Петрозаводского городского округа (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной цены в размере 1 650 000 руб., о прекращении права собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении у ответчиков права пользования квартирой и их выселении путем возложения обязанности освободить занимаемое жилое помещение в течение 15 дней после перечисления возмещения за изымаемый объект. В обоснование заявленных требований Администрация указала, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 51,3 кв. м, расположенной по адресу: <...> В указанной квартире помимо собственника проживает и зарегистрирована по месту жительства ФИО2 На основании заключения межведомственной комиссии постановлением Администрации от 21 февраля 2012 г. многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ФИО1 жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку снос многоквартирного жилого дома собственниками осуществлен не был, Администрация 16 октября 2019 г. приняла постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занятого этим
собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не являются, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал. Согласно пунктам 5, 6 договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного между ФИО1 и ФИО5, даритель довел до сведения одаряемой, что до подписания договора данное недвижимое имущество не заложено, в споре или под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц(л.д. 15). Сведений о достижении между сторонами договора дарения
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19.06.2020 по делу № А43-406/2020 по иску товарищества собственников недвижимости Днепропетровская 8, г. Н. Новгород, к администрации города Нижнего Новгорода, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) ФИО1; 2) ФИО2; 3) ФИО3; 4) ФИО4; 5) ФИО5; 6) ФИО6; 7) ФИО7; 8) ФИО8; 9) ФИО9; 10) ФИО10, о понуждении инициировать судебный процесс по выселению граждан из муниципальной квартиры № 128. В судебном заседании участвуют: от заявителя - товарищества собственников недвижимости Днепропетровская 8 – ФИО11 на основании протокола № 1 от 25.01.2019; от ответчика - администрации города Нижнего Новгорода - полномочный представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; от третьих лиц - ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10 - полномочные представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Товарищество собственников недвижимости Днепропетровская 8 (далее – ТСЖ, истец)
РФ. Довод ответчика о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, отклоняется арбитражным судом по следующим основаниям. Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Пунктом 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ определено понятие специализированного жилищного фонда, под которым понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Частью 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены, в том числе, служебные жилые помещения (пункт 1). Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания
квартиру по месту жительства ФИО3 (отца) приезжал эпизодически в период каникул, предоставленных по месту учебы в Томском государственном университете, при этом не установлены основания вселения ответчика ФИО1 в спорную квартиру, дающие право на заключение с ним договора социального найма. В материалы дела представлены доказательства фактического исполнения указанного решения суда от 21.04.2014 о выселении ФИО1 из спорного помещения (постановления о возбуждении исполнительного производства и постановление об окончании исполнительного производства). В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени
несения им убытков, следовательно, согласился их нести. О том, что кредитор знал о проживании свидетельствует то, что 08.12.2015 требования банка о выселении оставлены судом без рассмотрения в связи со сменой собственника, а 09.12.2015 Шапуцко направил им требование об освобождении помещения. Кредитор данное обстоятельство не опровергал. По мнению заявителя, кредитор не доказал факт возникновения убытков на его стороне, являющихся источником обогащения Касинской (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, далее – АПК РФ). Так, заявитель не представил договоров аренды квартиры с третьими лицами, которые не могли быть исполнены по вине Касинской, не понес собственных реальных расходов по аренде другого жилья, в связи с чем, в удовлетворении требования должно быть отказано. На момент возникновения спорных правоотношений Касинская на законных основаниях проживала в квартире, поскольку в иске банку к Касинским о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселения из
данное требование между теми же сторонами, о том же предмете, но по иным основанием, в связи с чем, оно подлежит рассмотрению. Пункт 1 ст. 35 ЖК РФ, гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По истечении … месяцев, предоставленных судом для временного проживания, ФИО1, ФИО3 прекратили всякое право пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, они обязаны освободить ее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Исходя из указаний, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного уда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»: п. 19: По смыслу положений части
другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Из изложенных норм закона следует, что по требованию собственника лица, вселенные им на законных основаниях, утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО2, ФИО19 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 56, 57). ФИО3 является собственником спорного жилого помещения и земельного участка под ним на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия №, выданного на основании решения Евпаторийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик какими-либо правомочиями в отношении указанного жилого помещения и земельного участка не обладает, в обозначенных документах не поименован, каким-либо правом помимо пользования жилым помещением ранее с согласия собственника не наделен. Указанное согласие на
