В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. Договор найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушенияправ и законных интересов соседей , которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника, а он соответственно подлежит выселению из этого помещения в случаях использования жилого помещения не по назначению; бесхозяйственного обращения с жилым помещением, следствием которого является его разрушение; систематического нарушенияправ и интересов соседей , правил пользования жилыми помещениями. Материалами дела подтверждается, что собственник части жилого дома № 21 по ул. Восход - ЗАО «Корпорация «Юго-Запад» и после предупреждения, направленного администрацией Октябрьского района письмом 14.09.2016, и после возбуждения настоящего дома в суде, продолжает нарушать права и интересы соседей, используя жилое помещение не по назначению, не принимая каких-либо мер к приведению части принадлежащей ответчику жилого дома
УЖКХ вправе заявлять требования к должнику об утрате за ним права пользования и собственности, и выселении из жилых помещений, не соответствуют названным правовым нормам. Таким образом, продажа имущества должника, после открытия реализации имущества гражданина возможна только в порядке, установленном данным Законом. Жилые помещения, принадлежащее должнику на праве собственности, не относятся к объектам, не подлежащим включению в конкурсную массу, из конкурсной массы не исключены, в связи с чем не может быть реализовано иным способом, кроме как на торгах с установлением начальной продажной цены, определенной в соответствии с отчетом об оценке его рыночной стоимости. Доводы апелляционной жалобы о том, что должник бесхозяйственно обращался с жилыми помещениями, допуская его разрушение, систематически нарушал права и законные интересы соседей и заявителя, отклоняются. Такие обстоятельства, как возможное бесхозяйственное обращение должника с жилым помещением, систематическое нарушение им прав и законных интересов соседей и заявителя, даже при условии их доказанности, не имеют значения для правильного рассмотрения и разрешения
к выводу о неправомерном бездействии ответчика, повлекшем убытки истца. Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, возможно также без предоставления другого жилого помещения в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят нарушения, влекущие за собой разрушение жилого помещения. Однако доказательства, подтверждающие, что наниматель спорного жилого помещения после получения соответствующего предупреждения продолжает совершать действия, влекущие его разрушение, не представлены. В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Обратиться в суд с иском
исполнительного производства приказом ФССП России от 11 июля 2012 года № 318 утверждены примерные формы процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства. В частности, в приложении № 3 к названному приказу приведена форма акта изъятия у должника имущества, указанного в исполнительном документе, в приложении № 6 – форма акта о выселении (об освобождении нежилого помещения). Данные формы предусматривают участие при проведении указанных действий понятых. Исполнительные действия должны производиться судебным приставом-исполнителем в соответствии с законом при соблюдении соответствующей процедуры, так как произвольное осуществление исполнительных действий может повлечь нарушениеправ сторон исполнительного производства. Порядок исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении, определение порядка исполнения исполнительных документов об освобождении нежилого помещения предусмотрены в статье 107 Закона об исполнительном производстве. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление
имело место нарушение прав и законных интересов соседей, но не свидетельствует о виновных, неоднократных, постоянно повторяющихся действиях ответчицы по пользованию жилым помещением без соблюдения правил эксплуатации. В период промочки ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 находилась в местах лишения свободы, затопление, как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, произошла по вине ее сожителя К., вопрос о выселении которого истцом не ставится. Непосредственно пострадавшие в результате промочки Т., Л. претензий к ответчице в настоящее время не имеют. Доказательств предупреждения ответчицы со стороны истца относительно устранения конкретных нарушенийправ и законных интересов соседей , которые носят систематический характер, суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате действий ответчицы и проживающих совместно с ней граждан действительно имело место нарушения прав и законных интересов соседей (затопление квартиры), ухудшение санитарно - технического состояния квартиры, однако достаточных доказательств того, что действия по нарушению прав соседей носят систематический характер и ответчица
