Российской Федерации, суды установили факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы и возмещению расходов в размере провозных платежей, а также по оплате вознаграждения, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначального иска. Признав подтвержденным факт наличия за арендодателем перед арендатором непогашенных задолженностей в части возмещения расходов в размере провозных платежей по пункту 2.3 договора и недоказанным образования у ответчика переплаты по внесению арендных платежей, суды удовлетворили встречный иск в части возмещения расходов арендатору . Доводы заявителя, изложенные в настоящей кассационной жалобе о невозможности использования арендованного имущества, о злоупотреблении истцом своими правами, о возвращении всех вагонов на момент прекращения договора, являлись предметом рассмотрения судов и сводятся к переоценке исследованных и надлежаще оцененных ими доказательств и фактических обстоятельств дела. Ссылка заявителя на отсутствие в судебных актах мотивов отклонения доводов, приведенных в обоснование своих возражений, не принимается в виду ее несостоятельности, поскольку все доводы, имеющие значение для разрешения данного
документацию и т.п.); целесообразность проведения работ была подтверждена письмами арендодателя, не возражавшего против их проведения; Общество с согласия Управления Росимущества выполнило за свой счет работы по капитальному ремонту переданного в аренду недвижимого имущества, в том числе работы неотложного характера, связанные с противопожарной безопасностью; в соответствии с условиями договора аренды арендодатель на основании представленных арендатором документов принимает либо решение о готовности возместить арендатору расходы на проведение таких работ, либо мотивированное решение об отказе в возмещении расходов; арендатор представил предусмотренный условиями договора аренды полный комплект документов для принятия арендодателем решения о возмещении стоимости произведенных капитальных ремонтных работ (рабочие проекты, проектно-сметную документацию, акты выполненных работ, справки о стоимости работ, заключение государственной экспертизы о проверке сметной документации, платежные поручения об оплате работ); однако арендодатель не возместил расходы истца на проведение капитального ремонта и не принял мотивированного отказа в возмещении стоимости расходов; отсутствие решения арендодателя о возмещении стоимости работ не освобождает его от исполнения
состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Указанная статья предусматривает исключение из общей нормы статьи 616 ГК РФ, согласно которой обязанность капитального ремонта возлагается на арендодателя, если иное не предусмотрено другими правовыми актами (что имеет место в рассматриваемом случае) или договором. Норма данной статьи императивна, поэтому стороны не могут своим соглашением ее изменить, предусмотрев возложение этих обязанностей на арендодателя. Таким образом, в случае выполнения ремонта арендодателем последний имеет право на возмещение расходов арендатором . Арендатор на основании статьи 260 НК РФ вправе уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль на сумму указанных расходов. Следовательно, арендодатель в данном случае не вправе учитывать такие расходы в целях уменьшения налоговой базы по налогу на прибыль. При проверке установлено, что Общество при исчислении налога на прибыль включило в состав внереализационных расходов сумму неустоек 12 760 руб., предъявленных Вологодским лесхозом за нарушения: рубка за пределами лесосек, расстроенный недоруб, брошенная древесина, неокоренная
недействительным, незаключенным в установленном законом порядке. Факт предоставления ответчику объекта аренды не оспорен в ходе судебного разбирательства. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно Дополнительному соглашению от 29.03.2018 г. к Договору аренды, изменившему п. 3.3 Договора аренды, возмещение расходов Арендатором по уплате налога на имущество за период с 01.01.2018 г. по 29.01.2018 г. составляет 39910,91 руб. Арендатор перечисляет 39 910,91 руб. на расчетный счет Арендодателя на основании выставленного счета в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.12.2017 г. и действует по 29.01.2018 г. Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,
оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. В доказательство своей позиции истец ссылается на Дополнительное соглашение от 20.10.2003г. к Договору аренды № 39 от 26.06.2003г., согласно которому стороны дополнили Договор условием об обязанности Арендатора возмещать Арендодателю расходы, связанные с обеспечением охраны арендуемого помещения, на возмещение расходов Арендатором , а также письмо МОВО при УВД по городу Рыбинску и Рыбинскому муниципальному району № 853 от 06.03.2009г., согласно которому 01.11.2003г. с наблюдения ПЦН сняты средства охранно-пожарной сигнализации, установленные в магазине «Сувениры» по адресу: ул. Луначарского, 13. Ответчик отрицает фактическое нахождение ОПС в арендуемом помещении после ноября 2003 года, считает, что демонтаж системы ОПС был осуществлен сотрудниками Арендатора, указывает, что ответчик организовывал охрану арендуемого помещения своими силами. В порядке ст. 71 АПК РФ
