участка содержать территорию в надлежащем виде (пункт 5.4.11). Согласно пункту 5.1.1 договора арендодатель вправе требовать досрочного прекращения договора в установленном законодательством порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 2 кварталов подряд и в иных случаях, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Администрация направила в адрес общества претензию от 12.09.2019, в которой указала на нарушения, допущенные при использовании арендатором земельного участка, а также предложила расторгнуть договор аренды и привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению. Поскольку требования претензии арендатор не выполнил, администрация обратилась с исковым заявлением в арбитражный суд. Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего. В силу статьи 619 Гражданского кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условия договора
предусмотрен. Цена контракта является твердой и не подлежит изменению в течение срока его действия, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом №44-ФЗ и настоящим контрактом (пункт 2.2. контракта). Согласно пункту 3.1. контракта срок выполнения работ в полном объеме: с 01.04.2020 по 30.06.2023 г. Начальный, конечный сроки выполнения работ, а также сроки этапов выполнения работ, определяются в соответствии с Графиком производства работ (пункт 3.3 контракта). В соответствии с пунктом 3.4. контракта с согласия заказчика Подрядчик вправе выполнить досрочно работы (отдельные этапы) и сдать заказчику результат в установленном контракте порядке. Согласно пункту 4.1 контракта приемка отдельных этапов выполненных работ в части соответствия их объема и качества требованиям, установленным контрактом, производится заказчиком поэтапно в соответствии с Графиком выполнения работ. Согласно пункту 4.2. подрядчик письменно уведомляет заказчика о факте выполнения отдельных этапов работ в течение трех рабочих дней с момента завершения. В соответствии с пунктом 4.3 контракта не позднее рабочего дня, следующего за днем
с которым подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить следующие виды работ: ремонт и утепление крыши 950 кв.м., строительство площадки 400 кв.м. с укладкой усиленной плитки для проезда автомобилей на объекте (далее - объект, работы) и сдать их результат заказчику, а заказчик обязуется произвести оплату за выполненные работы в указанные договором сроки (пункты 1.1, 1.2. договора). Срок выполнения работ установлен пунктом 1.3 договора в период с момента его заключения до 24.12.2020, при этом подрядчик вправевыполнить работы досрочно . В силу пункта 1.4. договора местом выполнения работ является объект, расположенный по адресу: <...>. Объем выполняемы работ определяется сметной документацией, являющейся приложением к договору (пункт 1.5 договора). Пунктом 2.1 договора определена стоимость работ в размере 2 800 000 руб. (НДС не облагается), которая включает в себя стоимость выполнения работ, все затраты и издержки, в том числе затраты на транспортировку рабочих, стоимость используемых материалов и оборудования, их доставку и разгрузку, а также налоги,
№ 1 к контракту). В пунктах 1.2, 1.3, 1.4 контракта согласовано, что подрядчик обязался: выполнить работы, указанные в пункте 1.1 настоящего контракта в соответствии с условиями контракта и локальными - сметными расчетами, предоставленными подрядчиком на сумму контракта (приложение № 3 к контракту); сдать работы в установленном контракте порядке до 20.11.2018. Сроки выполнения работ, согласованные заказчиком, являются исходными для определения имущественных санкций в случаях нарушения этих сроков в порядке и размерах, установленных контрактом. Подрядчик вправевыполнить работы досрочно . Заказчик принимает выполненные работы по актам сдачи-приемки работ (приложение № 4 к контракту), являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта. Датой выполненных работ является подписание сторонами акта сдачи-приемки работ (пункт 1.7 контракта). Место выполнения работ – <...> Победы, д. 16а. В соответствии с пунктом 2.1 цена контракта составляет 942 400 рублей без НДС, является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта за исключением случаев, предусмотренных настоящим контрактом и Законом о контрактной системе. Заказчик
НДС. Для финансирования работ Заказчик, не позднее тpex рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж (предоплату) в размере 20% от стоимости работ. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ. Окончательный расчет по договору производится со дня подписания акта приема- передачи. Подрядчик обязуется приступить к работе в течение 3-х дней, с момента получения предоплаты. Выполнение работ, предусмотренных настоящим договором, осуществляется не позднее 30 рабочих дней с момента получения предоплаты. Подрядчик вправевыполнить работы досрочно (п.3.1.-3.5. договора). Согласно п.4.1.-4.4. договора Работы считаются принятыми с момента подписания обеими сторонами акта приемки выполненных работ. Если в течение 3 дней с момента получения акта выполнены работ Заказчик не возвратит подписанный акт и не заявит свои возражения по акту, то работа будет считаться принятой. Совместно с представителем Подрядчика и старшим многоквартирного дома подписать акт приемки объекта производства работ по настоящему Договору. Окончательный расчет производится не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания
в течение 2 дней после получения сообщения от подрядчика о готовности сдачи этапа работы. При этом в случае обнаружения грубых недостатков заказчик вправе отказаться от приемки работ, недостатки должны быть устранены незамедлительно подрядчиком. Срок выполнения работ увеличивается до момента устранения недостатков, при этом заказчик платит штраф 1% за каждый просроченный день. Согласно договору подряда от 17.08.2018 года срок выполнения ремонтных работ составляет 10 рабочих дней с момента внесения авансового платежа, при этом подрядчик вправе выполнить досрочно работы и сдать их заказчику. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания сторонами договора промежуточных актов приемки выполненных работ, стороны такие акты не подписывали. Аванс в размере 32000 рублей внесен 17.08.2021 г. заказчиком. Из объяснений сторон судом установлено, что подрядчик выполнил ремонтные работы 29.08.2018 года, что соответствует срокам, установленным договором. Общая стоимость ремонтных работ по договору и акту дополнительных работ составляет 130944 рублей, из которых ответчик выплатила 82000 рублей, что подтверждено ею
течение 2 дней после получения сообщения от подрядчика о готовности сдачи этапа работы. При этом в случае обнаружения грубых недостатков заказчик вправе отказаться от приемки работ, недостатки должны быть устранены незамедлительно подрядчиком. Срок выполнения работ увеличивается до момента устранения недостатков, при этом заказчик платит штраф 1 % за каждый просроченный день. Согласно договору подряда от 17.08.2018 года срок выполнения ремонтных работ составляет 10 рабочих дней с момента внесения авансового платежа, при этом подрядчик вправе выполнить досрочно работы и сдать их заказчику. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания сторонами договора промежуточных актов приемки выполненных работ, стороны такие акты не подписывали. Аванс в размере 32 000 рублей внесен 17.08.2021 г. заказчиком. Как усматривается из материалов дела, подрядчик выполнил ремонтные работы 29.08.2018 года, общая стоимость ремонтных работ по договору и акту дополнительных работ составляет 130 944 рублей, из которых ответчик выплатила 82 000 рублей, что подтверждено ею в судебном заседании.
- к данным правоотношениям применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 811 ГК РФ, в соответствии с которыми, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.Банк в полном объеме выполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, однако, заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается приложенным расчетом задолженности.В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов заемщиком не исполняются, банк направил требование досрочно возвратить сумму кредита, процентов за пользование кредитом и уплатить неустойку, расторгнуть кредитный договор. В установленный срок требование не исполнено.На основании п. 4.2.3. кредитного договора банк вправе требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в
