Временное изъятие земли для строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

специфических свойств этих грунтов с целью определения степени их воздействия на проектируемые сооружения. 12.8. Проектирование заземляющих устройств опор ВЛ, как правило, производится на основе данных об удельных сопротивлениях грунтов, полученных непосредственно при измерениях на трассе проектируемой ВЛ. 12.9. В сметной документации предусматриваются затраты, связанные с отводом земель в постоянное и временное пользование (выкуп, восстановление, исполнительная съемка, возмещение потерь сельскохозяйственного производства, убытки от изъятия земель, рекультивация), на вырубку леса, проведение мероприятий по охране окружающей среды, а также на химическую обработку древесно-кустарниковой растительности. 12.10. Для обеспечения качественного выполнения строительно-монтажных работ рекомендуется предусматривать в сметной документации средства на проведение авторского надзора за строительством ВЛ, особенно для ВЛ, сооружаемых в сложных климатических и природных условиях, и для ВЛ, на которых применяются новые технические решения. ------------------------------------------------------------------

место размещения «Северо-Европейского газопровода высокого давления» и утвержден акт от 20.01.2003 выбора земельного участка и проекты границ земельных участков, предусмотренных для размещения объекта строительства. В список земельных участков, согласованных для строительства газопровода, вошли и земли ООО «Нифантово». Землеустроительной организацией 18.04.2007 составлен проект территориального землеустройства по формированию частей земельных участков для предоставления их в краткосрочную аренду ОАО «Газпром» для строительства Северо-Европейского газопровода. Оценочной комиссией 14.02.2007 составлен акт оценки потерь сельскохозяйственного производства в результате временного изъятия земель для строительства газопровода. Акт согласован с ООО «Нифантово». Постановлением Администрации от 27.03.2007 № 499 утвержден проект территориального землеустройства по формированию частей земельных участков путем разделения земельных участков, предусмотренных для предоставления в аренду ОАО «Газпром» для строительства газопровода с учетом дополнений, внесенных постановлением от 18.04.2007 № 633. Согласование места размещения газопровода произведено с председателем ООО «Нифантово» в 2006 году (т.2 л.д.92). Постановлением Администрации от 14.06.2007 № 992 утверждены дополнения и изменения от 26.11.2006 к акту

изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц. В пункте 9 постановления Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» (далее - Правила № 262) установлено, что при определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также затраты на проведение работ по восстановлению качества земель. Как следует из пояснений министерства, работы по рекультивации земель при строительстве автомобильной дороги,

посчитав их, исходя из запланированных в инженерном проекте строительства автодороги убытков вследствие изъятия земель, а также дополнительно заявил требование о взыскании стоимости биологической рекультивации земель, определив их также из размера запланированных в инженерном проекте работ. Указанное в силу ч. 1 ст. 71 АПК РФ позволяет суду критически отнестись к утверждениям истца о том, что им понесены реальные убытки вследствие временного изъятия его земельных участков для строительства автодороги. Таким образом, доказательств причинения убытков истцу сельскохозяйственного производства и для целей биологической рекультивации земель вследствие временного использования принадлежащих обществу земельных участков для целей строительства автодороги истцом не представлено. Нормой п.п. 5 п. 1 ст. 57 ЗК РФ предусмотрена возможность возмещения собственнику земельного участка убытков, связанных с ограничением его прав как собственника участка. Согласно п. 8 Правил № 262 при определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав, учитываются разница между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью

11.03.2016 уведомил ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о необходимости демонтажа временных проездов, а также о том, что в случае не возмещения убытков в срок до 30.09.2015 демонтаж технологического проезда будет произведен силами ООО «Сергеевское». В ответ ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» письмом № 42/2068 от 18.03.2016 просило демонтаж временных дорог не производить, указав, что компенсация за понесенные убытки согласно ответу заказчика РУЗКС ВВО и сметного расчета (где учтена компенсация за изъятие земель) будет выплачена после получения документов по отводу земли и прохождения государственной экспертизы. Кроме того, письмом от 18.03.2016 исх. 42/2068 ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» сообщил, что филиал СУ №715 ведет работы по строительству автомобильных дорог в рамках государственного контракта ДГЗ-П-33/12-274.1, заключенного с Министерством обороны РФ, границы отвода земель под строительство определены постановлением Администрации Хабаровского муниципального района 311 от 19.01.2016, все построенные дороги являются федеральной собственностью. Поскольку земельный участок освобожден не был, убытки не возмещены, ООО «Сергеевское» обратилось в Арбитражный суд

