ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Внутренняя ставка доходности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Письмо Банка России от 06.12.2013 N 234-Т "О Методических рекомендациях "О порядке составления кредитными организациями финансовой отчетности"
организация должна будет выплатить на дату погашения (на основании текущей внутренней стоимости опционов "колл"), превышает балансовую стоимость на _______ тысяч рублей. IFRS7p34 Анализ процентных ставок, сроков погашения и географический анализ финансовых обязательств, оцениваемых по справедливой стоимости через прибыль или убыток, представлены в примечании 35. Информация по операциям со связанными сторонами представлена в примечании 42. 19. Выпущенные долговые ценные бумаги 1p77 20YY 20XX ────────────────────────────────────────────────────────────── Векселя Депозитные и сберегательные сертификаты Еврооблигации Облигации, выпущенные для обращения на внутреннем рынке ────────────────────────────────────────────────────────────── Итого выпущенных долговых ценных бумаг ────────────────────────────────────────────────────────────── IFRS7p6 (Самостоятельно определите классы финансовых инструментов с (B1) учетом их характеристик.) IFRS7p7 По состоянию за 31 декабря 20YY года выпущенные долговые ценные бумаги кредитной организации включали (например, еврооблигации) в сумме ____ тысяч рублей (20XX г.: ____ тысяч рублей), деноминированные в долларах США. Срок погашения данных облигаций наступает ____, купонный доход составляет ___% (20XX г.: ___%) и доходность к погашению - ___% (20XX г.: ___%). (Рекомендуется представить описание
Решение № А40-131393/2021-45-890 от 21.01.2022 АС города Москвы
2022 годах Общество проектирует и строит комплекс коливингов «Сосенки» в Москве в непосредственной близости от частной школы, 2 аэропортов, метро, госпиталя в Коммунарке, элитных коттеджных поселков; Общество строит Коливинг с использованием заемного финансирования, но не более 70 % от стоимости всего проекта; в период с 2023-2036 годах Общество сдает Коливинг и его площади в аренду, извлекает прибыль из этого объекта недвижимости; реконструкция и ремонт Зданий 1, 2, 3 и 6 будет иметь высокую внутреннюю ставку доходности - 38 % и срок окупаемости 5 лет, начиная с 2023 года; Коливинг и его последующая сдача в аренду выйдет на положительный чистый денежный поток с 2032 года. Для строительства Коливинга Общество заключило Договор аренды земельного участка и решило привлечь заемное финансирование. 16.02.2021 совет директоров утвердил заключения по оценке условий Кредитного договора, Договора залога, Договора аренды как крупных сделок. Цена Кредитного договора составила 620 млн. рублей. В залог по Кредитному договору предложены Здания
Решение № А43-22352/13 от 19.01.2015 АС Нижегородской области
фактически процентные ставки составляли 13,22% либо 13,24%. Поскольку рекламируемая Банком процентная ставка не соответствовала действительности, антимонопольный орган пришел к правомерному выводу о нарушении Банком требований пункта 4 части 3 статьи 5 и части 7 статьи 5 Закона о рекламе. Процентная ставка по кредиту – это внутренняя норма доходности Банка по услуге предоставления денежных средств в кредит. Достижение Банком внутренней доходности в размере 12,5% годовых достигается при выдаче заемщику суммы в размере 1 001 562 рублей. Однако Банк выдает кредит в размере 1 000 000 рублей, тем самым, повышая ставку нормы внутренней доходности по услуге кредитования с 12,5% до 13,22% (см. расчет - л.д.19-20, том 2). Таким образом, распространяемое заявителем рекламное сообщение содержало не соответствующие действительности сведения о процентной ставке кредита по программе «Кредит на миллион» (12,5%), а именно: не содержало информацию о полной стоимости кредита (13,22% либо 13,24%), а значит, часть существенной информации о рекламируемой услуге. При этих условиях спорная
Решение № А43-21489/13 от 02.12.2013 АС Нижегородской области
