Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», пришли к выводу о том, что отказ заявителю в реализации преимущественного права на приобретение в собственность муниципального имущества законен. Объект, в отношении которого предприниматель заявил о реализации права на преимущественный выкуп, расположен на землях общего пользования (сквер), в границах особо охраняемой природной территории регионального и местного значения в Краснодарском крае – местной природной рекреационной зоны «Сквер имени И.В. Гудовича», относится к объектам культуры, приватизация которых в силу Закона № 178 не допускается. Суд округа поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций. Ссылка истца на то, что спорный объект не является объектом социально-культурного назначения , и наименование объекта носит формальный характер, являлась предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и мотивированно отклонена. Несогласие заявителя с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств и иное толкование положений закона, не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не подтверждает существенных
исключительного права на приобретение спорного земельного участка в собственность. Отказ в выкупе земельного участка не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Тот факт, что спорный земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и объектов не может служить основанием для отказа в предоставлении такого земельного участка в собственность. В рассматриваемом случае земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010256:1 общей площадью 99 600 кв.м имеет вид разрешенного использования «под детский оздоровительный центр», то есть в соответствии со статьей 98 Земельного кодекса РФ данный участок относится к землям рекреационногоназначения и из оборота не изымается, а имеет ограничение только по изменению
Беле (л.д. 66). Сочтя решение администрации не соответствующим действующему законодательству и нарушающим права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, закрытое акционерное общество «Абакан-Телепорт» обратилось в арбитражный суд с требованием признать незаконным отказ в выкупе земельного участка. Оценив представленные сторонами доказательства и приведенные ими доводы, арбитражный суд пришел к следующим выводам. Согласно выписке из кадастрового паспорта спорного земельного участка по состоянию на 22.04.2013 (л.д.85) участок относится к категории «земли особо охраняемых территорий и объектов». Статьей 94 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к землям особо охраняемых территорий относятся земли: 1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; 2) природоохранного назначения; 3) рекреационногоназначения ; 4) историко-культурного назначения; 5) иные особо ценные земли в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами. Отнесение природных объектов и территорий к особо охраняемым природным территориям осуществляется согласно Федеральному закону от 14.03.1995 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
а также отказ внести коррективы в кадастровую стоимость являются неправомерными и нарушают права и законные интересы заявителя, поскольку налагают на последнего обязанность по выкупу спорного участка по значительно завышенной цене. В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) государственных органов должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих государственных органов совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок. В целях устранения нарушений прав заявителя суд обязывает территориальный отдел определить кадастровую стоимость земельного участка площадью 16341 кв.м. с кадастровым номером 25:28:05 00 87:0047 на основании единицы кадастровой стоимости земельных участков, соответствующих землям под объектами оздоровительного и рекреационногоназначения . Суд считает достаточным установить десятидневный срок для устранения данных нарушений со дня вступления решения в законную силу. Уплаченная заявителем государственная пошлина в
кв.м. (площадь застройки 1,4%). В представленных документах отсутствуют доказательства нахождения на земельном участке иных объектов, принадлежащих истцу, что препятствует рассмотрению вопроса о выкупе земельного участка испрашиваемой площадью на основании пункта 25 статьи 39.16 и статьи 39.20 ЗК РФ и в силу подпункта 3 пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ является основанием для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность без торгов. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что между ФИО1 и Администрацией <адрес> 22.06.2009 г. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым № общей площадью 3816 кв.м., категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства объектов рекреационногоназначения . Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет. На указанном земельном участке ФИО1 в соответствии с разрешением на строительство, выданным
в предоставлении земельного участка в отказала в выкупе земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения. Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношении РБ № ... от дата земельный участок с кадастровым номером ... входит в территориальную зону рекреационного назначения «Р-2». В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа адрес РБ, утвержденными решением Совета городского округа адрес РБ от 22.08.2008г. № 7/4, Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд первой инстанции исходил из того, что согласно кадастровому паспорту от дата, земельный участок относится к землям населенных пунктов, его разрешенным использованием: занимаемый индивидуальным жилым домом и надворными постройками. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... ограничения в виде изъятия земельного участка по адресу: адрес с юго-восточной стороны озера Круглое, с кадастровым номером ... его нахождение на рекреационной зоне не зарегистрированы. Между тем, судебная коллегия
адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от 14.03.2003г. Истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа РБ с заявление о приобретении земельного участка в собственность в порядке выкупа. Администрация ГО г. Уфа РБ, рассмотрев заявление истца, ответила отказом, мотивируя, что данный земельный участок расположен в рекреационной зоне и распоряжается им Правительство Республики Башкортостан. Истец обратился в Правительство Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, письмом №... от 18.05.2012г. истцу было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок входит в территориальную зону рекреационного назначения. В соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфы РБ, утвержденными решением Совета ГО г.Уфа РБ от 22.08.2008г. №..., обслуживание индивидуального жилого дома не входит в вид разрешенного использования земельрекреационных зон. Истец считает данный отказ неправомерным. Просил обязать ответчика предоставить в собственность земельный участок в порядке выкупа, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес Судом
