Выделенная электрическая мощность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

– общество) на решение Арбитражного суда Томской области от 16.12.2016, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2017, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.06.2017 по делу № А67-8999/2015 по иску общества об обязании открытого акционерного общества «Специализированная передвижная механизированная колонна «Томская», общества с ограниченной ответственностью «Риф-Металл» выделить электрическую мощность величиной 39,9 кВт, в свою очередь выделенную обществу «СПМК «Томская» от ТП-384, согласно техническим условиям на электроснабжение; об обязании не чинить препятствия в разделении выделенной электрической мощности по ТП-384; осуществить фактические действия по обеспечению данной мощностью нежилого строения № 1 по адресу: <...>, кадастровый номер 70:21:0100010:225 (далее - объект, строение №1), в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и восстановить схему внешнего электроснабжения (с учетом уточнения заявленных требований), установила: к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Горсети». Решением Арбитражного суда

ранее выделенной ООО «Проект-Девелопмент» по договору от 20.07.2011. На общество «ПЛП» возложена обязанность выдать обществу «А класс капитал» в порядке переоформления документы о технологическом присоединении в связи со сменой собственника ранее присоединенных энергопринимающих устройств документы о технологическом присоединении в отношении его энергопринимающего устройства с указанием в них максимальной мощности 4442,9 кВт, в счет мощности 5450 кВт, ранее выделенной ООО «Проект-Девелопмент», в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В остальной части в удовлетворении иска отказано. Исковые требования общества «Проект- Девелопмент» удовлетворены частично: признано его право на максимальную электрическую мощность в объеме 5450 кВт в пределах действия центра питания подстанции Строительная через шины трансформаторной подстанции 6/20 кВ; РП 20 кВ ячейка № 3, ранее выделенной (присоединенной) согласно техническим условиям № РЭлС-04-24/66449, выданным АО «РЭС» 12.07.2011. В остальной части в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просит обжалуемые судебные

в пределах доводов кассационной жалобы. Как установлено судами и следует из материалов дела, 14.02.2015 за должником зарегистрировано право собственности на спорное нежилое помещение. Между должником в лице директора ФИО7 (продавец) и ФИО6 (покупатель) за 1,8 год до возбуждения дела о банкротстве заключен договор от 30.05.2018 купли-продажи спорного нежилого помещения №6, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает недвижимое имущество – спорное нежилое помещение, присоединенное к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления ( выделенная электрическая мощность - 15 кВт.) (пп.1.1., 1.2. Договора). Стоимость спорного нежилого помещения согласована сторонами в размере 6 920 000 руб., а оплата производится наличными, безналичными денежными средствами, путем зачетов взаимных требований и иными не запрещенными законодательством Российской Федерации способами (подпункты 3.1, 3.2. договора). В акте приема-передачи от 30.05.2018, стороны указали, что спорное нежилое помещение передано ФИО6, которой обязательства перед продавцом по оплате цены договора купли-продажи от 30.05.2018 №6 выполнены в полном объеме, стороны друг к

организацию МУ «ДЕЗ ВЖР» с письмом на выдачу технических условий и об увеличении потребляемой электрической мощности до 60 кВт для расположенных в указанном доме 13 помещений. 06.04.2006 г., согласно Акту разграничения и согласования необходимого узла учета с СМУЭП «Горэнерго» под электрическую мощность 60 кВт, с установкой в ВРУ трансформаторов тока 200/5 и счетчика учета энергии мощность была увеличена до 60 кВт и заключен договор с МУ «ДЕЗ ВЖР» с электроснабжением мощностью 60 кет. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт, подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности системы между МУ «Дирекция Единого заказчика Восточного жилого района» и Заказчиком - физическим лицом ФИО2 от 06.04.2006 г. и актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности системы между ООО «Дирекция Единого заказчика Восточного жилого района» и Заказчиком - физическим лицом ФИО2 от 25.04.2007 г. (том 1, л.д. 14-17). Как утверждает истец, с 2005 г. по 22 ноября 2017 г. способы управления общедомовым

02:55:010521:1598, площадью 346 кв.м. 30.05.2018г. между ООО «Автоградстрой-Инвест» (Продавец) и ФИО7 (Покупатель) заключен договор купли продажи недвижимого нежилого помещения №6, в соответствии с которым Продавец продает, а Покупатель приобретает недвижимое имущество – нежилое помещение в многоэтажном жилом доме по адресу: <...>, цокольный этаж б/н, кадастровый номер нежилого помещения 02:55:010521:1598, номера помещений на поэтажном плане 74-91, имеющее площадь согласно данных кадастра недвижимости - 346 кв.м. Нежилое помещение присоединено к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления. Выделенная электрическая мощность Нежилого помещения - 15 кВт. (пп.1.1., 1.2. Договора). Стоимость Нежилого помещения составляет 6 920 000 руб. Оплата производится наличными, безналичными денежными средствами, путем зачетов взаимных требований и иными не запрещенными законодательством Российской Федерации способами, (пп.3.1, 3.2. Договора). Указанный договор от лица общества с ограниченной ответственностью «Автоградстрой-Инвест» подписан директором ФИО4. 30.05.2018 г. по акту приема-передачи имущество передано ФИО7, в соответствии с п. 3 Акта приема-передачи обязательства Покупателя перед Продавцом по оплате цены Договора №6