текущего квартала, а Арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату на счет Арендодателя в срок до 10 числа первого месяца следующего за отчетным кварталом, а в декабре не позднее 25 числа. Согласно п. 3.3 Договора Арендодатель ежемесячно выставляет счета Арендатору в течение 3-х рабочих дней после получения счетов от организаций, оказывающих коммунальных услуги. Расчет сумм, подлежащих возмещению Арендатором производится за теплоснабжение, очистке снега пропорционально занимаемой площади, электроэнергию – на основании существующих приборов учета электроэнергии. Возмещение расходов арендатором производится в течение 5 рабочих дней с момента получения счетов, но не позднее 25 числа, следующего за отчетным месяцем. Пунктами 4.1, 4.2 Договора предусмотрено начисление пени в размере 0,2 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки внесения арендной платы и оплаты коммунальных и иных услуг. В случае (прекращения) расторжения Договора по соглашению сторон Арендатор обязан не позднее недельного срока до даты прекращения действия Договора произвести окончательный расчет (п. 3.4). По соглашению сторон
установлено, что ФИО1 является собственником арендованных ФИО4, 2/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12). Ею был уплачен земельный налог за указанный участок за 2013 г. в размере 2 723 руб., за 2014 г. в размере 4 316 руб. (л.д. 14-17). Поскольку право собственности на указанные доли земельного участка не перешло к ФИО3 в установленном законом порядке, условиями договора аренды от 02.02.2006 г. не предусмотрено возмещение расходов арендатором арендодателю по уплате земельного налога за указанные доли земли, требования истца ФИО1 о взыскании с ФИО3 оплаченной ею суммы земельного налога за 2013 г. и 2014 г. в размере 7 041 рубль удовлетворению не подлежат. Истец, заявляя требования о взыскании с ответчика ФИО3 суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 61 575 рублей 50 копейки, предоставил произведенный им расчет (л.д. 8), который суд признает неверным. Согласно произведенного истцом ФИО1 расчета задолженность,
922 руб. и вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Оплата производится путем перечисления арендной платы на расчетный счет арендодателя. Недвижимое имущество передано ответчику ООО «Гросфуд» по акту приема-передачи от 01.02.2017. Пунктом 5.6. договора от 01.02.2017 № 172-37 также предусмотрено, что в случае отсутствия договоров с энергоснабжающими организациями, арендатор отдельно компенсирует арендодателю расходы по электроэнергии, снабжению водой (водоотведением) использованной арендатором, на основании показаний приборов коммерческого учета согласно выставленным арендодателем счетам-фактурам и актам. Возмещение расходов арендатором производится путем их перечисления на расчетный счет арендодателя в срок до 22 числа месяца, следующего за отчетным. Согласно п. 6.1 указанного договора при просрочке уплаты арендатором арендных платежей арендатор обязуется уплатить штрафную неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету истца задолженность по договору от 01.02.2017 № 172-37 по состоянию на 08.06.2017 составила 658 925 руб. 13 коп. из них: основной долг – 568 766 руб.
№ 2-5932/2022 УИД: 56RS0018-01-2022-007152-53 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2022 года ... Ленинский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В., при секретаре Христенко Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 В.чу о возмещении расходов арендатора на устранение недостатков арендованного имущества, взыскании суммы арендных платежей, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 И.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ... между истцом и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения - ..., расположенной по адресу .... По условиям договора истец обязался передать нанимателю по акту приема- передачи во временное владение и пользование жилое помещение - указанную квартиру, общей площадью 54, 8 кв.м., а наниматель принять
отопления, монтажу новых труб системы отопления, подключение радиаторов к системе отопления, подключение котла к системе отопления, вывод дымохода на улицу на общую сумму 35000 руб.. Копия договора оказания услуг №1 от 09.09.2019 года арендодателю была представлена. Для выполнения указанных работ арендатор приобрел дополнительно необходимые материалы на общую сумму 25000 руб., копии расходных документов представлены арендодателю. Общая сумма затрат, произведенных арендатором для монтажа системы отопления составила 60000 руб.. Арендодатель со своей стороны согласился на возмещение расходов арендатору посредством уменьшения арендной платы в течение шести месяцев ежемесячно по 10000 руб., а именно: за октябрь, декабрь 2019 года, с января по апрель 2020 года. 21.11.2019 года между ООО «Магистраль 98» и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение №4 к договору аренды объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № от 01.09.2019 года с 01.12.2019 года. 30.11.2019 года арендуемое помещение передано ИП ФИО1 ООО «Магистраль
