Возврат кредита объектами недвижимости принадлежащими городу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором. Сумма кредита составила 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) руб., срок погашения ( возврата) кредита - не позднее 01.09.2017, проценты за пользование кредитом - 15 % годовых. В соответствии с п.п. 3.2, 5.1 - 5.3 договора на основании заявления о предоставлении кредита от 16.09.2010 Банк предоставил ООО «СтальПром» кредит в размере 4 500 000 руб. путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика № 40702810285120000064, открытый в Банке (Филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г. Челябинск). В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «СтальПром» перед Банком по указанному договору были заключены в том числе: 1. договор об ипотеке № 8520-S01/00001/1104 от 02.09.2010 с ООО «СтальПром», в соответствии с п. 2.1 которого предметом ипотеки являются 9 (девять) объектов недвижимости, принадлежащие на праве собственности Залогодателю и указанные в Приложении № 1 к договору, и земельный участок, также принадлежащий Залогодателю на праве собственности, сведения о

процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Судом установлен факт ненадлежащего исполнения обществом обязательств по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом и наличие в силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для солидарной ответственности перед банком должника предпринимателя ФИО1 и предпринимателя ФИО2. Требование банка об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки <***>/1 от 25.05.2009 и принадлежащее предпринимателю ФИО2 имущество также подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Банком (залогодержателем) и предпринимателем ФИО2 25.05.2009 заключен договор ипотеки №268000086/1., предметом которого является передача в залог банку следующих объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО2: а) нежилое помещение - гараж №3, литер А1, общей площадью 393, 9 кв.м., кадастровый номер 26:04:171511:0005:9202/102:1002/А1, находится по адресу: <...> залоговой стоимостью 1 183 000 руб.; б) нежилое

кредитного договора с просроченной задолженности по основной сумме кредита, комиссии и/или процентам за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день задержки, иная с даты, установленной в соответствии с п.п. 1.2, 2А, 3.3, 3.4 договора, до даты возврата кредита, уплаты комиссии и/или процентов за пользование кредитом. С целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и администрацией города Тамбова Тамбовской области заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) № ЗНТ-905/14 от 18.12.2014. Предметом залога по договору ипотеки являются следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тамбов: 1) помещение, назначение: нежилое, общей площадью 99 кв. м, этаж: 1; расположенное по адресу: <...>. Кадастровый номер 68:29:0103006:229, рыночной стоимостью 4 138 000 руб., 2) помещение, назначение нежилое, общей площадью 64, 5 кв. м, этаж: подвал; расположенное по адресу: <...>. Кадастровый номер 68:29:0103006:225, рыночной стоимостью 1

осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита 23 декабря 2020 года (пункты 1.5, 1.6 договора). В разделе 4 стороны согласовали порядок начисления и уплаты процентов и комиссий и порядок возврата кредита. В качестве обеспечения обязательств по договору 1 сторонами 26.12.2013 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) <***>-7/1, по условиям которого залогодатель (ООО «Лидер») передает залогодержателю (АО «Россельхозбанк») в залог следующие недвижимое имущество и имущественные права в совокупности (далее - имущество или предмет ипотеки):  объект недвижимости (здание): Здание торгового комплекса, адрес - <...>; назначение - нежилое; условный номер - 41:01:0010116:804, площадь - 3 939,3 кв. м, инвентарный номер - 9529, литер А, количество этажей 5.  принадлежащее залогодателю право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание: характеристики земельного участка: кадастровый номер - 41:01:0010116:323; принадлежит залогодателю на праве аренды сроком до 27 августа 2062 года на основании договора аренды земельного участка №188/13 от

кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Поскольку ответчик обязательство по возврату кредита не исполнил, у истца возникло право взыскания задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно отчета об оценке № 155-11 от 20.07.2011г. - объект недвижимости – 17 955 000 рублей; - права аренды земельного участка 12 700 000 рублей. Общая стоимость объектов недвижимости составляет 30 755 000 рублей, в том числе НДС 4 691 440 рублей 67 коп. На основании изложенных обстоятельств и норм Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «НПО «Выбор-Телеком» на праве собственности, обоснованно, правомерно и подлежит удовлетворению с определением первоначальной продажной цены имущества, указанного в отчете об оценке № 155-11 от 20.07.2011г. Встречные исковые требования ООО «НПО «Выбор-ТелеКом» основаны на неправильном