дела, строительство указанных сооружений осуществлено при использовании арендованных истцом земельных участков, при этом соглашение о временном занятии принадлежащих истцу на праве аренды земельных участков, необходимых для использования в целях строительства объекта «Строительство водохранилища на р. Стивензя с водоснабжением г. Октябрьского», не заключено; изъятие необходимых для строительства водозаборных сооружений и водоводов по объекту «Строительство водохранилища на р. Стивензя с водоснабжением г. Октябрьского» участков путем прекращения арендных отношений с истцом не произведено. Наличие государственного контракта на выполнение работ по объекту «Строительство водохранилища на р. Стивензя с водоснабжением г. Октябрьского» не является основанием для использования участков, поскольку заключение такого контракта произведено заказчиком в отсутствие у него прав на предоставление строительной площадки, расположенной в границах арендованных истцом земельных участков. Таким образом, вывод судов о том, что нарушение прав истца вызвано использованием части арендованных им земель в целях строительства объекта «Строительство водохранилища на р. Стивензя с водоснабжением г. Октябрьского» является правильным. Исследовав и оценив

рождение ребенка). Согласно письму Минфина России от 01.09.2011 г. № 03-04-05/8-622 характер компенсационных выплат в смысле пункта 3 статьи 217 Кодекса имеет место в случае возмещения реального ущерба. Возмещение упущенной выгоды имеет целью возмещение неполученных доходов физического лица, которые в случае их возникновения подлежали бы налогообложению, за исключением доходов, освобождаемых от налогообложения по иным основаниям, предусмотренным в статье 217 Кодекса. Таким образом, суммы реального ущерба, причиненного собственнику земельного участка в связи с временным изъятием земли для строительства газопровода (в том числе, возмещение расходов на биологическую рекультивацию), не является доходом налогоплательщика и не учитываются при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, а суммы упущенной выгоды подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. Поэтому ссылка автора жалобы на ст. 217 НК РФ как на основание для освобождения от уплаты налога в рассматриваемом случае несостоятельна. Ссылка автора жалобы на то, что суд первой инстанции не исследовал

площадью - до га на основании постановления от 23.12.2009 № которым были внесены изменения в постановление администрации Тульской области от 17.06.2009 года № 446 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для государственных нужд Тульской области для строительства автодороги Тула-Новомосковск км ». При этом для временного занятия земли фактически в ходе строительства дороги была использована площадь земли большая, чем предусмотрено постановлением об изъятии земель. Комиссией в составе представителя ГУ ТО «Тулаупрадор», трех представителей подрядчика ОАО «Ц...», и представителя МУП «ЦентрГиЗ» 19 апреля 2010 года была установлена действительная на тот момент площадь и границы части земельного участка ФИО1, временно используемой с нарушением разрешенного использования при строительстве автодороги. Как оказалось, площадь незаконно использованной части земельного участка К№ № составила кв.м, а площадь части земельного участка К№ № - составила кв.м в соответствии со схемой, изготовленной МУП «ЦентрГиЗ», а всего площадь незаконно занятой части участка К№ № составила кв.м. 28.05.2010 года и.о. директора

земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка. В соответствии с п. 5 указанного Постановления размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Федеральной службой земельного кадастра России по согласованию с Министерством экономического развития и торговли РФ и Министерством имущественных отношений РФ. Согласно п.7 вышеуказанного Постановления при определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с временным занятием земельных участков. Землеустроительным проектом строительства спорного объекта в разделе 5 также предусмотрено возмещение