водоснабжения 2 этажа не имеют изоляции, что не соответствует требованиям п.4.4.7 СП31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов», п. 3.1.10 СП 41- 109-2005 «Проектирование и монтаж внутренних систем водоснабжения и ототения зданий с использованием труб из «сшитого» полиэтилена» Трубопроводы системы водоснабжения 2 этажа в местах пересечения перекрытия и внутренних стен и перегородок проложены без использования металлических гильз, что не соответствует требованиям п. 6.1.14 СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85 « Внутренние санитарно-технические системы зданий »). Неизолированные участки трубопроводов системы водоснабжения 2 этажа имеют участки примыканий к поверхности строительных конструкций жилого дома, что не соответствует требованиям п. 6.1.6 СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»), п.3.1.9 СП 41-109-2005 «Проектирование и монтаж внутренних систем водоснабжения и отопления зданий с использованием труб из «сшитого» полиэтилена». В материалах гражданского дела отсутствуют акты согласно приложению «В» СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»), свидетельствующие о проведении указанных испытаний и
края частично не соответствуют работам, указанным в актах о приемке выполненных работ. Объемы фактически выполненных работ отражены экспертом в Таблице 2. Качество части выполненных работ в квартирах № по ... в г. Рубцовске не соответствует нормативно-технической документации (своду правил). Указанные несоответствия выражаются в следующем: отдельные трубопроводы (стояки) системы отопления не имеют креплений (опор), крепления отдельных трубопроводов (стояков) системы отопления установлены на расстоянии более 1 м, что нарушает требования п.6.1.4 СП 73.13330.2016 « Внутренние санитарно-технические системы зданий . СНиП 3.05.01-85» (указанное несоответствие выявлено в квартирах ); отдельные трубопроводы (стояки) системы отопления проложены со значительными отклонениями от вертикали (более 2 мм на метр длины), что нарушает требования п.6.1.5 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85» (указанное несоответствие выявлено в квартирах ); трубопроводы в местах пересечения перекрытий и стен (перегородок) проложены без гильз, что нарушает требования п.6.1.14 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85» (указанное несоответствие выявлено в квартирах
расположена межкомнатная дверь (в месте сопряжения с наружным стеновым ограждением), имеет отклонения по вертикальной плоскости более 10 мм, что не соответствует п.9.1.12 СП 15.13330.2012 «СНиП Н-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции»; отклонения поверхности потолка по горизонтальной плоскости составляет 4 мм на 1 м, что не отвечает указанным требованиям в таблице № 9 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; металлический конвектор установлен с отклонениями по горизонтальной плоскости, что не соответствует п. 6.1.8 СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий . Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Санитарные и отопительные приборы должны быть установлены по отвесу и уровню»; трубопроводы системы отопления имеют отклонения по вертикальной плоскости 5 мм на 1 м, что не соответствует п. 6.1.2 СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 -«Вертикальные трубопроводы не должны на 1 м длины»); средства крепления приварены к трубопроводам отопления, что не соответствует п. 6.1.4 СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП
