(далее - договор). Предметом договора является продажа ООО «Пальмира» и покупка ФИО7 в собственность встроенного помещения бара, расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, <...> (кадастровый номер 50:16:0702004:3284). Согласно пункту 3 договора установлена цена продажи 70 000 руб. Право собственности ответчика ФИО7 на спорный объект недвижимости было зарегистрировано 15.02.2021 (выписка о переходе прав на объект недвижимости). При этом кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости составляет 11 025 318 руб. 02 коп., ( выписка об основных характеристиках объекта недвижимости ), а рыночная стоимость составляет 12 853 100 руб. (заключение от 24.03.2022 № 22-03224-1 (2)). Как указывает истец, покупная цена спорного объекта была занижена сторонами в 184 раза, согласно следующему расчету: 12 853 100/70 000 = 183,6. 04.03.2021 между ФИО7 (продавец) и ФИО3, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно пункту 1 которого продавец продал, а покупатели купили в равнодолевую собственность – по ? доли в праве собственности каждому встроенное помещение,
в собственность помещение магазина "Продукты", расположенное по адресу: Московская область, Богородский городской округ, г. Старая Купавна, территория <...> (кадастровый номер 50:16:0602004:2902). Согласно п. 3 Договора установлена цена продажи 30 000 руб. Право собственности ответчика ФИО1 на спорный объект недвижимости было зарегистрировано 15.02.2021, (Выписка о переходе прав на объект недвижимости). При этом, кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости составляет 3 177 740 (три миллиона сто семьдесят семь тысяч семьсот сорок) рублей 97 копеек, ( выписка об основных характеристиках объекта недвижимости ), а рыночная стоимость составляет 5 688 400 (пять миллионов шестьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста) рублей (Заключение №22-03224-1(1) от 24.03.2022 г.) Истец указал, что покупная цена спорного объекта была занижена сторонами в 190 раз, согласно следующему расчету: 5 688 400/30 000 = 189,6. Кроме того, спустя месяц - 16.03.2021, в отношении спорного объекта был зарегистрирован очередной переход прав собственности - в пользу ФИО2. Как указал истец, узнать конкретные условия сделки, заключенной между
выкупной стоимости земельного участка, в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, показателя кадастровой стоимости по состоянию на день обращения. Ответчик надлежащим образом извещен о начавшемся судебном процессе, мог и должен был осознавать те неблагоприятные процессуальные последствия, которые обусловлены его процессуальным бездействием, однако, несмотря на это, процессуальные права, принадлежащие ему, не реализовал. Следовательно, с учетом процессуального равенства сторон, принципа состязательности арбитражного процесса, соответствующие неблагоприятные процессуальные риски относятся именно на ответчика. Истцом представлена выписка об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 02:56:010301:1436 с указанием кадастровой стоимости в размере 31590000 рублей. Так же, истцом предоставлено решение исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся от 14.07.1971года «Об отводе специализированному ремонтно-строительно-монтажному управлению № 7» (РСМУ-7) треста «Союзхимремстроймонтаж» земельного участка под строительство производственной базы в северном районе города. Представлена архивная справка № 1158 от 17.08.2017г. На основании исторической справки, представленной руководителем организации в архивный отдел администрации городского округа г.Стерлитамак Специализированное Ремонтно-строительно-монтажное управление №7
ООО «Пальмира» и покупка ФИО2 в собственность встроенного помещения бара, расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, <...> (кадастровый номер 50:16:0702004:3284). Согласно п. 3 Договора установлена цена продажи 70 000 руб. Право собственности ответчика ФИО2 на спорный объект недвижимости было зарегистрировано 15.02.2021, (Выписка о переходе прав на объект недвижимости). При этом, кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости составляет 11 025 318 (одиннадцать миллионов двадцать пять тысяч триста восемнадцать) рублей 02 копейки, ( выписка об основных характеристиках объекта недвижимости ), а рыночная стоимость составляет 12 853 100 (двенадцать миллионов восемьсот пятьдесят три тысячи сто) рублей (Заключение №22-03224-1(2) от 24.03.2022 г.) Иначе говоря, покупная цена спорного объекта была занижена сторонами в 184 раза, согласно следующему расчету: 12 853 100/70 000 = 183,6. Кроме того, спустя месяц - 16.03.2021, в отношении спорного объекта был зарегистрирован очередной переход прав собственности - в пользу ФИО3, и неизвестного ФИО4, в равных долях. К сожалению, узнать конкретные
к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке. 8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. Приложение: Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка (Приложение № 1). АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Арендодатель: Арендатор: ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель: ___________________ (__________________________________________) Арендатор:___________________ (__________________________________________), ДОГОВОР N ____аренды земельного участка с. _______________ "___"______ г. ФИО9_________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",с одной стороны и ФИО1________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный в
межевой план подготовлен кадастровым инженером на основании Постановления Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенной по адресу: Российская Федерации, <адрес> в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности и иных документов. По результату заявленной процедуры, административному истцу выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № ( выписка об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (заявление №№ от ДД.ММ.ГГГГ). В качестве документов-оснований представил: Опись документов от ДД.ММ.ГГГГ №, выписку из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>», справку от председателя правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением №КУВД-001/2021-1319062 государственная регистрация права собственности в пользу административного истца приостановлена на основании пункта 5 части 1 статьи