антимонопольного органа закончились, судом не принимается, поскольку на период проведения акции Банк обязан обеспечить их наличие в своих отделениях с целью доведения до потребителей всех условий кредитования и тем более не допускать, чтобы рекламные листовки противоречили друг другу («12,5%» или «от 12,5%»). Процентная ставка по кредиту – это внутренняя норма доходности Банка по услуге предоставления денежных средств в кредит. Достижение Банком внутренней доходности в размере 12,5% годовых достигается при выдаче заемщику суммы в размере 1001562рубля. Поскольку Банк выдает кредит в размере 1000000рублей, тем самым, повышая ставку нормы внутренней доходности по услуге кредитования с 12,5% до 13,22% (см расчет том 2, л.д.19-20). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение антимонопольного органа принято в пределах компетенции данного органа, соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, что в силу части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Решение № А60-65766/17 от 12.07.2019 АС Свердловской области
стал таковой впоследствии из-за ухудшения российской экономики» предоставил суду следующую информацию. Договор между обществом и производителями заключался в рамках инвестиционного проекта, являющегося прибыльным для общества. Основным показателем прибыльности или убыточности инвестиционного проекта и связанных с ним сделок является IRR (internal rate of return) - внутренняя ставка дохода. Доходность инвестиционного проекта по строительству ПГУ-2 на Среднеуральской ГРЭС, основанного на покупке оборудования от производителей, составляла: 21,8% IRR при получении ДПМ (договор о предоставлении мощности) и 16,8% -17,1% IRR без получения ДПМ (в обоих случаях, с ДПМ и без ДПМ, WACC (Weight average cost of capital) - средневзвешенная стоимость капитала принимался равным 13,25%), что является достаточно высоким показателем доходности инвестиционного проекта по сравнению с IRR других инвестиционных проектов, реализуемых обществом в период 2012 - 2013 гг. Кроме того, общество полагает завешенной указанную процессуальными истцами в расчете недополученной выгоды от приобретения оборудования ставку 2,9% в качестве средневзвешенной ставки депозитов в евро, поскольку по данным
Решение № А73-1886/13 от 07.02.2014 АС Хабаровского края
или несовершения ими процессуальных действий. В соответствии со ст.71 АПК арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Ответчиком не оспаривалось использование оборудования в феврале 2010 года, его доводы об оплате истцу минимальной ставки арендной платы 30000руб. ничем не подтверждены, поэтому в этой части иск подлежит удовлетворению. Поскольку судом установлено неисполнение ответчиком обязанности по уплате аренды за февраль 2010 года, обоснованным будет и требование о взыскании пени по п.4.2 договора. Ставка 0,1% не завышена, сумма 30000руб. соразмерна последствиям неисполнения обязательства. В этой части иск также удовлетворяется. Суду не представлены доказательства исполнения ответчиком обязанности, установленной п.3.1.3 договора и уведомления истца об уровне доходности использования арендуемого оборудования. Соответственно и в этой части иск является обоснованным. Вместе с тем, суд по
Решение № 2-2158/2014 от 19.06.2014 Первомайского районного суда г. Омска (Омская область)
вложения им денежных средств в размере процентных платежей по кредиту в течение срока кредитования под ту же процентную ставку, что и по кредиту. В соответствии с пунктом 1 Указания Банка Россия №2008-У и статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» установлен порядок расчета и доведения кредитной организацией до заемщика - физического лица полной стоимости кредита. Для расчета полной стоимости кредита может быть использована функция ЧИСТВНДОХ в Microcoft Excel. Такая формула возвращает внутреннюю ставку доходности для графика денежных потоков. Функция ЧИСТВНДОХ вычисляется с помощью итеративного метода. Используя меняющуюся ставку, функция ЧИСТВНДОХ выполняет циклические вычисления, пока не получит результат с точностью до 0,000001%. Таким образом, формула расчета полной стоимости кредита и формула ЧИСТВНДОХ совпадают. Проверка расчета полной стоимости кредита, выданного потребителю, при использовании функции ЧИСТВНДОХ показывает правильность и достоверность расчета Банка. Пунктом 4 Указания Банка России №2008-У установлено, что, в случае, если кредитный договор предполагает различные размеры платежей заемщика