финансовые затруднения, добросовестно рассчитывал на их преодоление в разумный срок, приложил необходимые усилия для достижения такого результата, выполняя экономически обоснованный план, такой руководитель может быть освобожден от субсидиарной ответственности на тот период, пока выполнение его плана являлось разумным с точки зрения обычного руководителя, находящегося в сходных обстоятельствах. В рассматриваемом случае, как следует из материалов дела, обществу принадлежал земельный участок в г. Тольятти, площадью 195 929 кв.м., и расположенные на нем строения и сооружения. Выделенная электрическая мощность 10 000 кВт, а также наличие коммуникаций и транспортная доступность имущественного комплекса позволяли рассчитывать на выгодную реализацию имущества, однако достижение соответствующих результатов требовало времени. В период 2013 - 2016 гг. была в 3,5 раза снижена кадастровая стоимость земельного участка и заключено значительное количество договоров аренды, которые позволяли должнику получать доход, необходимый для осуществления текущей деятельности и реализации мероприятий по поиску инвесторов и покупателей имущественного комплекса (перечни договоров аренды за 2013-2016 гг. имеются в

дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил: Между обществом с ограниченной ответственностью "МВ"Капитал" (арендатор, ответчик) и открытым акционерным обществом "МегаФон Ритейл" (субарендатор, истец) заключен договор субаренды нежилого помещения № 056/01 от 20.09.2009г., согласно условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (нежилые помещения) № 53,54, 55 в соответствии с техническим паспортом БТИ (Приложение №1), общей площадью 164,8 кв.м, расположенные по адресу: 620014, <...>, литер «Б», 1 этаж, выделенная электрическая мощность – не менее 7 киловатт/час (п. 1.1. договора). В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Имущество передано истцу по акту приема-передачи от 20.09.2009г. (Приложение №2 к договору от 20.09.2009г.). Согласно п. 1.4. срок субаренды по договору устанавливается с момента подписания акта приема - передачи в субаренду нежилого помещения:

2018г. Согласно дополнению от 30 октября 2018г. к акту приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка № Н-18/0914 земельный участок передан в собственность покупателя со всеми имеющимися на нем сооружениями и оборудованием, в том числе: узел учета электроэнергии в сборе - 1 шт., ЛЭП-10кВ от точки присоединения (оп.№50 ф. "Курилово") до КТП-2737 ориентировочной длиной 70м, ВПР-2737 - 1 шт., КТП-2737 250кВА/10/0,4 - 1 шт., сети 0,4кВ отходящие от КТП-2737 в сторону потребителей, выделенная электрическая мощность 230кВт/10кВ, кабельные линии, распределительные электрощиты, уличное освещение, сети водопровода и канализации. Также покупателю передана техническая документация на эти сооружения и оборудование. 1 февраля 2019г. между ООО «Палитра Прожект» и ООО «Палитра Сервис» заключен договор аренды объектов инженерной инфраструктуры КДЗ «Палитра» <адрес>, в соответствии с которым арендатор принял на себя обязательства пользоваться инженерными сетями, переданным в аренду, в целях передачи коммунальных услуг и присоединения новых потребителей, с согласия арендодателя. Согласно приложению № 1 к

изъяты>. Согласно дополнению от <данные изъяты>г. к акту приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка № Н-18/0914 земельный участок передан в собственность покупателя со всеми имеющимися на нем сооружениями и оборудованием, в том числе: узел учета электроэнергии в сборе - 1 шт., ЛЭП-10кВ от точки присоединения (оп.<данные изъяты> ф. "Курилово") до КТП-2737 ориентировочной длиной 70м, ВПР-2737 - 1 шт., КТП-2737 250кВА/10/0,4 - 1 шт., сети 0,4кВ отходящие от КТП-2737 в сторону потребителей, выделенная электрическая мощность 230кВт/10кВ, кабельные линии, распределительные электрощиты, уличное освещение, сети водопровода и канализации. Также покупателю передана техническая документация на эти сооружения и оборудование. <данные изъяты> между ООО «Палитра Прожект» и ООО «Палитра Сервис» заключен договор аренды объектов инженерной инфраструктуры КДЗ «Палитра» д. <данные изъяты>, в соответствии с которым арендатор принял на себя обязательства пользоваться инженерными сетями, переданным в аренду, в целях передачи коммунальных услуг и присоединения новых потребителей, с согласия арендодателя. Согласно приложению <данные изъяты>